дело №2-2089/2025 (№2-1640/2024)

УИД 27RS0003-01-2024-001044-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 24 апреля 2025 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО7, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖИЛМАССИВ» к ФИО2, ФИО6 ФИО16 ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖИЛМАССИВ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО11 (смена фамилии на ФИО13) ФИО14 ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, в обоснование указав, что ответчики проживают в квартире 

<

адрес>. Ответчики не исполняют свои обязанности по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги в установленный срок, в связи с чем, сформировалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 259661,77 рублей, пени в размере 86158,91 рублей. В связи с чем, просит взыскать с ответчиков указанную задолженность и пени, расходы по уплате государственной пошлины 6 658 рублей

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ООО «УК ЖИЛМАССИВ» от требований к ФИО8 по настоящему делу, производство по делу в части требований ООО «УК ЖИЛМАССИВ» к ФИО8 прекращено.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил требования, с учетом оплаты задолженности, приняты определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме, истец просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 172063,84 рублей, пени в размере 86 158,91 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 658 рублей.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что готов оплачивать задолженность в рассрочку, для чего обратится к истцу.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст.112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлены путем направления судебных извещений по месту жительства. 

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание общий срок рассмотрения дела, что ранее судом по заявлению ответчика отменено заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятые меры по извещению сторон о его рассмотрении, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения. 

В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. 

В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей. 

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выпискам из домовой книги, из лицевого счета, адресным справкам, следует, что в квартире 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства и проживали: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - собственник квартиры; ФИО6 ФИО15 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно уточненному расчету истца, который осуществляет управление указанным выше многоквартирным домом, проверив правильность которого суд находит верным, задолженность по указанной квартире по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 172063,84 рублей, размер начисленной пени составил 86 158,91 рублей.

В соответствие ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.

Положениями ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиками не представлено, судом обстоятельств, свидетельствующих о несоразмерности неустойки не установлено, в связи с чем, оснований для снижения размера пени не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени в заявленном размере.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 658 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖИЛМАССИВ» к ФИО2, ФИО6 ФИО17 ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>), ФИО6 ФИО18 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖИЛМАССИВ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

адрес>) задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 172063,84 рублей, пени в размере 86 158,91 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 658 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято судом 13 мая 2025 года.

Судья Е.В. Федореев