УИД 04RS0021-01-2025-000238-62

№ 2-621/25 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года гор.Улан-Удэ 

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия ФИО4, 

При прокуроре Жамбаловой Р.С., 

при секретаре Потёмкиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Советского района г. Улан-Удэ к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Администрации Советского района г. Улан-Удэ просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу .... 

Представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала. 

Ответчик К.Е.СБ. с иском согласился и суду пояснил, что он выехал из квартиры добровольно в ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, в силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причиневыезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьейв другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика изжилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что в настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит муниципальному образованию городской округ «...».

Из представленного дубликата ордера от ДД.ММ.ГГГГ ... следует, что названное жилое помещение было предоставлено ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с составом семьи: жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в жилом помещении никто не проживает, на регистрационном учете по месту жительства никто не значится. По жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 310078,79руб.

Также судом установлено, что ответчик ФИО5 значиться в ордере как член семьи нанимателя, не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений ответчика ФИО5 следует, что выехал добровольно из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, имеет свое жилье, разово оплачивал коммунальные платежи в размере 3000руб. 

ФИО3 зарегистрирован и проживает по постоянному месту жительства в жилом помещении по адресу: ... А.

Ответчик имеет в собственности жилые помещения по адресу ... и ....

Таким образом, поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, отсутствие этого лица в жилом помещении носит длительный характер, его вещей в доме не имеется, ответчик не несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей. Обстоятельства вынужденного и временного характера отсутствия данного лица в жилом помещении, а также то, что ответчику чинились препятствия в пользовании квартирой, ответчиком не заявлено и судом не установлены.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем отсутствуют. 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Советского района г. Улан-Удэ удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор. Улан-Удэ. 

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2025г.

Судья: п/п ФИО4