ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Борисовой Д.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Емельяновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 71RS0028-01-2025-000648-84 (производство № 2-911/2025) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СтройМакс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, судебных расходов, 

установил:

ООО «СтройМакс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, судебных расходов, указав в обоснование исковых требований, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления. Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. За период с 01.01.2021 по 28.02.2024 ответчики не производили оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 57643,94 рубля. 16.04.2024 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, который был отменен определением мирового судьи 23.05.2024 на основании поступивших от ответчиков возражений. Также с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 13800,27 рублей. Истец понес расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей. Просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 28.02.2024 в размере 57643,94 рубля, пени в размере 13800,27 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.03.2025 в размере 76554,88 рублей, пени в размере 38778,92 рубля, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей. 

Представитель истца ООО «СтройМакс» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке, сведений о причинах не явки суду не представили.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения - квартиры 

<

адрес>.

Согласно выпискам из лицевого счета и домовой книги в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО1 с 03.12.1980 года, ФИО2 с 12.11.1996 и ФИО с 14.02.2019. Лицевой счет открыт на ФИО1

На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 25.06.2015 его управление осуществляет ООО «СтройМакс».

Настаивая на удовлетворении исковых требований, представитель истца указал на неисполнение ответчиками в период с 01.01.2021 по 31.03.2025 обязанности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

Истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчиков перед истцом составляет 76554,88 рублей, пени в размере 38778,92 рубля.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, является обоснованным, сомнений не вызывает, механизм расчета и период задолженности ответчиками не оспаривался.

Каких-либо допустимых доказательств того факта, что размер задолженности не соответствует действительности, либо доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг из оставшейся задолженности, ответчиками в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «СтройМакс» в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики в период с 01.01.2021 по 31.03.2025, в нарушение требований закона, а также принятых на себя обязательств по договору, оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги не производили.

В силу ст. 94 ГПК РФ оплата услуг представителя является одним из видов судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, и в порядке ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится к судебным расходам.

Как следует из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, гражданским процессуальным законодательством РФ предусмотрено взыскание судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителей стороны, в пользу которой состоялось решение суда. Исходя из смысла данных правовых норм, таковое взыскание производится судом на основании соответствующих финансовых документов, подтверждающих данный вид понесенных расходов.

В соответствии с представленными договором на оказание юридических услуг №83СМ/24 от 30.08.2024, заключенным между ООО «СтройМакс» и ИП ФИО4, платежным поручением №1621 от 24.12.2024, ООО «СтройМакс» воспользовалось юридической помощью, за оказание которой уплатило 15000 рублей, которые на основании приведенных норм процессуального права, а также с учетом положений ст. 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца также подлежат взысканию в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 4460 рублей, уплаченные истцом при подаче настоящего иска. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СтройМакс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>, ИНН№, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>, ИНН: №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «СтройМакс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.03.2025 в размере 76554,88 рублей, пени в размере 38778,92 рубля.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>, ИНН:

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>, ИНН: №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «СтройМакс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в равных долях судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4460 рублей, на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято судом 05.05.2025.

Председательствующий