Дело № 2-365/2019 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осташковский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Кокаревой Н.А., 

при секретаре Дроздовой А.А.,

с участием помощника Осташковского межрайонного прокурора Волощук Е.В.,

представителя истца Администрации Осташковского городского округа по доверенности ФИО1,

представителя ответчика адвоката Ежелой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Осташкове

15 августа 2019 года

гражданское дело по иску Администрации Осташковского городского округа к ФИО2 об изъятии жилого помещения путем выкупа, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Осташковского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом уточненных требований (том 2 л.д.189-191) просит суд:

- изъять у ФИО2 в собственность МО «Осташковский городской округ» жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 730 256 рублей;

- выселить ФИО2 из жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с момента перечисления суммы возмещения за изымаемое жилое помещение на указанный ФИО2 счет;

- взыскать с ФИО2 судебные расходы в размере 20 000 рублей, связанные с производством по делу судебной оценочной экспертизы.

Требование мотивировано тем, что ответчику ФИО2 на праве собственности в признанном аварийном и подлежащем сносу многоквартирном жилом 

<

адрес>, принадлежит 

<

адрес>. В рамках реализации Адресной программы по переселению из аварийного жилья выполнена процедура по изъятию жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд. Соглашение с собственником об изъятии жилого помещения и уплаты выкупной цены не достигнуто, поэтому Администрация обратилась в суд с настоящими требованиями.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> (л.д.71), в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил. Дело рассмотрено судом в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Ежелая О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, с экспертным заключением №224 от 19 июня 2019 г. ООО «РЭА центр «Перспектива» согласилась.

Выслушав представителя истца, ответчика, прокурора Волощук Е.В., полагавшую исковые требования Администрации подлежащими удовлетворению, указав о необходимости принятия во внимание экспертного заключения экспертной компании ООО «РЭА центр «Перспектива», суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения, либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28 кв.м. (том 1 л.д.19).

На основании заключения межведомственной комиссии распоряжением Администрации МО "Городское поселение - г.Осташков" №116 от 28 декабря 2009 г. (с изменениями, внесенными распоряжением главы Администрации Осташковского городского округа №149 от 25 сентября 2018 г.) жилой 

<

адрес>, в 

<

адрес> признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу (том 1 л.д.13-17).

В целях участия в реализации Федерального закона №185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", получения финансовой поддержки на переселение граждан из аварийных многоквартирных домов в МО "Городское поселение - г.Осташков" на 2013-2015 годы, постановлением Администрации МО "Городское поселение - г.Осташков" утверждена Адресная программа МО "Городское поселение - г.Осташков" по переселению граждан из аварийного жилищного фонда МО "Городское поселение - г.Осташков" на 2013-2015 годы.

Законом Тверской области №27-ЗО от 17.04.2017 создан и наделен статусом городского округа Осташковский городской округ, муниципальные образования Тверской области, входящие в состав территории МО «Осташковский район»: городское поселение – город Осташков, Ботовское сельское поселение, Ждановское сельское поселение, Залучьенское сельское поселение, Замошское сельское поселение, Мошенское сельское поселение, Свапущенское сельское поселение, Святосельское сельское поселение, Сиговское сельское поселение, Сорожское сельское поселение, Хитинское сельское поселение, объединены во вновь образованное муниципальное образование, наделенное статусом городского округа с наименованием Осташковский городской округ. В силу п.2 ст.1 Устава Осташковского городского округа органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Осташковский городской округ в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Осташковского района, городского поселения – г.Осташков, Ботовского сельского поселения, Ждановского сельского поселения, Залучьенского сельского поселения, Замошского сельского поселения, Мошенского сельского поселения, Свапущенского сельского поселения, Святосельского сельского поселения, Сиговского сельского поселения, Сорожского сельского поселения, Хитинского сельского поселения.

Постановлением Осташковского городского округа №502 от 09 апреля 2018 г. утверждена Адресная программа Осташковского городского округа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2018 год.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу 09 октября 2018 г. решением Осташковского городского суда Тверской области от 07 августа 2018 г. (дело №2-314/2018 года) установлено, что для переселения ответчика из аварийного дома в рамках реализации указанной адресной программы, в которую был включен в том числе и жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, Администрацией было приобретено жилое помещение площадью 28,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.76-79,80-86).

ФИО2 Администрацией была предложена мена 

<

адрес> аварийном доме на 

<

адрес>, находящуюся в муниципальной собственности, в новом многоквартирном 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, однако он отказался от переселения в предложенное жилое помещение.

Предложенное ФИО2 жилое помещение являлось благоустроенным, отвечающим санитарным и техническим требованиям, равнозначным по общей площади изымаемому жилому помещению, расположено в черте населенного пункта г.Осташков.

Согласно ч.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно п.1 ст.282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно ч.4 ст.32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно ч.7 ст.32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч.9 ст.32 ЖК РФ).

Согласно ст.56.9 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд содержит, в том числе, размер и порядок выплаты возмещения за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости.

В соответствии с ч.10 ст.56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

10 августа 2018 г. Администрация Осташковского городского округа предъявила требование о сносе аварийного дома по адресу: 

<

адрес> срок до 15 сентября 2018 г. Почтовое отправление вернулось обратно отправителю в связи с истечением срока хранения. Собственник в указанный срок снос не произвел (л.д.23-24).

06 декабря 2018 г. Администрацией Осташковского городского округа принято постановление №2039 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме для муниципальных нужд», которое было опубликовано в газете «Селигер» 07 декабря 2018 г. а также на официальном сайте Администрации Осташковского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (л.д.27, 28).

Постановление №2039 от 06 декабря 2018 г. «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме для муниципальных нужд» также направлено в Управление Росреестра по Тверской области 10 декабря 2018 г. (л.д.29).

13 декабря 2018 г. Администрацией Осташковского городского округа принято постановление №2072 «О предоставлении ФИО2 возмещения за изымаемое жилое помещение» (том 1 л.д.26).

10 декабря 2018 г. и 13 декабря 2018 г. ФИО2 были направлены указанные постановления, а также проект соглашения об изъятии недвижимости путем выкупа и копия отчета об оценке изымаемого жилого помещения, но соглашение не было достигнуто. Почтовые отправления вернулись обратно отправителю в связи с истечением срока хранения (л.д.30-31).

Положениями пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, истцом были предприняты все зависящие от нее меры для направления ответчику требования о сносе аварийного дома, постановлений об изъятии жилого помещения и предоставлении ФИО2 возмещения, а также проект соглашения об изъятии недвижимости путем выкупа и копия отчета об оценке изымаемого жилого помещения, указанные документы считаются полученными адресатом. Ответчик же в нарушение статьи 56 Гражданского кодекса Российской Федерации не представил доказательств обратного.

25 апреля 2019 года Администрация Осташковского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2 об изъятии жилого помещения путем выкупа.

Согласно представленному со стороны истца Администрации Осташковского городского округа отчету об оценке размера возмещения в связи с изъятием для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества, выполненного ИП ФИО3, рыночная стоимость жилого помещения по адресу: 

<

адрес> составляет 526 655,20 руб. (л.д.38-66).

Не возражая против выкупа квартиры, представитель ответчика ФИО2 по доверенности Ежелая О.В. не согласилась с размером возмещения, указанным в отчете, выполненного ИП ФИО3

Определением Осташковского городского суда по ходатайству истца Администрации Осташковского городского округа по делу назначена оценочная экспертиза для определения размера возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, производство которой поручено эксперту ООО «Региональный экспертно-аналитический центр «Перспектива» Ф.И.О. Оплата за ее проведение возложена на Администрацию Осташковского городского округа (л.д.119-121).

Согласно заключению эксперта ООО «РЭА центр «Перспектива» Ф.И.О. от 19 июня 2019 г. рыночная стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес> учетом доли в общем имуществе жилого дома, включая земельный участок и компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт составляет 660 606 рублей; общий размер убытков собственника квартиры, состоящих из: убытков, которые собственник несет в связи с изменением места проживания, в связи с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, в связи с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, в связи с оформлением права собственности на другое жилое помещение, в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода составляет 69 650 рублей. Выкупная рыночная стоимость квартиры составляет 730 256 рублей (л.д.135-182).

У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта ООО «РЭА центр «Перспектива» Ф.И.О. от 19 июня 2019 г., поскольку оно выполнено высоко квалифицированным специалистом, имеющим два высших образования по специальности «Промышленное и гражданское строительство», «Финансы и кредит», свидетельства о повышении квалификации, соответствующие квалификационные аттестаты, полностью соответствует положениям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», выводы эксперта последовательны, логичны, мотивированы. 

При разрешении спора суд, руководствуясь ст.32 Жилищного кодекса РФ, приходит выводу об удовлетворении заявленных требований.

Оценивая доводы сторон относительно размера выкупной цены жилого помещения, суд принимает за основу заключение судебной экспертизы, проведенной ООО «РЭА центр «Перспектива», исходя из тех обстоятельств, что экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

При этом суд исходит из того, что в указанном заключении экспертизы дана полная характеристика объекта оценки (месторасположение объекта, техническое состояние жилого дома) с приложением подробного фотоматериала, имеется ряд таблиц. При проведении данной оценки использовались два метода: затратный и сравнительный.

В заключении содержится вся необходимая информация и приведена мотивация расчетов, при которых учитывались сведения по рынку продаж аналогичных объектов с учетом местоположения, физических характеристик, объемно-планировочных характеристик, отсутствием центрального отопления, водопровода и канализации.

Экспертом произведено техническое освидетельствование спорного жилого помещения в присутствии представителя истца.

В основу судебного решения не может быть положен отчет об оценке размера возмещения, выполненный ИП Ф.И.О.1 так как в нем не учтена компенсация за непроизведенный капитальный ремонт в жилом доме до 1917 года постройки, проведение которого не осуществлялось, что не отрицается органом местного самоуправления.

Определяя выкупную цену спорного жилого помещения, суд руководствуется заключением судебной экспертизы. При этом суд исходит из того, что оно является полным, наиболее точно отражает стоимость изымаемого жилого помещения, содержит объективные данные имущества.

В соответствии с положениями ч.6 ст.32 Жилищного кодекса РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

В силу п.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.

При определении выкупной цены жилого помещения следует учитывать, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из экспертного заключения следует, что рыночная стоимость исследуемой квартиры определена с учетом технического состояния конструктивных элементов дома, систем и т.д.

Эксперт в процессе исследований руководствовался Федеральным законом N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29 июля 1998 г., иными нормативными, методическими и справочными источниками. При определении рыночной стоимости спорного объекта экспертом были применены два подхода - затратный и сравнительный с описанием методики проведения оценки по указанным подходам.

Судом установлено, что процедура изъятия жилого помещения для муниципальных нужд Администрацией Осташковского городского округа выполнена, соглашение о размере возмещения при изъятии жилого помещения между Администрацией и ФИО2 достигнуто не было.

В соответствии с подп. "ж" п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 32 ЖК РФ) является его выселение из этого жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с подпунктом "л" пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Учитывая изложенное, суд находит требования Администрации Осташковского городского округа об изъятии жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, в собственность муниципального образования Осташковский городской округ подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимания выводы судебной экспертизы, суд определяет размер возмещения за изымаемое жилое помещение с учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу многоквартирном доме, включая долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:45:0080123:33 под многоквартирным домом, суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома, а также расходов, связанных с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, в сумме 730265 руб. 

В соответствии с ч.1 ст.96 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из изложенного, поскольку исковые требования Администрации подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика ФИО2 в доход бюджета МО «Осташковский городской округ» подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом и связанные с производством судебной экспертизы, в размере 20 000 рублей.

На основании ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Истец, Администрация Осташковского городского округа, как орган местного самоуправления, на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ размер государственной пошлины для организаций при подаче искового заявления неимущественного характера составляет 6000 рублей.

Учитывая, что Администрация Осташковского городского округа освобождена от уплаты государственной пошлины с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования Осташковский городской округ государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Осташковского городского округа удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд Осташковского городского округа жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28 кв.м., принадлежащую на праве собственности ФИО2.

Определить размер возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включающий стоимость квартиры с учетом доли в общем имуществе жилого дома, включая земельный участок и компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт, а также размер убытков, причиняемых изъятием в размере 730 256 (семьсот тридцать тысяч двести пятьдесят шесть) рублей.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> после выплаты компенсации в размере 730 256 рублей.

Признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за муниципальным образованием «Осташковский городской округ».

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о прекращении права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> возникновении права собственности на указанную квартиру у муниципального образования «Осташковский городской округ».

Обязать ФИО2 в течении 7 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить Администрации Осташковского городского округа банковские реквизиты для перечисления денежного возмещения за изымаемое жилое помещение.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> течение месяца с момента выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета МО «Осташковский городской округ» государственную пошлину в сумме 6000 рублей, судебные расходы, связанные с производством судебной экспертизы в сумме 20 000 рублей, а всего 26 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме 15 августа 2019 года.

Председательствующий Кокарева Н.А.