Дело № 2-1177\2026

УИД: 34RS0002-01-2026-001052-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2026 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Яхьяевой С.Д.,

при секретаре Россинской И.Е., с участием №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску №, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней №, № к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

№ действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней № обратились с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что являются собственниками квартиры по адресу: №

В целях благоустройства указанной квартиры, были произведены ее перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка с дверным проемом между шкафом и коридором и установлены раздвижные двери типа «купе» с устройством шкафа и коридора в новых размерах; демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом для устройства совмещенного санузла; заложен дверной проем в существующей перегородке между коридором и санузлом (ранее туалетом) влагостойким гипсокартоном на металлическом каркасе; в санузле демонтирован и перенесен сантехнический прибор – унитаз. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим стоякам водопровода канализации; полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом.

В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры – 45,1 кв.м, в том числе жилая – 27,2 кв.м.

ООО «ЦМБТИ» составлено заключение о техническом состоянии конструкций жилого помещения, согласно которому установлена их работоспособность. Выполненные переустройство и перепланировка не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Поскольку согласование проведения указанных работ с органом местного самоуправления произведено не было, ссылаясь на изложенные обстоятельства, обратились с настоящим иском и просили сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании № иск поддержала.

№ представители администрации Дзержинского района г. Волгограда, администрации г. Волгограда в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, истец и ответчик представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, третье лицо доказательств уважительности причин неявки не представило, ввиду чего на основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170).

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Так, в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

При этом, в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартиры по адресу: №

В указанном жилом помещении истцом произведены следующие работы: демонтирована перегородка с дверным проемом между шкафом и коридором и установлены раздвижные двери типа «купе» с устройством шкафа и коридора в новых размерах; демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом для устройства совмещенного санузла; заложен дверной проем в существующей перегородке между коридором и санузлом (ранее туалетом) влагостойким гипсокартоном на металлическом каркасе; в санузле демонтирован и перенесен сантехнический прибор – унитаз. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим стоякам водопровода канализации; полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом.

В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры – 45,1 кв.м, в том числе жилая – 27,2 кв.м.

Согласование произведенных переустройства и перепланировки жилого помещения в администрации Дзержинского района г. Волгограда получено не было.

Между тем, согласно заключению ООО «ЦМБТИ», техническое состояние конструкций жилого помещения на момент обследования - работоспособное. Выполненные истцом переустройство и перепланировка не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Разрешая спор по существу, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, оценивая вышеприведенные по делу доказательства, достоверно подтверждающие, что выполненные истцом работы не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, выполнены в пределах принадлежащей истцам квартиры и не повлекли уменьшение общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, применительно к приведенным законоположениям суд находит требования последней подлежащими удовлетворению, ввиду чего полагает возможным сохранить спорный объект недвижимости в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск №, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней № к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – № в перепланированном состоянии, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 27,2 кв.м, заключающемся в следующем: демонтирована перегородка с дверным проемом между шкафом и коридором и установлены раздвижные двери типа «купе» с устройством шкафа и коридора в новых размерах; демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом для устройства совмещенного санузла; заложен дверной проем в существующей перегородке между коридором и санузлом (ранее туалетом) влагостойким гипсокартоном на металлическом каркасе; в санузле демонтирован и перенесен сантехнический прибор – унитаз. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим стоякам водопровода канализации; полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Д. Яхьяева

Справка: мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2026 года

Судья С.Д. Яхьяева