Дело № 2-2919/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 28 марта 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Сальниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Вологды к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, 

установил:

ФИО1 являлся собственником помещений на первом этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с 1998 года.

На основании постановления Главы города Вологды № от 23.06.1998 между Администрацией города Вологды и ФИО1 был заключен договор № о предоставлении в аренду земельного участка в черте города с кадастровым номером № площадью 1002 кв.м. для эксплуатации и обслуживания помещения магазина по 

<

адрес>, сроком на 5 лет.

В соответствии с постановлением Администрации города Вологды от 24.04.2012 № была утверждена схема расположения земельного участка по 

<

адрес>.

02.07.2012 земельный участок 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 2809 кв.м. был внесен в государственный кадастр недвижимости, то есть перешел в собственность собственников помещений многоквартирного дома. Действие договора аренды прекращено.

С 09.09.2014 собственником помещений площадью 433,5 кв.м. в указанном доме является ФИО2, а собственником помещений площадью 188,8 кв.м. – ответчик ФИО3.

В настоящее время какие-либо договорные отношения между Администрацией города Вологды и ответчиком отсутствуют.

Плата за фактическое пользование земельным участком в виде арендной платы за период с 01.04.2010 по 01.07.2012 составляет 113 772,24 руб..

За период с 01.04.2010 по 09.02.2017 ответчику начислены проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ, в размере 101 609,08 руб..

Со ссылкой на приведенные обстоятельства, а также положения статей 395, 1102,1105, 1107 Гражданского кодекса РФ, статьи 65 Земельного кодекса РФ, пункт 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», Администрация города Вологды обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать м ФИО3 в бюджет города Вологды задолженность по арендной плате за землю в сумме 215 381,32 руб., в том числе: основной долг – 113 772,24 руб., проценты – 101 609,08 руб..

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причина неявки неизвестна.

Суд, с учётом полномочий, предоставленных статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Рассмотрев дело в пределах заявленных требований, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, суд приходит к следующему.

Администрация города Вологды в связи с признанием утратившим силу закона Вологодской области от 20.11.2006 № 1518-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории МО «Город Вологда», руководствуясь решением Вологодской городской Думы от 06.05.2010 № 342 (с последующими изменениями), устанавливающим полномочия органов местного самоуправления города Вологды в реализации отдельных государственных полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории МО «Город Вологда», с 03.09.2012 осуществляет полномочия по распоряжению такими земельными участками.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статья 42 Земельного кодекса РФ предусматривает, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков по использованию земли, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Основываясь на положениях статей 1102, 1105, 1107 ГК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит выводу о том, что денежные средства – плата за фактическое пользование земельным участком по 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 2809 кв.м. в виде арендной платы за период с 01.04.2010 по 01.07.2012 в размере 113 772,24 руб., а также предусмотренные ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2010 по 09.02.2017 в размере 101 609,08 руб. подлежат взысканию с ответчика в бюджет города Вологды, поскольку они основаны на законе – статьях 1102, 1105 ГК РФ и подтверждены материалами дела.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, п.п. 61.1, 61.2 Бюджетного Кодекса РФ с ответчика в доход бюджета МО «Город Вологда» подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации города Вологды удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования «Город Вологда» задолженность по арендной плате за землю в сумме 215 381,32 руб., в том числе: основной долг – 113 772,24 руб., проценты – 101 609,08 руб., а также государственную пошлину в размере 5 353,81 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Бахарева 

Мотивированное заочное решение изготовлено 31.03.2017.