Дело № 2-2830/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2020 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.,

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, 

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений РТ обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по Соглашению о присоединении к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 49 092 руб. 99 коп., пени в размере 8 042 руб. 97 коп.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений РТ и ФИО2 было заключено соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 1 001 кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, по условиям которого арендная плата составляет ежегодно 58 161 руб. 09 коп. Министерство земельных и имущественных отношений РТ уведомил ответчика о необходимости погашения задолженности по арендной плате в 30-ти-дневный срок. Претензия была вызвана тем, что земельный участок был передан ответчику в пользование на условиях аренды, а не на условиях безвозмездного пользования. Однако Арендатор продолжает пользоваться земельным участком, задолженность по арендной плате не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, против вынесения заочного решения не возражала. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Часть 1 ст. 607 ГК РФ предусматривает, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно…

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1001 кв.м. по адресу: РТ, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: предприятие здравоохранения (л.д.29-40).

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений РТ и ФИО6 был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ФИО6 был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 1001 кв.м. по адресу: РТ, 

<

адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-22), подписан акт приема-передачи (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений РТ и ФИО2 заключено соглашение о присоединении № к договору от ДД.ММ.ГГГГ №. Новый арендатор принял все права и обязанности по договору аренды земельного участка, включая обязанность по внесению арендной платы (л.д. 26-27). Приложением к Соглашению является расчет арендной платы за земельный участок, предоставленный в аренду со множественностью лиц (л.д.28).

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлена претензия о выплате задолженности по договору аренды в связи с невыполнением условий договора (л.д.11).

Из представленного суду расчета задолженность по арендной плате (с нарастающим итогом) по соглашению о присоединении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 49 092 руб. 99 коп. 

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, расчет является арифметически верным (л.д. 13-14).

Согласно п.3.4. договора, в случае неуплаты платежей в установленный Договором срок Арендатор уплачивает штраф за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы неуплаты (л.д.17).

Из представленного суду расчета штраф составляет 8 042 руб. 97 коп. Данный расчет является арифметически верным, суд принимает представленный расчет (л.д.13-14). 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и штрафа подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 1914руб. 08 коп.

На основании ст. 196, 200, 309, 314, 606, 614 ГК РФ и руководствуясь ст.12,56-57,67,103,194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан задолженность по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 092 руб. 99 коп., пени в размере 8 042 руб. 97 коп., всего – 57135 руб. 96 коп.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Зеленодольского муниципального района государственную пошлину в размере 1914руб. 08 коп.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: