№

25 июля 2018 года 

<

адрес>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Федуновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Д.С.Ф к Г.С.С и П.П.Л о признании неприобретшими право собственности жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Выборгский городской суд с иском к Г.С.С и П.П.Л о признании неприобретшими право собственности жилым помещением.

В обоснование иска указала, что она Д.С.Ф на основании ордера на жилое помещение № от Дата, а в дальнейшем на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С 02.07.2002 г. в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Г.С.С и П.П.Л

Истец указывает, что ответчики были зарегистрированы без каких-либо оснований, они не являются родственниками (членами семьи) нанимателя, в жилое помещение не вселялись, не проживали в нем, их вещей в квартире нет.

Совместного хозяйства с нанимателем не ведут и не вели. 

Также указала, что в жилом помещении помимо истца и ответчиков зарегистрированы ее сыновья С.Д.В и С.В.В

Ответчики с момента регистрации не пытались вселиться в спорное жилое помещение, не оплачивают коммунальные услуги и найм жилого помещения.

Истец указала, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер.

В настоящее время местонахождение ответчиков не известно.

Истица полагает, что у ответчиков не возникло право на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 83 Жилищного кодекса истец просит признать Г.С.С и П.П.Л неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ленинградская область, 

<

адрес>, что будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу.

Истица явилась в судебное заседание, настаивала на удовлетворении иска.

Указала, что ответчики раньше проживали в п. Пушное, но продали свою квартиру, попросили, пока строиться их жилье зарегистрировать их у себя.

Пояснила, что ответчики ранее еще приезжали в п. Пушное, она их видела, просила сняться с регистрации, они обещали, но так и не сделали этого. Со слов ей известно, что ответчики приобретали квартиру во Всеволожском районе.

Указала, что вещей ответчиков в жилом помещении нет, они никогда в нем не проживали, не вселялись. В настоящее время на имя ответчиков приходит корреспонденция из банков, штрафы.

Полагает, что регистрация ответчиков препятствует ей и членам ее семьи в полном объеме реализовать свои права, в том числе и на приватизацию жилого помещения.

Просила иск удовлетворить.

Ответчики, уведомлялись по месту регистрации, судебные извещения не получают. Судом приняты надлежащие меры к уведомлению ответчиков.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо С.Д.В, явился в судебное заседание, поддержал требования. Пояснил, что ответчики не вселялись в жилое помещение, не проживали в нем, где они сейчас проживают ему неизвестно.

Суд, заслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установлено, что Д.С.Ф является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (3 комнаты), на основании договора социального найма жилого помещения от 28.01.1999 года.

Как следует из справки ф9 от 25.04.2018 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Д.С.Ф с 05.09.1986 года, и члены ее семьи - С.Д.В с 04.11.2001 г., С.В.В с 24.12.2004 г., С.В.Д. с 24.08.2012 года.

Также с 02.07.2002 г. в спорном жилом помещении в качестве знакомых зарегистрированы Г.С.С и П.П.Л

Как пояснили в судебном заседании истец, третье лицо С.Д.В, а также показал допрошенный свидетель, фактически ответчики Г.С.С и П.П.Л в жилое помещение не вселялись, не проживали в нем, на настоящий момент вещей ответчиков в жилом помещении нет. 

Сведений о том, что ответчики оплачивают коммунальные услуги и найм жилого помещения суду не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков носит формальный характер, доказательств того, что ответчиками совершались действия подтверждающие реализацию их права пользования жилым помещением суду не представлены.

Также суду не представлено доказательств того, что ответчикам со стороны истца, либо со стороны иных зарегистрированных в жилом помещении ли, чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Ответчики не являются членами семьи нанимателя либо бывшими членами семьи нанимателя.

Основанием для вселения гражданина и его проживания в жилом помещении может являться ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ. 

Право на жилое помещение возникает в случае вселения гражданина в жилое помещение, проживания в нем, которое заключается в том, что лицо, проживающее в жилом помещении, пользуется им (проживает, хранит свои личные вещи и пр.), несет бремя содержания жилого помещения (оплачивает коммунальные платежи), содержит жилое помещение (производит необходимый ремонт).

Ответчики не вселялись в жилое помещение, не проживали в нем, по назначению не использовали.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков не возникло право пользования жилым помещение.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.С.Ф к Г.С.С и П.П.Л о признании неприобретшими удовлетворить.

Признать Г.С.С Дата года рождения и П.П.Л Дата года рождения неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Г.С.С Дата года рождения и П.П.Л Дата года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 25.07.2018 года.