Гражданское дело № 2-111/2020

75RS0030-01-2020-000341-40

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Нерчинский Завод 15 сентября 2020 года

Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Былковой В.А., 

при секретаре судебного заседания Распоповой В.В.,

с участием прокурора Нерчинско-Заводского района Забайкальского края Хохлова Д.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, мотивируя тем, что он является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> Ответчики имеют регистрацию по вышеуказанному адресу, однако ФИО2 выехала из указанной квартиры в 2019 году, ФИО3 – вышла замуж и выехала п Карымский район в 2016 году, и до настоящего времени в ней не проживают, не имеют в ней своих вещей, мер по снятию с регистрационного учета не предпринимают. Бремя содержания указанного имущества лежит на истице. 

Просил: признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. В дополнение пояснил, что совместное хозяйство с ответчиками не ведет. Личные вещи ответчиков в доме отсутствуют. С ФИО2 проживал в фактических брачных отношениях на протяжении десяти лет до 2019 года. ФИО3 является дочерью ФИО5. В доме они длительное время не проживают, так как ФИО3 вышла замуж. А ФИО2 уехала в неизвестном направлении после лишения ее родительских прав в отношении их общей дочери. В настоящее время регистрация ответчиков обременяет, принадлежащее ему на праве собственности имущество.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в зал суда не явились. Место пребывания ответчиков суду не известно, что в силу ст.119 ГПК РФ не является препятствием к разрешению заявленных требований по существу.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора Нерчинско-Заводского района Хохлова Д.Н., не возражавшего против удовлетворения иска, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Согласно части 2 статьи 2 названного Закона, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (п.п.18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). 

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 

<

данные изъяты> от 18 апреля 2006 года на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 29 марта 1995 года, свидетельств о праве на наследство по закону от 7 сентября 2005 года, 23 сентября 2005 года, является ФИО1. 

Из справки, выданной Главой администрации СП «Нерчинско-Заводское», адресных справок ПП по Нерчинско-Заводскому району следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы в том числе ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в с. Нерчинский Завод не проживают. Место нахождения ответчиков суду не известно. Доказательств того, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, материалы дела не содержат. Также как и отсутствуют сведения, подтверждающие факт ведения ответчиками совместного хозяйства с истцом. Бремя содержания спорного жилого помещения ответчики не несут, так как проживают по иным, нежели истец адресам. Ответчики в спорном жилом помещении личных вещей не имеют, меры к вселению в квартиру не предпринимали. Избрали для себя в добровольном порядке иные места жительства. 

На основании изложенного, суд полагает, что права истца, как собственника квартиры, не соединенные с лишением владения, ущемлены. Поэтому имеются законные основания для признания ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования вышеназванным жилым помещением.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713. 

Поскольку иск в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением удовлетворен, требование в части снятия их с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

данные изъяты>: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано либо опротестовано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.

Судья В.А. Былкова

в окончательной форме решение изготовлено 

15 сентября 2020 года