Дело №2-4799/2025

УИД 56RS0026-01-2025-000800-12

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 29 августа 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Викторове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Заря» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов и оплате электроэнергии, 

Установил:

Товарищество собственников недвижимости «Заря» (далее – ТСН «Заря») обратилось в Октябрьский городской суд г. Орска с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов и оплате электроэнергии.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью 595 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в пределах ТСН «Заря», до 02 декабря 2024 года СТ «Заря». Запись о регистрации права собственности № от 22 ноября 2018 года. 

ФИО1 ведет садоводство в индивидуальном порядке. Участок №а является электрофицированным и технологически присоединенным к электрохозяйству ТСН «Заря».

Согласно Уставу ТСН «Заря» член товарищества обязан своевременно и в полном объеме уплачивать взносы, в размере и в срок, определяемые общим собранием. В соответствии с Уставом ТСН «Заря» наряду со взносами для членов ТСН «Заря» для владельцев земельных участков без участия в ТСН «Заря» устанавливаются платежи за пользование и содержание инфраструктуры ТСН «Заря», которые являются равными соответствующим взносам для членов ТСН «Заря» и вносятся в те же сроки. Обязанность по внесению взносов /платежей за пользование и содержание инфраструктуры ТСН «Заря» распространяется на всех собственников земельных участков на территории ТСН «Заря» - членов ТСН «Заря» - владельцев земельных участков без участия ТСН «Заря».

ФИО1 допущена невыплата обязательных платежей, предусмотренных решениями общих собраний членов ТСН «Заря» за 2021-2024 годы.

Протоколом общего собрания членов СТ «Заря» от 28 октября 2023 года утверждены фактически понесенные расходы за 2021 и 2022 год в размере 1227,33 рубля с сотки в год за 2022 год х5,95 сотки =7302,61 рублей, 1766 рублей с участка в год за вывоз мусора за 2022 год, 1248,65 рублей с сотки в год за 2021 год х 5,95 сотки = 7429,47 рублей, 1580 рублей с участка в год за вывоз за 2021 год.

Задолженность за 2021-2022 годы составила 18078 рублей, проценты составили 3797,62 рубля.

Протоколом общего собрания членов СТ «Заря» от 23 июля 2023 года установлен размер платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на 2023 год.

Сумма задолженности на 2023 год составила 10236 рублей, проценты составили 2512,87 рублей.

Протоколом общего собрания членов СТ «Заря» от 28 октября 2023 год установлен размер платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на 2024 год.

Также протоколом общего собрания СТ «Заря» от 26 октября 2024 года утвержден размер членских взносов и размер платы для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, для оплаты взносов в Садоводческое объединение (ассоциацию) «Наша земля» в 2024 году в размере 2444,04 рубля с участка. 

Также протоколом общего собрания СТ «Заря» от 26 октября 2024 года утвержден размер платы по целевому взносу на 2024 год для земельных участков 4-7 линий (97 участков), включая участок №688а, в размере 226,80 рублей для прочистки дренажной трубы. 

Таким образом, сумма задолженности на 2024 год составила 12687 рублей. 

В связи с несвоевременной и неполной оплатой обязательных взносов и оплате электроэнергии за ответчиком образовалась задолженность по оплате обязательных взносов/платежей лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке за период с 2021 года по 2024 год в размере 41229 рублей, а также задолженность по оплате электроэнергии в размере 87644,34 рубля. 

На основании изложенного истец просит суд взыскать со ФИО1 в пользу ТСН «Заря» задолженность по оплате обязательных взносов/платежей лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке за период с 2021 года по 2024 год в размере 41229 рублей, проценты за период с 2021 года по 2024 год в размере 6833 рубля, задолженность по оплате электроэнергии в размере 87644,34 рубля, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 5080 рублей. 

В судебное заседание представитель истца ТСН «Заря» не явился, извещён надлежащим образом. Определением суда постановлено рассматривать дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресу, по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении. 

В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении дела не заявил, суд на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Определением Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 14 апреля 2025 года настоящее дело было передано по подсудности в Щелковский городской суд Московской области (л.д. 74).

Суд изучив материалы дела, с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно части 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение не допускается, за исключение случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.п. 1-5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

На основании части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Уставе объединения обязательно указывается порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательства по внесению взносов. 

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. 

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 595 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в пределах ТСН «Заря», до 02 декабря 2024 года СТ «Заря», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 55-60). Запись о регистрации права собственности № от 22 ноября 2018 года.

ФИО1 ведет садоводство в индивидуальном порядке. Участок № является электрофицированным и технологически присоединенным к электрохозяйству ТСН «Заря».

Согласно Уставу ТСН «Заря» член товарищества обязан своевременно и в полном объеме уплачивать взносы, в размере и в срок, определяемые общим собранием. В соответствии с Уставом ТСН «Заря» наряду со взносами для членов ТСН «Заря» для владельцев земельных участков без участия в ТСН «Заря» устанавливаются платежи за пользование и содержание инфраструктуры ТСН «Заря», которые являются равными соответствующим взносам для членов ТСН «Заря» и вносятся в те же сроки. Обязанность по внесению взносов /платежей за пользование и содержание инфраструктуры ТСН «Заря» распространяется на всех собственников земельных участков на территории ТСН «Заря» - членов ТСН «Заря» - владельцев земельных участков без участия ТСН «Заря» (л.д. 6-23).

Протоколом общего собрания членов СТ «Заря» от 28 октября 2023 года утверждены фактически понесенные расходы за 2021 и 2022 год в размере 1227,33 рубля с сотки в год за 2022 год х5,95 сотки =7302,61 рублей, 1766 рублей с участка в год за вывоз мусора за 2022 год, 1248,65 рублей с сотки в год за 2021 год х 5,95 сотки = 7429,47 рублей, 1580 рублей с участка в год за вывоз за 2021 год.

Протоколом общего собрания членов СТ «Заря» от 23 июля 2023 года установлен размер платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на 2023 год.

Протоколом общего собрания членов СТ «Заря» от 28 октября 2023 год установлен размер платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на 2024 год.

Протоколом общего собрания СТ «Заря» от 26 октября 2024 года утвержден размер членских взносов и размер платы для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, для оплаты взносов в Садоводческое объединение (ассоциацию) «Наша земля» в 2024 году в размере 2444,04 рубля с участка. 

Также протоколом общего собрания СТ «Заря» от 26 октября 2024 года утвержден размер платы по целевому взносу на 2024 год для земельных участков 4-7 линий (97 участков), включая участок № в размере 226,80 рублей для прочистки дренажной трубы.

До настоящего времени ответчиком оплата обязательных платежей, предусмотренных решениями общих собраний членов СТ «Заря» за 2021-2024 годы не производилась, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом по оплате обязательных взносов/платежей лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке за период с 2021 года по 2024 год в размере 41229 рублей, по оплате электроэнергии в размере 87644,34 рубля.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана предоставить доказательства в обосновании своих доводов и возражений.

В нарушение указанной нормы ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по оплате обязательных взносов и электроэнергии, расчет, представленный истцом, не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным наличие у ответчика задолженности в указанном размере, в связи с чем требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Согласно представленному истцом расчету процентов за период с 2021 года по 2024 год (л.д. 4), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в размере 6833 рубля, с которым суд соглашается.

С учетом изложенного, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5080 рублей, как документально подтвержденные. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Заря» - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> задолженность по оплате обязательных взносов/платежей лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке за период с 2021 года по 2024 год в размере 41229 (сорок одна тысяча двести двадцать девять) рублей, проценты за период с 2021 года по 2024 год в размере 6833 (шесть тысяч восемьсот тридцать три) рубля, задолженность по оплате электроэнергии в размере 87644 ( восемьдесят семь тысяч шестьсот сорок четыре) рубля 34 копейки, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 5080 (пять тысяч восемьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья И.Ю. Кулагина