мотивированное 

решение

 изготовлено

16 декабря 2025 года

Дело № 2-1266/2025 47RS0016-01-2025-001065-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2025 года г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева М.А.,

при секретаре Романовой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КВАРТАЛ СБ» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «КВАРТАЛ СБ» обратилось в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 61 210 рублей и расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано на то, что ООО «КВАРТАЛ СБ» осуществляет техническое обслуживание и содержание общего имущества объектов муниципальной собственности на территории МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области по адресу: 

<

адрес>, на основании лицензии № 606 от 10 ноября 2020 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, договора № 62 сод/2023 на техническое обслуживание и содержание общего имущества объектов муниципальной собственности на территории МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области от 10 июля 2023 года. ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В период с 01 июля 2023 года по 01 июля 2025 года ФИО1 не исполняла обязанность по оплате услуг управляющей компании, что привело к образованию задолженности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ООО «КВАРТАЛ СБ» осуществляет техническое обслуживание и содержание общего имущества объектов муниципальной собственности на территории МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области по адресу: 

<

адрес>, на основании лицензии № 606 от 10 ноября 2020 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, договора № 62 сод/2023 на техническое обслуживание и содержание общего имущества объектов муниципальной собственности на территории МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области от 10 июля 2023 года.

На основании ордера № 00079 от 16 мая 2002 года ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ФИО1 в данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован несовершеннолетний ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период с 01 июля 2023 года по 01 июля 2025 года ФИО1 не исполняла обязанность по оплате услуг управляющей компании, что привело к образованию задолженности в сумме 61 210 рублей.

Частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В пунктах 12, 14, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ФИО1 имеет перед ООО «КВАРТАЛ СБ» существенную задолженность, доказательства погашения которой в материалах дела отсутствуют.

В ходе рассмотрения дела ответчик доводов истца не оспаривала, правовой позиции по иску не высказала.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий.

Гражданский процесс основан на принципе состязательности сторон, на отсутствии преимуществ одной стороны перед другой, на отсутствии преобладающего значения доказательств одной стороны перед доказательствами другой стороны.

Заявление возражений относительно исковых требований, отзыва на исковое заявление и процессуальная активность участника гражданского процесса является правом лица, участвующего в деле, однако, отсутствие реализации процессуальных прав, иные формы процессуального бездействия в отсутствие уважительных причин, влекут неблагоприятные последствия для такого лица.

При принятии решения по данному делу, суд исходит из добровольности принятия ответчиком риска наступления негативных последствий своего процессуального бездействия.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «КВАРТАЛ СБ», ИНН 

<

***>, к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «КВАРТАЛ СБ» задолженность в сумме 61 210 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья М.А. Алексеев