Дело № 2-293/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Смирновой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на баню, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, неоднократно уточнив исковые требования, просит суд:

- признать право собственности на нежилое здание (баня), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью без учета перегородок 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

- прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

- установить границы земельного участка, общей площадью 1340, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану:

1 Х 525403,95 У 2244675,70

2 Х 525392,62 У 2244694,16

3 Х 525393,30 У 2244694,59

4 Х 525388,05 У 2244703,35

5 Х 525380,40 У 2244716,50

6 Х 525366,30 У 2244709,66

7 Х 525373,38 У 2244696,37

8 Х 525369,15 У 2244694,40

9 Х 525387,09 У 2244660,66

10 Х 525396,47 У 2244667,38

1 Х 525403,95 У 2244675,70

11 Х 525409,88 У 2244631,80

12 Х 525422,73 У 2244642,13

13 Х 525410,75 У 2244658,69

14 Х 525397,77 У 2244649,96

15 Х 525402,66 У 2244642,63

11 Х 525409,88 У 2244631,80

- признать право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что на принадлежащем ФИО1 на праве собственности земельном участке построил баню. Баня была построена за счет личных денежных средств.

Своевременно и надлежащим образом истцом не были оформлены правоустанавливающие документы на баню.

С момента постройки и по настоящее время истец владеет и пользуется баней как собственник, несет все бремя по содержанию данного недвижимого имущества. 

Просит суд удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на баню.

Кроме того, указывает, что ему на праве собственности принадлежат два смежных земельных участка, площадью 339 кв.м и 1000 кв.м., считает необходимым их объединить.

Поскольку с момента приобретения данных земельных участков он ими пользуется, данные участки смежные, каких-либо претензий по поводу использования земельного участка, его границ со стороны соседей не имеется, обратился в суд с вышеуказанными требованиями. 

Истец ФИО1 поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, на ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

На земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> истец построил баню.

Баня была построена за счет личных денежных средств.

Судом установлено, что баня построена ФИО1, данный факт подтверждается материалами дела. Истец пользуется ею.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический отчет на баню, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.25-29). Площадь бани составляет 18 кв.м..

Согласно Строительно-технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в исправном состоянии, работоспособном, пригодном для эксплуатации, не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, строительных норм и правил, требованиям СанПиН.

Суд находит, что вышеперечисленные документы свидетельствуют о том, что истцом ФИО1 были предприняты меры к легализации указанной постройки – бани.

Каких либо доказательств подтверждающих, что правообладатель земельного участка заявляет правопритязания в судебном порядке права требования на баню, отсутствуют. 

Представитель ответчика заявил, что встречных требований о сносе строения не заявляется.

Доказательств, свидетельствующих о том, что самовольные возведенные постройки нарушают права и интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела отсутствуют, суду представлены не были.

Поскольку баня построена истцом на собственные средства и своими силами, с соблюдением закона и иных правовых актов, на земельном участке, принадлежащем ему на законном основании, строение не является самовольной постройкой, в связи с этим суд считает, что за ФИО1 необходимо признать право собственности на указанную баню.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ Земельного кодекса и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков №,2 по адресу: 

<

адрес>

Поскольку данные земельные участки представляют собой единый участок, истец решил их объединить.

В соответствии со статьями 11.2, 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В связи с этим были проведены межевые работы, в результате чего выше указанные земельные участки были объединены в один земельный участок площадь 1340 кв. м.

Поскольку вышеуказанные земельные участки являются смежными, принадлежат истцу, споров по границам земельных участков отсутствуют, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и объединить земельные участки, установив границы в соответствии с межевым планом, признав за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1340т кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (баня), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью без учета перегородок 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка, общей площадью 1340, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану:

1 Х 525403,95 У 2244675,70

2 Х 525392,62 У 2244694,16

3 Х 525393,30 У 2244694,59

4 Х 525388,05 У 2244703,35

5 Х 525380,40 У 2244716,50

6 Х 525366,30 У 2244709,66

7 Х 525373,38 У 2244696,37

8 Х 525369,15 У 2244694,40

9 Х 525387,09 У 2244660,66

10 Х 525396,47 У 2244667,38

1 Х 525403,95 У 2244675,70

11 Х 525409,88 У 2244631,80

12 Х 525422,73 У 2244642,13

13 Х 525410,75 У 2244658,69

14 Х 525397,77 У 2244649,96

15 Х 525402,66 У 2244642,63

11 Х 525409,88 У 2244631,80

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 29 марта 2019 года.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не вступило в законную силу