Дело № 2-183/2017

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановской области 5июля 2017 года

Заволжский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Беляковой И. Н.

при секретаре Кудряшовой Н. Е.

с участием представителя истца - администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области - ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

администрация Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта по адресу: Ивановская область, г. Заволжск, 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями находящегося в муниципальной собственности указанного жилого помещения и зарегистрированы в нём по месту жительства. В действительности ответчики по данному адресу не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, не вносят плату за найм жилого помещения. Выезд ответчиков носит добровольный характер, поскольку препятствий в пользовании жилым помещением со стороны собственника или иных лиц ответчикам не чинилось. В связи с этим администрация Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области просит признать С-вых утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять их с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в заявлении основаниям, пояснив суду, что нанимателем спорной квартиры являлась мать ФИО2 После её смерти ответчики для переоформления договора найма в администрацию городского поселения не обращались. В настоящее время в квартире никто не проживает, регистрация в ней ответчиков носит формальный характер. При этом препятствий в проживании по месту регистрации ответчикам никто не чинил. Ответчики не несут бремя содержания жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, квартира приходит в негодность.

Ответчик ФИО2, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО3, который возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит временный и вынужденный характер, связанный с работой за пределами Заволжского района.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, в суд не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в своё отсутствие, выразила несогласие с исковыми требованиями, указала, что её выезд из жилого помещения носил вынужденный характер, поскольку с ФИО2 они не проживают, общее хозяйство не ведут, брачные отношения между ними фактически прекращены. Она оплачивает задолженность по квартплате и намерена проживать в указанной квартире.

Представитель привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, миграционного пункта ОП № 8 (г. Заволжск) МО МВД России «Кинешемский» в суд не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Заслушав представителей истца и ответчика, учитывая мнение неявившихся ответчика и третьего лица, исследовав представленные сторонами письменные доказательства и оценив эти доказательства с учётом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Права, обязанности и ответственность нанимателя предусмотрены ст.ст. 68, 69 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ивановская область, г. Заволжск, 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования «Заволжское городское поселение», является пригодным для постоянного проживания (л. 

<

...>).

Согласно выписке из домовой книги от 19 января 2017 года, адресным справкам от 7 февраля 2017 года ответчики зарегистрированы в спорной квартире: ФИО2 с 12 февраля 1994 года, ФИО4 с 19 декабря 2007 года, ФИО5 с 23 января 2008 года. 

При этом, по информации ОП № 8 (г. Заволжск) МО МВД России «Кинешемский», С-вы длительное время в спорной квартире не проживают, информации об их возможном местонахождении не имеется (л. д. 19).

Обращаясь в суд с иском истец представил доказательства того, что ответчики не вносили плату за электроэнергию с января 2013 года, имеют задолженность по оплате за найм жилого помещения и оплате коммунальных услуг (л. 

<

...> 10-11, 12-13, 73-74, 75, 76-77,78, 79-80).

Между тем, по утверждению ответчика ФИО2, его длительное непроживание по месту регистрации связано с работой за пределами Заволжского района. Действительно, согласно копии трудовой книжки ответчика, трудовому договору № и справке ЗАО «Петелинская птицефабрика», с 11 февраля 2015 года и по настоящее время ФИО2 работает на данном предприятии, находящемся в 

<

адрес>.

В июне 2017 года ФИО2 погасил задолженность по оплате найма жилого помещения и часть задолженности по оплате коммунальных услуг, в подтверждение чего суду представлены счета и кассовые чеки.

Ответчик ФИО4 также сообщила, что от прав на 

<

адрес> г. Заволжска не отказывалась, вынуждена проживать по иному адресу ввиду фактического прекращения брачных отношений с ответчиком ФИО2

Из постановления судебного пристава-исполнителя Заволжского РОСП УФССП России по Ивановской области от 27 апреля 2017 года об окончании исполнительных производств усматривается, что из заработной платы ФИО4 производились удержания в счёт погашения задолженности по оплате коммунальных услуг.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 показала суду, что С-вы живут и работают в Москве, периодически приезжают в квартиру по адресу: Ивановская область, г. Заволжск, 

<

адрес>. В последний раз ФИО2 был в квартире 21 мая 2017 года. Ей известно, что у ответчиков имеется большая задолженность по оплате коммунальных услуг, но часть её они погасили. 

Свидетели ФИО7 и ФИО8 также показали, что ФИО2 работает в Москве, периодически приезжает в спорную квартиру.

Проанализировав и оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности с доводами сторон, суд приходит к выводу, что ответчики в установленном законом порядке были вселены в спорное жилое помещение, в связи с чем приобрели право пользования данной квартирой, при этом в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, не отказывались. Доказательств обратного суду не представлено. Фактические обстоятельства дела не позволяют сделать вывод о том, что отсутствие ответчиков в квартире носит постоянный и добровольный характер. Напротив, не проживание ответчиков в предоставленном жилом помещении в настоящее время является временным и обусловлено работой ответчиков в другом населённом пункте. То обстоятельство, что С-вы не исполняют надлежащим образом обязанность по оплате коммунальных услуг не может служить достаточным основанием к удовлетворению иска.

В связи с этим суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования квартирой № в 

<

адрес> г. Заволжска Ивановской области.

На основании ст. 68, 69, 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Заволжский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Н.Белякова

В окончательной форме решение изготовлено 10 июля 2017 года