Дело № 2-2652/2024

39 RS0004-01-2024-002501-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» сентября 2024 г.

Московский районный суд гор. Калининграда в составе:

председательствующего судьи: Кулаковой Н.В.

при секретаре :Козмерчук Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО2, ООО «Прибрежный», МП «Калининградтеплосеть», ГП КО «ЕССО» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании производить отдельные начисления платежей по коммунальным услугам, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что она и ФИО2 являются собственниками по ? доли каждая, в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 67,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, плату за жилое помещение не вносит, коммунальные услуги не оплачивает с момента возникновения у нее права, что подтверждается решением суда от 05.04.2021, принятым по гражданскому делу № 2-284/2021, решением суда от 30.05.2022, принятым по гражданскому делу № 2-1149/2022, решением суда от 13.09.2023, принятым по гражданскому делу № 2-1801/2023 о взыскании с ФИО2 в ее пользу задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса.

Она неоднократно обращалась к ФИО2 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако, последняя отказывается вносить таковые, соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

ООО «Прибрежный» является управляющей компанией 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Она обращалась в управляющую компанию ООО «Прибрежный» и в ресурсоснабжающие организации с требованием о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей ей долей, однако данные требования не были исполнены. 

С учетом изложенного, просит определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, обязать МП «Калининградтеплосеть», ГП КО «ЕССО» ООО «Прибрежный» производить отдельные начисления платежей по соответствующим коммунальным услугам.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что ответчица ФИО2 является дочерью умершего мужа его доверительницы от предыдущего брака, в спорной квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. ФИО1 вынуждена единолично производить оплату жилищно-коммунальных услуг, при этом, является инвалидом, имеет небольшую пенсию, самостоятельно не передвигается поэтому, ежемесячно получать лично в управляющей компании и в рессурсоснабжающих организациях платежные документы на оплату ЖКУ, соразмерно принадлежащей ей доли в праве на спорное жилое помещение, не может.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчицы, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представители МП «Калининградтеплосеть», ГП КО «ЕССО», ООО «Прибрежный» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате … платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, 678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение ( ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 2) взнос на капитальный ремонт ; 3) плату за коммунальные услуги. 

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Часть 2 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов ( в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственником жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.06.2020, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.09.2020 является собственником оставшейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

В указанном жилом помещении ФИО4 зарегистрирована с 01.09.1998 по настоящее время, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.- с 03.09.2010 по настоящее время. 

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство, поквартирной карточкой, копией лицевого счета квартиросъемщика, сведениями из БТИ и Управления Росреестра по Калининградской области.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ООО «Прибрежный», на основании протокола общего собрания собственников помещений дома, договора № Б-25/11/20 управления МКД от 09.11.2020. Указанное общество начисляет собственникам и пользователям помещений плату за содержание общего имущества, коммунальные услуги, потребляемые на ОДН.

Начисление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению производит МП «Калининградтеплосеть», вывоз ТКО – ЕСОО на основании прямых договоров.

Спорное жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии, расчет за услугу отопления производится по формуле 3 и 3(6) Приложения № 2 к Правилам № 354, начисление платы за вывоз ТКО «ЕСОО» производит исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц (количества собственников )- 2 чел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств наличия между собственниками долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение соглашения о порядке и размере несения расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено. 

Принимая во внимание, что между сособственниками долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение не достигнуто соглашение о порядке и размере участия каждого из них в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает необходимым определить данный порядок между ними.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Самостоятельное участие каждого сособственника спорного жилого помещения в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг предопределяет выставление им отдельных платежных документов в соответствии с приходящимися на них долями в общем имуществе.

Согласно справке, выданной ГБУЗ К/о «Центральная городская клиническая больница» ФИО1 является маломобильной, самостоятельно передвигаться не может, соответственно, ежемесячно обращаться в управляющую компанию, МП «КАлининградтеплосеть» и ЕСОО лично для получения отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг, соразмерно доли в праве на жилое помещение, для нее является затруднительным.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить порядок и размер участия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес> : ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере ? доли, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере ? доли.

Возложить на ООО «Прибрежный» ИНН 

<

***>, ГП КО «ЕССО» ИНН 

<

***>, МП «Калининградтеплосеть» ИНН 

<

***>, обязанность производить начисления платежей и направлять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. отдельные платежные документы за оказываемые услуги из расчета : ФИО1 ? доли, ФИО2 - ? доли. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кулакова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2024