к делу № 2-899/2024

УИД: 23RS0048-01-2024-001901-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 20 декабря 2024 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Довбня А.А., 

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

с участием:

представителя ответчика Администрации МО Староминский район – ФИО2 действующего на основании доверенности от 29.08.2024г. № 3672,

представителя третьего лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО1, действующей на основании приказа РОСРЕЕСТРа № 634-к от 31.03.2022г., «О заключении срочного служебного контракта с ФИО1»,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО Староминский район о признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в характеристики объекта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, обратился в суд к Администрации МО Староминский район, о признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в характеристики объекта, указывая, что в 2001 году он приобрел гараж по адресу: ст. Староминская, ул. С. Целых, квартал 120.

Также существует постановление № 696 от 16 августа 2001 г. о предоставлении ему в пользование земельного участка под гаражом. Он в 2018 году обращался в Администрацию МО Староминский район с целью оформить участок под гаражом, однако получил отказ на том основании, что гараж по площади фактически больше размеров, указанных в правоудостоверяющем документе.

Он купил готовый, давно построенный гараж в 2001 году, и с тех пор никоим образом не достраивал его и не увеличивал его площадь каким либо образом.

Возможно прежний владелец увеличил его и не оформил документально, возможно в первоначальных документах указана неверная площадь, за давностью лет установить и исправить это не представляется возможным.

Он с 2001 года открыто пользуется гаражом и земельным участком под ним, однако оформить документы до конца не может.

Он обратился к кадастровому инженеру ФИО7, и он изготовил необходимую техническую документацию для оформления вышеуказанного имущества.

Просит суд внести изменения в характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером № согласно прилагаемого технического плана от 31октября 2024 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО7. а именно: Площадь объекта недвижимости: «26,0», Этажность: «1», Материал наружных стен: «Кирпичные», Номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости№

Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок общей площадью 29 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, квартал № согласно прилагаемого межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером № согласно прилагаемого технического плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО7. а именно: Площадь объекта недвижимости: «26,0», Этажность: «1», материал наружных стен: «Кирпичные», Номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости:«№

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке общей площадью 29 кв.м по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, квартал №, согласно прилагаемого межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

Установить размер госпошлины 3000 рублей, как при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлён надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее заявление. 

Представитель ответчика, в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам (Староминский сектор) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению частично. 

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно Постановления Администрации Староминского сельского округа Староминского района Краснодарского края № 696 от 16.08.2001 года, земельный участок площадью 24 кв.м., по ул. С. Целых в 120 квартале ст. Староминской, предоставлен в постоянное бессрочное пользование ФИО3.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АА № 968566 от 30.05.2003 года, ФИО3, на праве собственности принадлежит гараж, общей площадью 21,4 кв.м.

30.10.2024 года, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартал 120, кадастровым инженером ФИО7, подготовлен межевой план.

31.10.2024 года, в результате реконструкции сведений о здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, квартал 120, кадастровым инженером ФИО7, подготовлен технический план здания.

В соответствии со ст. 6 Закона Краснодарского края № 532-КЗ от 05.11.2002 г. «Об основах регулирования земельных правоотношений в Краснодарском крае», органы местного самоуправления в Краснодарском крае управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, устанавливают размер арендной платы, устанавливают и изменяют виды разрешенного использования.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ, ст. 260 ГК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Таким образом, исходя из вышеизложенного суд считает необходимым внести изменения в характеристики объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в характеристики объекта, удовлетворить. 

Внести изменения в характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером № согласно прилагаемого технического плана от ДД.ММ.ГГГГг.подготовленного кадастровым инженером ФИО7 а именно:

Площадь объекта недвижимости: «26,0»,

Этажность: «1»,

Материал наружных стен: «Кирпичные»,

Номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости:«№

Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок общей площадью 29 кв.м по адресу:

Российская Федерация, 

<

адрес>, квартал № согласно прилагаемого межевого плана от 30 октября 2024 г. подготовленного кадастровым инженером ФИО7

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером № согласно прилагаемого технического плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО4. а именно:

Площадь объекта недвижимости: «26,0»,

Этажность: «1»,

Материал наружных стен: «Кирпичные»,

Номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости:«№

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке общей площадью 29 кв.м по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, квартал № согласно прилагаемого межевого плана от 30 октября 2024 г. подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Установить размер госпошлины 3000 рублей, как при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке.

При проведении судебного заседания проводилось аудио протоколирование, стороны вправе знакомиться с протоколом и подавать на него замечания. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Довбня