Дело № 2-1196/2023

УИД 74RS0038-01-2023-000196-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года село Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дуплякиной А.А, 

при секретаре Гайнановой Н.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2, в котором просила взыскать убытки в размере 9 946 рублей 90 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 89 рублей 93 копейки за период с ДАТА по ДАТА, с ДАТА по день фактической оплаты задолженности, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, судебные расходы в сумме 13 842 рубля. 

В обоснование исковых требований указала, что ДАТА между истцом и ответчиком заключен договор аренды квартиры по АДРЕС. Согласно пункту 5.1 договора ответчик обязалась производить оплату коммунальных услуг согласно счетам, предоставленным управляющей компанией. ДАТА ответчик покинула жилое помещение, не оплатив коммунальные услуги в размере 9 169 рублей 90 копеек, а также интернет и телевидение в размере 750 рублей. ДАТА истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без ответа. Истец понесла убытки, поскольку самостоятельно оплатила жилищно-коммунальные услуги на сумму 9 946 рублей 90 копеек. Данной ситуацией истцу причинен моральный вред, так как в связи с внезапным расторжением договора истец была вынуждена ехать из АДРЕС в Геленджик, убирать квартиру от грязи и шерсти животных, реставрировать диван, оплачивать долги, что вызвало массу негативных эмоций, стресс и переживание. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО1, действующая в интересах Ч.А.П., Ч.Д.П.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру по АДРЕС: АДРЕС. Собственниками остальных долей являются несовершеннолетние Ч.А.П. и Ч.Д.П. по 1/8 доли каждый. 

ДАТА между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды указанного жилого помещения, сроком по ДАТА. 

Согласно пункту 5.1 договора оплату коммунальных услуг, фактически потребленной электроэнергии, холодной и горячей воды, интернет-соединения и телевизионного вещания, осуществляет арендатор согласно счетам, представленным управляющей компанией, договору с провайдером услуг. 

По акту приема-передачи от ДАТА жилое помещение передано истцом ответчику. 

Истцом указано и ответчиком не оспаривалось, что ответчик покинула жилое помещение до истечения срока действия договора аренды ДАТА, оплату коммунальных услуг не произвела. 

Истцом ФИО1 произведена оплата коммунальных услуг в размере 9 196 рублей 90 копеек за сентябрь 2022 года, а также за интернет и телевидение и телефон в сумме 750 рублей. 

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего. 

Согласно статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Учитывая, что ответчиком ФИО2 после прекращения договора найма жилого помещения предусмотренная договором обязанность по оплате коммунальных услуг, интернета и телевидения не произведена, плата за данные услуги произведена истцом, суд приходит к выводу, что истцом понесены убытки в размере произведенной оплаты коммунальных услуг, интернета и телевидения.

При этом, поскольку ответчик покинула арендованную квартиру ДАТА, суд полагает, что ответчик должна возместить истцу плату за коммунальные услуги, интернет и телевидение только за 25 дней в сентябре 2022 года. 

С учетом изложенного, исходя из размера стоимости коммунальных услуг, интернет и телевидения, размер платы за 25 дней сентября 2022 года составит:

за интернет и телевидение 625 рублей (750 руб. х 25 дн. : 30 дн.); 

за электроэнергию 2 505,28 руб. (3006,34 руб. х 25 дн. : 30 дн.); 

за кан.хол.воды 411,95 руб. (494,34 руб. х 25 дн. : 30 дн.); 

за холодную воду 657,70 руб. (788,04 руб. х 25 дн. : 30 дн.); 

за кан. ГВС 299,37 руб. (359,52 руб. х 25 дн. : 30 дн.); 

за обращение с ТКО 416,66 руб. (500 руб. х 25 дн. : 30 дн.); 

за ХВ на подогрев 477,60 руб. (573,12 руб. х 25 дн. : 30 дн.); 

за ТЭ на подогрев воды 1416,51 руб. (1699,82 руб. х 25 дн. : 30 дн.); 

за жилое помещение 1101,66 руб. (1332 руб. х 25 дн. : 30 дн.); 

за холодную воду СОИ 6,97 руб. (8,37 руб. х 25 дн. : 30 дн.); 

за холодную воду на подогрев СОИ 19,60 руб. (23,53 руб. х 25 дн. : 30 дн.); 

за тепловую энергию на подогрев СОИ 58,15 руб. (69,79 руб. х 25 дн. : 30 дн.); 

за электроэнергию СОИ 224,15 руб. (268,98 руб. х 25 дн. : 30 дн.); 

за водоотведение СОИ 16,67 руб. (20,01 руб. х 25 дн. : 30 дн.), а всего с учетом платы за прием платежей 8 290,31 руб. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в размере 8 290,31 руб. 

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом приведенных норм права истец вправе требовать взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами. 

За период с ДАТА (дата указанная истцом) по ДАТА (дата вынесения решения суда) размер процентов составит 584,86 руб. ((8 290,31 x 280 x 7.5% / 365) + (8 290,31 x 22 x 8.5% / 365) + (8 290,31 x 24 x 12% / 365)). 

Также подлежат взысканию проценты на сумму 8290,31 руб., начиная с ДАТА по день по день фактического исполнения обязательства, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Разрешая требования о взыскании компенсации морального вреда, суд исходит из следующего. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку ответчиком личные неимущественные права истца не нарушены, положения Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие спорные правоотношения, не предусматривают возмещение морального вреда в случае причинения убытков при заключении договора найма жилого помещения, суд приходит к выводу об отказе истцу во взыскании компенсации морального вреда.

В силу положений статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 рублей, на оплату услуг представителя в размере 13 000 рублей, почтовые расходы в размере 442 рубля. 

Поскольку требования истца удовлетворены частично (на 83,35 %), с ответчицы подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 333,40 руб., почтовые расходы в размере 368,40 рублей, на оплату услуг представителя в размере 10 835,50 руб. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 убытки в размере 8 290,31 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 584,86 руб., проценты на сумму 8290,31 руб., начиная с ДАТА по день по день фактического исполнения обязательства, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, расходы на оплату государственной пошлины в размере 333,40 руб., почтовые расходы в размере 368,40 рублей, на оплату услуг представителя в размере 10 835,50 руб. 

В удовлетворении требований о взыскании убытков, судебных расходов в остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд АДРЕС в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дуплякина А.А. 

Решение в окончательной форме принято ДАТА. 

Председательствующий Дуплякина А.А.