Дело № 2-1428/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Великой М.Е.,

при секретаре Ильиной А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

15 октября 2018 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера расходов на оплату жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - квартиры по адресу: АДРЕС, и возложении обязанности на ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» по выдаче отдельного ежемесячного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по указанному адресу. 

В обоснование иска указано, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками каждый по 1/2 доли в праве собственности на квартиру № АДРЕС. Поскольку в настоящее время у истца и ответчика сложилась спорная ситуация по оплате коммунальных услуг и в добровольном порядке разрешить ее не представилось возможным, истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, выдавая отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2 

В судебное заседание истец не явилась, извещалась судом по указанному в иске адресу.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. ФГУП «Почта России» в суд возвращено судебное извещение с указанием причины невручения – ввиду истечения срока хранения. 

Представитель третьего лица ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в суд не явился, просил о рассмотрении без его участия. Из представленного суду отзыва значится, что третье лицо не возражает против удовлетворения требований в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи истцу и ответчику отдельных платежных документов, а требования истца в части обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» заключить отдельное соглашение с ФИО2 противоречит законодательству, поскольку заключения отдельного соглашения с каждым собственником при открытии финансового счета не требуется.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Спорные отношения сторон регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации. †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† ������������������������������������������������������������������������������������� Судом установлено, что в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из лицевого счета и домовой книги. Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2, являются собственниками каждый по 1/2 доли в праве собственности на квартиру № АДРЕС. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных плат

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2, являются собственниками каждый по 1/2 доли в праве собственности на квартиру № АДРЕС 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Удовлетворяя исковые требования по определению порядка и размера участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому каждый из них должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В связи с чем, суд определяет размер участия истца в данных расходах соразмерно долям в праве собственности.

Вместе с тем, суд не может возложить обязанность на ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» по заключению отдельного соглашения с ответчиком ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, т.к. третье лицо не является собственником жилого помещения.

Поэтому суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, следующим образом: ФИО1 в размере 1/2 доли от начисляемых платежей, ФИО2 в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: АДРЕС, следующим образом:

- ФИО1 - в размере 1/2 доли от начисляемых платежей,

- ФИО2 - в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья М.Е. Великая