Дело № 2-UD-173/2025

УИД 14RS0016-04-2025-000249-88

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Удачный «21» октября 2025 года

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Слепцовой К.Е., при секретаре Мироновой Е.В., с участием старшего помощника прокурора г. Удачного Никифоровой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 К ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указали, что истцы являются собственниками жилого помещения по ? доли каждый на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 29 апреля 2013 года, ответчик ФИО3 добровольно продал истцам свою 1/3 долевую собственность, добровольно выехал из квартиры и проживает отдельно, решением мирового судьи от 11.01.2011 года брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, коммунальные и иные платежи ответчик не производит, его личные вещи отсутствуют, при этом до настоящего времени значится зарегистрированным по указанному адресу. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, в исковом заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3, извещённый надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил, в связи с чем, суд рассматривает дело в заочном производстве.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> мкр. Новый город 

<

адрес> на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 29.04.2013 года, право собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 мая 2013 года. 

Согласно справкам службы регистрационного учёта граждан МУП «УПЖХ» от 21.08.2025, МВД по РС (Я) от 03.09.2025 по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 фактически в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные и иные платежи не производит, брак с истцом ФИО1 расторгнут 11 января 2011 года, какого-либо соглашения о праве пользования спорной квартирой в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ стороны не заключали, ответчик добровольно выехал, совместное хозяйство не ведут, оснований, предусмотренных действующим законодательством, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не установлено.

При таких обстоятельствах требование истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (Якутия) 

<

адрес> мкр. Новый город 

<

адрес>.

Решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (Якутия) 

<

адрес> мкр. Новый город 

<

адрес>.

Идентификатор ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>

Идентификатор ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>

Идентификатор ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: К.Е. Слепцова 

Решение изготовлено 22.10.2025