Дело № 2- 888/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего, судьи - Белинчук Т.Г.,

при секретаре - Голубковой Ю.Г.,

с участием прокурора - Кушнеровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Симферополя Республики Крым к ФИО1, третьи лица Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Железнодорожный жилсервис», Управление муниципального контроля Администрации города Симферополя Республики Крым, о выселении из самовольно нанятого жилого помещения, -

У с т а н о в и л :

12.02.2019 Администрация города Симферополя Республики Крым обратилась в суд с иском к ФИО1, третье лицо Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Железнодорожный жилсервис», о выселении из самовольно нанятого жилого помещения.

Определением Железнодорожного райсуда г. Симферополя от 08.04.2019 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление муниципального контроля Администрации города Симферополя Республики Крым (л.д. 33-34).

Требования мотивированы тем, что квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно лицевого счета № 

<

***> нанимателем жилого помещения - квартиры 

<

адрес>, являлась ФИО2, которая умерла 03.09.2017.

26.03.2018 муниципальным инспектором управления муниципального контроля администрации города Симферополя совместно с представителями МУП «Железнодорожный жилсервис» осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>, в результате которого установлено, что указанное жилое помещение занимает ФИО1, который не трудоустроен, правовые основания для занятия спорного жилого помещения отсутствуют, бремя содержания имущества не несет, кроме того, ведет асоциальный образ жизни, что создает угрозу поджога или утечки газа в состоянии опьянения.

16.10.2018 Комиссией по обследованию жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования городской округ Симферополь осуществлено выездное заседание по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого установлен факт самовольного занятия жилого помещения, составлен акт, из которого следует, что в спорной квартире проживают ФИО3, ФИО1 

По факту установления лиц, проживающих по адресу: 

<

адрес>, отделом полиции № 1 «Железнодорожный» управления МВД России по городу Симферополю Республики Крым проведена проверка, в ходе которой ФИО1 предоставлены объяснения из которых следует, что правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение отсутствуют.

16.10.2018 Управлением муниципального контроля Администрации города Симферополя Республики Крым в адрес ФИО1 направлено предписание о необходимости освобождения жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, с требованием добровольного возврата имущества, передачи в срок до 01.11.2018 ключей от данной квартиры, однако ответчиком требования указанного предписания были проигнорированы.

Администрацией города Симферополя не принималось решение о предоставлении спорного жилого помещения ФИО1

Между ответчиком и Администрацией города Симферополя договор социального найма спорного жилого помещения не заключался. 

Представитель истца Администрации города Симферополя Республики Крым ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, дала пояснения согласно искового заявления. Представитель истца суду пояснил, что выселить ФИО1 просят из жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о времени и месте слушания дела, заказным письмом с уведомлением, что подтверждается конвертом, возвращенным в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения» ( л.д. 58).

Определением Железнодорожного райсуда г. Симферополя от 08.04.2019, поскольку местонахождения ответчика ФИО1 установлено не было и зарегистрированного места жительства он не имеет, к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО1 по ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат (л.д. 35-36).

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Кондакова О.А., привлеченная судом к участию в деле по ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица МУП муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Железнодорожный жилсервис», Управление муниципального контроля Администрации города Симферополя Республики Крым в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, заказным письмом с уведомлением, о чем в материалах дела имеются письменные доказательства - уведомления о вручении почтового отправления (л.д. 49,50). О причинах неявки суд не извещал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

В заключении, участвующий в деле прокурор считает, что иск подлежит удовлетворению.

Заслушав пояснения представителя истца, возражения представителя ответчика, заключение прокурора, допросив свидетеля, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает основания возникновения жилищных прав и обязанностей при пользовании жилым помещением.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантирует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым от 06.11.2018 №2211/40/09-15 (л.д.7)

Согласно лицевого счета № 

<

***>, предоставленного МУП «Железнодорожный жилсервис», нанимателем жилого помещения - квартиры 

<

адрес>, являлась ФИО2 (л.д. 8).

03.09.2017 ФИО2 умерла, что подтверждается информацией отдела регистрации смерти г. Симферополя Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым от 05.10.2018 №2379/02/6/02-11 (л.д. 7а)

26.03.2018 муниципальным инспектором управления муниципального контроля администрации города Симферополя совместно с представителями МУП «Железнодорожный жилсервис» осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>, в результате которого установлено, что указанное жилое помещение занимает ФИО1, который не трудоустроен, правовые основания для занятия спорного жилого помещения отсутствуют, бремя содержания имущества не несет, кроме того, ведет асоциальный образ жизни, что создает угрозу поджога или утечки газа в состоянии опьянения, о чем составлен акт от 26.03.2018 (л.д. 10 оборот).

16.10.2018 Комиссией по обследованию жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования городской округ Симферополь (далее Комиссия) осуществлено выездное заседание по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого установлен факт самовольного занятия жилого помещения со стороны ответчика ( л.д. 11-12).

Согласно акту вскрытия и/или осмотра жилого помещения муниципального жилищного фонда городского округа Симферополь Республики Крым от 16.10.2018, составленного вышеуказанной Комиссией, жилое помещение представляет собой однокомнатную благоустроенную квартиру, состояние нормальное жилое, отопление центральное, вентиляция естественная, состав помещений: комната, кухня, санузел, коридор. В ходе осмотра жилого помещения Комиссией установлены лица, проживающие в данном жилом помещении: ФИО3, ФИО1 (л.д.11-12).

При проведении Комиссией опроса граждан ФИО5, ФИО6 18.10.2018 установлено, что ФИО1 проживал периодически в квартире 

<

адрес> с умершей ФИО2 Поведение ФИО1 негативное, доброжелательных отношений с соседями не поддерживает, ругается, хамит, злоупотребляет спиртными напитками (л.д. 14,15).

По факту установления лиц, проживающих по адресу: 

<

адрес>, отделом полиции № 1 «Железнодорожный» управления МВД России по городу Симферополю Республики Крым проведена проверка, в ходе которой ФИО1 предоставлены объяснения от 02.06.2018 из которых следует, что в квартире 

<

адрес> он проживает около 15 лет, ранее проживал со своей сожительницей ФИО2, которая умерла в 2017 г, Документов на квартиру нет, он занимается оформлением документов (л.д. 16 оборот).

В объяснениях ответчика ФИО1 от 02.06.2018, данных работнику полиции, следует, что ФИО1, является ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, место жительства 

<

адрес>, документ удостоверяющий личность паспорт серии ЕЕ № выдан 03.11.1999 (л.д. 16оборот).

16.10.2018 Управлением муниципального контроля Администрации города Симферополя Республики Крым в адрес ФИО1 направлено предписание о необходимости освобождения жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, с требованием добровольного возврата имущества, передачи в срок до 01.11.2018 ключей от данной квартиры.юДапнное предписание было получено ответчиком ФИО1 лично под роспись 18.10.2018 (л.д. 18).

В соответствии с регламентом предоставления муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договоров социального найма жилого помещения», утвержденным постановлением Администрации города Симферополя от 17.08.2015 №691, договор социального найма жилого помещения заключается с гражданами, проживающими в жилых помещениях муниципального жилого фонда на основании решения о предоставлении жилого помещения.

Из уведомления Государственного комитета по государственной регистрации права и кадастру Республики Крым от 21.11.2018 г судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах ФИО1 на недвижимое имущество отсутствуют. 

Согласно ответа Управления по вопросам миграции МВД по Республике Крым от 23.04.2019 ФИО1 зарегистрированным не значится (л.д. 56).

Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании суду пояснила, что является соседкой ответчика ФИО1, который проживает в квартире 

<

адрес> постоянно, более 10 лет. В указанной квартире ответчик проживал ранее со своей сожительницей ФИО2, которая умерла в 2017 г. В квартире ФИО1 не зарегистрирован, пьет, нигде не работает. Жильцы дома опасаются, что может пострадать дом, поскольку если ответчик уснет в состоянии алкогольного опьянения и оставит включенным газ, может произойти взрыв. По указанной квартире имеется большая задолженность по коммунальным платежам.

Действующий Жилищный кодекс Российской Федерации в качестве оснований для возникновения права пользования жилым помещением предусматривает решение собственника жилищного фонда или уполномоченного им органа о предоставлении жилого помещения, которое является основанием для заключения договора социального найма (ч. 3 ст. 57 и ст. 60).

Администрацией г. Симферополя Республики Крым не принималось решение о предоставлении спорного жилого помещения ФИО1

Между ответчиком ФИО1 и Администрацией г. Симферополя Республики Крым договор социального найма спорного жилого помещения не заключался. 

Суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования спорным жилым помещением.

Судом установлен факт проживания ответчика в спорном жилом помещении в ходе судебного разбирательства и подтвержден материалами дела, при этом ответчик не представил доказательств законного проживания или вселения в жилое помещение.

Поскольку ответчик незаконно проживает в спорном жилом помещении, то он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В связи с изложенным, суд приходит к мнению, что исковые требования являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению.

С ответчика в местный бюджет подлежит взыскании государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации города Симферополя Республики Крым удовлетворить.

Выселить ФИО1, из жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1 госпошлину в местный бюджет в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Белинчук Т.Г.

Решение в окончательной форме составлено 08 мая 2019 года

Судья Белинчук Т.Г.