Дело № 2-662/2024

УИД: 91RS0022-01-2022-003807-77

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

12 марта 2024 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО32 к Ващилко ФИО33, ФИО8 ФИО34, ФИО9 ФИО35, ФИО12 ФИО36, Кордий ФИО37, Кордий ФИО38, Кордий ФИО39 и Кордий ФИО40 (третьи лица – Администрация города Феодосии Республики Крым, кадастровый инженер Баймах ФИО41) об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, через своего представителя ФИО5, обратился в суд с иском к ФИО42 в котором просит признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый № и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка на основании заключения судебной землеустроительной экспертизы.

В обоснование требований указал, что на основании договоров дарения от 02 августа 2016 года ему на праве собственности принадлежат 

<

адрес> (кадастровый №), № (кадастровый №), № (кадастровый №) расположенные по адресу: 

<

адрес>, которые в целом образуют многоквартирный жилой дом. С целью подготовки технического плана по созданию здания (многоквартирный жилой дом) расположенного по адресу: 

<

адрес>, и для постановки его на кадастровый учет, он обратился с соответствующим заявлением к кадастровому инженеру ФИО14 После проведения полевого геодезического обследования земельного участка, на котором расположено здание по адресу: 

<

адрес>, существующее с 1917 года, было выявлено, что контур здания накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> На основании изложенного, кадастровый инженер пришел к выводу о невозможности выполнения технического плана здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> для регистрации его в ЕГРН. Кадастровым инженером было рекомендовано, для регистрации принадлежащего ему здания в ЕГРН по техническому плану, обратиться в суд для разрешения вопроса об устранении наложения границ вышеуказанного смежного земельного участка. Постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым № от 01 октября 2018 года ФИО11 и ФИО15 было предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 619 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, пер. Конечный, з/у №. Пунктом 4 указанного постановления Администрации города Феодосии Республики Крым на ФИО11 и ФИО15 была возложена обязанность по обеспечению выполнения кадастровых работ, необходимых для образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости работы по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> осуществлялись кадастровым инженером Баймах ФИО43. При подготовке межевого плана (определении местоположения границ) земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровым инженером ФИО6 было допущено наложение границ образуемого земельного участка на контур принадлежащего ему здания, что привело к внесению неверных координат земельного участка в ЕГРН. Считает, что допущение данной реестровой ошибки, в результате которой был сформирован земельный участок, не соответствующий фактическим границам, стало возможно в результате того, что кадастровый инженер ФИО6, при подготовке межевого плана земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> не проводила полевого геодезического обследования данного земельного участка, а руководствовалась исключительно координатами из утвержденной Администрацией города Феодосии Республики Крым схемы расположения земельного участка. Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из протокола № 34/22-ДК от 07 сентября 2022 года Дисциплинарной комиссии СРО Союз «Кадастровые Инженеры». Сложившаяся ситуация, грубо нарушает его право собственности, лишая его возможности в установленном законом порядке внести в ЕГРН сведения о принадлежащем ему здании, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 1, 11, 12, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статей 7, 14 и 61 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», просил исковые требования удовлетворить.

В соответствии со статьей 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением Феодосийского городского суда Республики Крым ненадлежащие ответчики – ФИО11 и ФИО10 заменены на надлежащего – ФИО7 (протокол судебного заседания от 11 мая 2023 года).

В соответствии со статьей 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение Феодосийского городского суда Республики Крым в качестве соответчиков привлечены – ФИО8 ФИО45 ФИО44, ФИО9 ФИО46, ФИО12 ФИО47, Кордий ФИО48, Кордий ФИО49, Кордий ФИО50 и Кордий ФИО51 (протокол судебного заседания от 23 июня 2023 года).

Истец – ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, для участия в судебном заседании своего представителя – ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и дал суду пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель истца – ФИО5, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, подал суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. 

Ответчик – ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики – ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО27 и ФИО28 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не заявили.

Третье лицо – Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, его представителем – ФИО29, действующей на основании доверенности, подано суду заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Феодосии Республики Крым и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО6, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств не заявила.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики Крым в Интернет-портале.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, учитывая, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, однако в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца – ФИО4, ответчиков – ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО27 и ФИО28, третьего лица – кадастрового инженера ФИО6, и представителя третьего лица – Администрации города Феодосии Республики Крым.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах. 

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса, а не быть декларативным.

При этом осуществление гражданских прав имеет пределы, в рамках которых субъект гражданских правоотношений вправе действовать свободно, но не нарушать прав и интересов других лиц. Кроме того, эффективная судебная защита может быть осуществлена только тем способом, который отвечает характеру нарушения.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, из права на судебную защиту не следует возможность выбора лицом по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются исходя из Конституции Российской Федерации федеральным законом.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно части 7 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по истечении одного месяца со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в случае, если правообладателем соответствующего объекта недвижимости не представлены документы, на основании которых обеспечивается устранение реестровой ошибки (заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевой план или технический план), орган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка (таких земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства без согласия их правообладателя при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий. На основании поступившего в орган регистрации прав заявления правообладателя земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства о его согласии с изменением сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства орган регистрации прав вносит соответствующие изменения до истечения указанного в настоящей части срока. Орган регистрации прав вправе продлить этот срок на основании заявления правообладателя земельного участка (земельных участков), здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на срок, указанный в таком заявлении, но не более чем на три месяца (если такое заявление поступило в орган регистрации прав до истечения указанного в настоящей части срока). Изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом после данного изменения сведений допускается увеличение площади земельного участка не более чем на десять процентов или уменьшение площади земельного участка не более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка).

Пунктом 32 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 13 июля 2016 года между ФИО17, как дарителем, и ФИО4, как одаряемым, законным представителем которого является ФИО17, заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано за ФИО4 в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 02 августа 2016 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 14 ноября 2022 года. 

13 июля 2016 года между ФИО17, как дарителем, и ФИО4, как одаряемым, законным представителем которого является ФИО17, заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано за ФИО4 в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 02 августа 2016 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от 14 ноября 2022 года. 

13 июля 2016 года между ФИО17, как дарителем, и ФИО4, как одаряемым, законным представителем которого является ФИО17, заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано за ФИО4 в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 02 августа 2016 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от 14 ноября 2022 года.

С целью подготовки технического плана по созданию здания (многоквартирный жилой дом), расположенного по адресу: 

<

адрес> и для постановки его на кадастровый учет, ФИО4 обратился с соответствующим заявлением к кадастровому инженеру ФИО14

После проведения полевого геодезического обследования земельного участка, на котором расположено здание, существующее с 1917 года, по адресу: 

<

адрес>, было выявлено, что контур здания накладывается на границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. На основании изложенного, кадастровый инженер, пришел к выводу о невозможности выполнения технического плана здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> для регистрации его в ЕГРН. Кадастровым инженером было рекомендовано истцу, для регистрации принадлежащего ему здания в ЕГРН по техническому плану, обратиться в суд для разрешения вопроса об устранении наложения границ вышеуказанного смежного земельного участка.

Постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от 01 октября 2018 года № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, присвоении адреса объекту адресации» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 619 кв.м., кадастровый №; категория образуемого земельного участка: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, код 2.1. Объекту адресации – указанному земельному участку присвоен следующий адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальное образование городской округ 

<

адрес>. ФИО11 и ФИО15 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 619 кв.м, расположенного по адресу: Российская 

<

адрес>. На ФИО11 и ФИО15 возложена обязанность по обеспечению выполнения кадастровых работ, необходимых для образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости работы по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 3, осуществлялись кадастровым инженером ФИО6

Постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от 31 мая 2021 года № «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность бесплатно гражданам Российской Федерации ФИО52. без проведения торгов» гражданам Российской Федерации без проведения торгов бесплатно в общую долевую собственность ФИО10 – 2/3 доли и ФИО11 – 1/3 доля предоставлен земельный участок площадью 619 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1).

Как следует из информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № № от 14 ноября 2022 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – земельном участке площадью 619+/- 9 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеют статус «актуальные», и данному объекту присвоен кадастровый №; правообладатели: ФИО10, общая долевая собственность, 2/3, № от 22 октября 2021 года; ФИО11, общая долевая собственность, 1/3, № от 22 октября 2021 года.

Как следует из информации Феодосийского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 09 июня 2023 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости имеется запись о регистрации прав собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Правообладатели: ФИО8 ФИО53 – 3/18 доли, ФИО9 ФИО54 – 5/18 долей, ФИО12 ФИО55 – 1/9 доли, Кордий ФИО56 – 1/9 доли, Кордий ФИО57 – 1/9 доли, Кордий ФИО58 – 1/9 доли, Кордий ФИО59 – 1/9 доли.

18 марта 2014 года подписан и 21 марта 2014 года ратифицирован Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее – Договор). 

С даты подписания Договора, то есть с 18 марта 2014 года, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию (статья 1 Договора), и на основании части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Обращаясь в суд, ФИО4 указывает на то, что допущение реестровой ошибки, в результате которой был сформирован земельный участок, не соответствующий фактическим границам, стало возможно в результате того, что кадастровый инженер ФИО6 при подготовке межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, не проводила полевого геодезического обследования земельного участка, а руководствовалась исключительно координатами из утвержденной Администрацией города Феодосии Республики Крым схемы расположения земельного участка, что подтверждается Выпиской из протокола №-ДК от 07 сентября 2022 года Дисциплинарной комиссии СРО Союз «Кадастровые Инженеры».

Согласно пункту 1 статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, связанные с проведением межевания земельных участков, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Как следует из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 – 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

При разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание в том числе, сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона) (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В связи с заявленным представителем истца ходатайством о назначении судебной землеустроительной экспертизы, с целью установления фактической площади, конфигурации и местоположения (с указанием координат) здания – многоквартирного дома площадью 150,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; фактической площади, конфигурации и местоположения (с указанием координат) земельного участка площадью 619 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО11 и ФИО10; соответствия сведений о координатах точек границ земельного участка, внесенные в Государственный кадастр недвижимости, фактическому расположению земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО11 и ФИО10; наличия в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> реестровой ошибки и каким способом ее можно устранить; определения возможных вариантов установления границ (с указанием конфигурации, площади и координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО11 и ФИО10, с учетом его фактических границ, и с учетом фактических границ здания – многоквартирного дома площадью 150,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, с возможностью привлечения для ее проведения геодезистов, землеустроителей, кадастровых инженеров и иных специалистов (экспертов), необходимых для ее проведения.

Согласно экспертному заключению, составленному Автономной некоммерческой организацией судебной экспертизы «Крымсудэксперт» № от 10 марта 2023 года, выполненному экспертом ФИО18, в материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости на здание с кадастровым номером №, согласно которой многоквартирный трехэтажный (в том числе 1 подземный) жилой дом площадью 150,8 кв.м. расположен по адресу: 

<

адрес>. В разделе 5 – план расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), представлены планы этажей литеры «А» и литеры «Б1». В перечне кадастровых номеров помещений, расположенных в здании, перечислены иные кадастровые номера помещений, не соответствующие кадастровым номерам помещений – квартир №, №, №. Исследуемые 

<

адрес> литере «А» не расположены. Согласно инвентарному делу № на домовладение площадь 150,8 кв.м. относится к литере «А». Фактическая площадь застройки здания литер «Б», в котором расположены: 

<

адрес> кадастровым номером №, 

<

адрес> кадастровым номером №, 

<

адрес> кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, составляет 124 кв.м. Конфигурация контура здания представлена на Приложении №, граница обозначена зеленым цветом. Координаты фактических границ контура здания представлены на Приложении № лист 2. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО11 и ФИО10, составляет 619 кв.м., что соответствует данным, содержащимся в ЕГРН. Конфигурация фактических границ земельного участка представлена на Приложении №, граница обозначена розовым цветом. Координаты поворотных точек фактической границы указанного земельного участка представлены в Приложении № лист 2. Сведения о координатах точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, не соответствуют координатам точек фактической границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО11 и ФИО10 В сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> содержится реестровая ошибка. Способом устранения данной реестровой ошибки должно послужить внесение в Единый государственный реестр недвижимости уточненных сведений о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № На рассмотрение суда предлагается вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом его фактических границ и с учетом фактических границ здания – многоквартирного дома литер «Б», расположенного по адресу: 

<

адрес>.

№ 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

30 марта 2023 года между ФИО10, ФИО19, как продавцами, и ФИО7, от имени которого действовала ФИО20, как покупателем, заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, в соответствии с которым ФИО1 является собственником земельного участка площадью 619 +/- 9 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> и размещенного в пределах земельного участка жилого здания: жилой дом литеры «А», «а», «а1» общей площадью 65,6 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м., количество этажей: 2, в том числе подземных 1, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Данный договор подписан простой электронной подписью ФИО10, ФИО11 и ФИО20 и удостоверен: ФИО24 – временно исполняющей обязанности нотариуса Балашихинского нотариального округа Московской области ФИО21, ФИО23 – нотариусом Пермского городского нотариального округа, ФИО22 – нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31 марта 2023 года, сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 65,6 кв.м., 24 февраля 2015 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как «актуальные, ранее учтенные», и данному объекту присвоен кадастровый номер №, правообладатель: ФИО7, собственность, № от 31 марта 2023 года; документ-основание: договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, выдан 30 марта 2023 года; документ нотариально удостоверен: 30 марта 2023 года ФИО22, ФИО23, ФИО24, №

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 31 марта 2023 года, сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 619+/- 9 кв.м., 22 октября 2019 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости, как «актуальные», и данному объекту присвоен кадастровый №, правообладатель: ФИО7, собственность, № от 31 марта 2023 года; документ-основание: договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, выдан 30 марта 2023 года; документ нотариально удостоверен: 30 марта 2023 года ФИО22, ФИО23, ФИО24, №

В связи с заявленным ответчиком ФИО7 ходатайством о назначении повторной судебной землеустроительной экспертизы, с целью установления фактической площади, конфигурации и местоположения (с указанием координат) земельного участка площадью 619 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>; соответствия сведений о координатах точек границ земельного участка, внесенные в Государственный кадастр недвижимости, фактическому расположению земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; наличия в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, реестровой ошибки и каким способом ее можно устранить; определения возможных вариантов установления границ (с указанием конфигурации, площади и координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом его фактических границ, и с учетом фактических границ здания – многоквартирного дома литер «Б», расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором находятся квартиры: № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 23 июня 2023 года была назначена повторная судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам заключения повторной судебной землеустроительной экспертизы № от 05 февраля 2024 года, составленного экспертами Федерального бюджетного учреждения «Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» – ФИО25 и ФИО26, фактические границы и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № отображены на изображении №, координаты представлены в таблице № исследовательской части заключения, площадь составляет 604,7 кв.м.

Фактические границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером № не соответствует межевым границам данного земельного участка, указанным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории: 

<

адрес>, на основании которой вносились сведения в ЕГРН. 

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеется реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, устранить которую возможно путем уточнения координат границ поворотных точек земельного участка с учетом фактической ситуации на местности, то есть с учетом смежных земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в собственности.

Предложен следующий вариант установления межевых границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером № с учетом его фактических границ, а также с учетом фактических границ здания литера «Б», расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором находятся квартиры: № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №:

№ 

X 

Y 

Длина 

Угол 

Внутренний 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Вышеуказанное заключение повторной судебной землеустроительной экспертизы, составленное Федеральным бюджетным учреждением «Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации», № от 05 февраля 2024 года, выполненное экспертами – ФИО25 и ФИО26, соответствует требованиям части 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», дано экспертами, имеющими необходимый практический стаж работы и квалификацию, предупрежденными об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. 

Таким образом, суд при принятии решения учитывает заключение повторной судебной землеустроительной экспертизы № от 05 февраля 2024 года, поскольку оно выполнено в соответствии с требованиями норм действующего законодательства, в нем указаны нормативные документы, положенные в основу заключения, принимая во внимание, что при проведении повторной судебной землеустроительной экспертизы были устранены возникшие сомнения в правильности и обоснованности ранее данного заключения и противоречия в заключениях нескольких экспертов.

При этом суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность, правильность и обоснованность выводов повторной судебной землеустроительной экспертизы, в связи с чем, принимает данное экспертное заключение.

Частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет). 

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относится уточнение местоположения границ земельных участков. 

Частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 45 совместного постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от 15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Ссылка стороны истца о том, что 28 ноября 2023 года Администрация города Феодосии Республики Крым, рассмотрев представление Прокуратуры города Феодосии Республики Крым от 19 октября 2023 года № Прдр-599-23, приняла постановление № «Об отмене постановления Администрации города Феодосии Республики Крым от 01 октября 2018 года № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, предоставлении адресу объекта адресации», не имеет правового значения для рассмотрения настоящего гражданского дела и разрешения спора по существу; истец – ФИО4 в порядке части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, от заявленных исковых требований по данному гражданскому делу не отказывался. 

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, руководящие разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, подтверждающие, что во внесудебном порядке, внести изменения в государственный кадастровый учет не представляется возможным, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что в сведениях о границах земельного участка, расположенного по адресам: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, содержится реестровая ошибка, для исправления которой, необходимо изменить содержащиеся в ЕГРН сведения о координатном описании и площади указанного земельного участка, в соответствии с его фактическими границами, отсутствие спора о правах на объекты недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что требования ФИО4 о признании реестровой ошибкой, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО7; исключении данных сведений из Единого государственного реестра недвижимости; установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, и внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка на основании заключения судебной землеустроительной экспертизы, являются надлежащим способом защиты, направленным на устранение неопределенности в площади и прохождении границ земельного участка ответчика, и, как следствие, об удовлетворении исковых требований ФИО4 в полном объеме.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2024 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд – 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 ФИО61 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 619+/-9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Установить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 604,7 кв.м., по следующим координатам поворотных точек, длин линий и дирекционных углов: 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.