Дело № 2 -1500/2025

УИД 23RS0020-01-2025-001825-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жиленко А.С., 

при секретаре судебного заседания Гавриленко А.В.,

с участием истца ФИО1, помощника прокурора Кореновского района Барсакова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>

Ответчик ФИО2, был зарегистрирован в указанном жилом доме его прежним собственником, супругой истца, умершей 

<

...> ФИО2 является родным братом покойной супруги истца, то есть членом семьи истца не является.

<

...> истец в адрес ответчика направил требование об освобождении им занимаемого жилого помещения в срок до 

<

...> Ответчик от получения данного требования отказался, в связи с чем, оно было возвращено отделением почтовой связи истцу.

В настоящее время истец намерен распорядиться принадлежащим ему жилым домом, но факт проживания и регистрации ответчика препятствует ему в этом.

На основании вышеизложенного, истец обратился в суд с настоящим иском и просит признать ФИО2, 

<

...> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, кадастровый номер 

<

...> расположенным по адресу: 

<

...>

Выселить ФИО2, 

<

...> года рождения из жилого помещения, кадастровый номер 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав истца, заслушав заключение помощника прокурора Барсакова А.А., полагавшего, что требования истца с учетом обстоятельств дела подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

...> принадлежит жилой дом, кадастровый 

<

...>, по адресу: 

<

...>. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно адресно справке 

<

...> от 

<

...>, в вышеуказанном жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован с 

<

...> и по настоящее время ответчик ФИО2, 

<

...> года рождения.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 зарегистрирован прежним собственником данной недвижимости – супругой истца, умершей 

<

...>.

Требования истца о выселении из принадлежащего ему жилого помещения, ответчик до настоящего времени не исполнил, продолжает проживать в спорном жилом доме, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

Статья 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого дома ФИО1, не является, расходов по содержанию имущества не несет.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, оценивая на основании ст.67 ГПК РФ в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимную их связь, приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, кадастровый 

<

...>, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

...>.

Выселить ФИО2, 

<

...> года рождения из жилого помещения, кадастровый 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Кореновскому району для снятия ФИО2, 

<

...> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

...>

Ответчик вправе подать в Кореновский районный суд Краснодарского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Кореновского районного суда А.С. Жиленко