Дело №2-1-939/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

05 сентября 2017 года г.Ливны Орловская область

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области к ФИО1 о понуждении произвести продажу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании произвести продажу доли в размере 3,99 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности за гражданином Украины ФИО1 на долю, размером 3,99 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 947370 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

13 июня 2017 года в Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области поступили уведомления Управления Росреестра по Орловской области о том, что ответчиком не исполнена обязанность по отчуждению указанной земельной доли.

Просят суд понудить ФИО1 произвести продажу доли в размере 3,99 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общая площадь: 947370 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на торгах (конкурсах, аукционах).

В судебное заседание представитель истца не явился, направил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. 

Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу положений ст. 11 названного Федерального закона, в случае, если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных статьями 3 и (или) 4 настоящего Федерального закона, к наследникам применяются требования, установленные статьей 5 настоящего Федерального закона.

Согласно статьи 5 указанного Федерального закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. 

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. 

В соответствии с частью 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Согласно сообщению Федеральной регистрационной службы Управления Федеральной регистрационной службы по Орловской области по заявлению ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, проведена государственная регистрация права общей долевой собственности, доля в праве, площадью 3,99 га, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, площадь 947370 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. До настоящего времени указанная доля, в праве общей долевой собственности на вышеназванный земельный участок ФИО1 не отчуждена. 

На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с 24.12.2015г. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве, площадью 3,99 га земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 947370 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Принимая во внимание, что законодательством Российской Федерации запрещено иностранным гражданам иметь на праве собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, а гражданину Украины ФИО1 принадлежит доля сельскохозяйственных угодий, площадью 3,99 га, предназначенных для ведения сельского хозяйства, с кадастровым номером: № и в течение года после возникновения у него права собственности он не произвел действий по ее отчуждению, то суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Понудить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произвести продажу принадлежащего ему на праве долевой собственности имущества –доли в праве, площадью 3,99 га, в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общей площадью 947370 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», на торгах (конкурсах, аукционах).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья: