Дело №

УИД № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» августа 2023 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Крегеля А.А., 

при секретаре Донских А.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, 

представителя Тындинской городской прокуратуры Болмат А.Ф.,

представителей ответчика администрации г. Тынды ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО9 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты>, Тындинского городского прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц к администрации г. Тынды, ООО «УК Диалог», ООО «УК Восток-теплоресурс», ООО «ЖДК-Энергоресурс», ООО «Инженерные системы» об обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с настоящим иском к администрации г. Тынды, ООО «УК Диалог», ООО «УК Восток-теплоресурс», указав что они являются собственниками жилых помещений по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом находится в управлении ООО «УК Диалог». В помещениях принадлежащих им квартир очень холодно, в летнее время не работает полотенцесушитель, что является недопустимым согласно нормам СанПин 2.1.4.2496-09. Температура горячей воды в квартирах ниже норматива. Истцом ФИО10 от лица всех жильцов дома была составлена жалоба в Тындинскую городскую прокуратуру. По результатам проверки выявлено, что причиной несоответствия параметров горячей воды СанПин является отсутствие циркуляционного трубопровода ГВС во внутриквартальных сетях ГВС. Для обеспечения помещений многоквартирного дома коммунальной услугой по горячему водоснабжению надлежащего качества необходимо установить наружный циркуляционный трубопровод горячего водоснабжения от центрального теплового пункта № до ввода в указанный многоквартирный дом. Считают, что обязанность по восстановлению наружного циркуляционного трубопровода горячего водоснабжения лежит на администрации г. Тынды, ООО «УК Диалог», ООО «УК Восток-теплоресурс» солидарно.

Просили суд обязать ответчиков в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в силу установить наружный циркуляционный трубопровод горячего водоснабжения от центрального теплового пункта № в. г. Тында до ввода (внешней стены) в многоквартирный жилой 

<

адрес>.

30 ноября 2022 г. в судебном заседании решен вопрос о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – всех собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

21 декабря 2022 г. Тындинский городской прокурор, действующий в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с аналогичным иском к ООО «ЖДК-Энергоресурс», в котором просит суд: обязать ООО «ЖДК-Энергоресурс» обеспечить подачу в 

<

адрес> горячего водоснабжения соответствующего требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. № 3, путем выполнения работ по прокладке обратного (циркуляционного) трубопровода горячего водоснабжения от центрального теплового пункта № до ввода (внешней стены) в многоквартирный жилой 

<

адрес>.

Определением Тындинского районного суда Амурской области от 30 января 2023 г. вышеуказанные гражданские дела в силу ст. 151 ГПК РФ объединены в единое производство для дальнейшего рассмотрения по существу спора.

В судебном заседании 30 января 2023 г. судом решен вопрос о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков: ООО «ЖДК-Энергоресурс», ООО «Инженерные системы».

Определением Тындинского районного суда Амурской области от 17 апреля 2023 г. в связи с приходом в дело прокурора, представляющего интересы неопределенного круга лиц, в том числе собственников квартир многоквартирного дома, съёмщиков квартир и юридических лиц в чьей собственности такие квартиры находятся, се собственники (физические лица) квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключены из числа лиц, участвующих в деле; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ОСП по Тындинскому району УФССП России по Амурской области.

22 мая 2023 г. определением Тындинского районного суда Амурской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации г. Тынды.

С учетом уточненных требований Тындинский городской прокурор, действующий в интересах неопределенного круга лиц просит суд обязать солидарно администрацию г. Тынды и ООО «ЖДК-Энергоресурс» произвести монтаж обратного (циркуляционного) трубопровода горячего водоснабжения от центрального теплового пункта № до ввода (внешней стены) в многоквартирный жилой 

<

адрес> в течение двух лет со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу; обязать ООО «УК «Диалог» восстановить циркуляционный водовод системы горячего водоснабжения в многоквартирном жилом 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 настаивал на удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представитель Тындинской городской прокуроры Болмат А.Ф. настаивал на удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнений.

Представитель ответчика администрации г. Тынды ФИО4 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, поддержав доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление. Из содержания письменных возражений администрации г. Тынды следует, что собственником тепловых сетей с кадастровым номером 28:06:000000:3375 является ООО «Инженерные системы» и переданы в аренду ООО УК «Восток Тепло-Ресурс» по договору аренды №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ Со ссылкой на ст.6 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», считает, что администрация г. Тынды ненадлежащий ответчик по данному делу.

Представитель ответчика администрации города Тынды ФИО11 исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что считает администрацию г. Тынды ненадлежащим ответчиком по делу. В случае если суд придет к выводу об удовлетворении иска к администрации г. Тында, просил суд увеличить срок исполнения решения суда, указывая, что 3 года это минимально возможный срок для исполнения такого решения, при условии надлежащего финансирования, с учетом климатических особенностей г. Тынды, а также объема предстоящей работы. Оснований для удовлетворения требований прокурора о возложении судом на ООО «УК «Диалог» обязанности восстановить циркуляционный водовод системы горячего водоснабжения в многоквартирном жилом доме не имеется, так как это не входит в полномочия управляющий копаний, а является обязанностью Фонда капитального ремонта

В судебное заседание не явился представитель ответчика ООО «ЖДК-Энергоресурс», предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором сообщил следующее: собственником внутриквартальных сетей ГВС является ООО «Инженерные системы». Между ООО «Инженерные системы» и ООО «УК Восток тепло-ресурс» заключен договор аренды тепловых сетей № от 29 июля 2020 г. Собственником Центрального теплового пункта № является администрация г. Тынды. Между ООО «ЖДК-Энергоресурс» и ООО «УК Восток тепло-ресурс» заключен договор оказания услуг по передаче тепловой энергии № от 28 сентября 2022 г. По имеющейся информации, внутриквартальные сети горячего водоснабжения от Центрального теплового пункта № представляют собой кольцевую однотрубную схему с ответвлениями на многоквартирные жилые дома. Внутриквартальные сети ГВС проложены в подземных непроходных лотках. Циркуляция в кольцевой части имеется, в ЦТП № циркуляция ГВС так же имеется. По результатам проведенного 15 марта 2023 г. комиссионного обследования было установлено, что система ГВС в доме по 

<

адрес> частично демонтирована и не сможет функционировать без проведения работ по ее восстановлению. Учитывая то обстоятельство, что внутриквартальные сети горячего водоснабжения принадлежат на праве собственности ООО «Инженерные системы», возложение на ООО «ЖДК-Энергоресурс» обязанностей по реконструкции указанных сетей противоречит действующему законодательству. Отметил, что между ООО «Инженерные системы» и администрацией города Тынды 17 июля 2019 г. было заключено соглашение, согласно которому собственник сетей принял на себя обязательства по осуществлению надлежащей эксплуатации имущества, его ремонту и поддержанию в рабочем состоянии. Просит отказать Тындинскому городскому прокурору в удовлетворении заявленных исковых требований в отношении ООО «ЖДК-Энергоресурс».

В судебное заседание не явились истцы ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, представители ответчиков ООО «УК Диалог», ООО «УК Восток-теплоресурс», ООО «ЖДК-Энергоресурс», ООО «Инженерные системы», представители третьих лиц ОСП по Тындинскому району УФССП России по Амурской области, управления муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Тынды, извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель управления муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Тынды просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, не возражавших относительно рассмотрения дела при данной явке, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения помощника Тындинского городского прокурора, представителей ответчика администрации г. Тынды, изучив материалы гражданского дела письменные возражения на исковое заявление, суд приходит к следующим выводам. 

Частью 1 ст. 7 Конституции РФ закреплено, что Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Конституцией Российской Федерации гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина (ч. 1 ст. 45). Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства (ст. 2).

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Статьей 10 ГК РФ установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, постоянно проживающие в многоквартирном жилом доме № по адресу: 

<

адрес>, указывают в его обоснование то, что в жилых помещениях температура, а также горячее водоснабжение ниже установленной нормы.

Так, в ходе проверки температурного режима ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ООО «ЖДК-Энергоресурс» и ООО УК «Диалог» был составлен акт, которым установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> температура горячей воды на вводе в дом составляет +51°С при нормативе в +65°С, температура горячей воды в квартире составляет на кухне +29,4°С в ванной +34,6°С при нормативе в +60°С. Из заключения следует, что отсутствует циркуляция трубопровода ГВС во внутриканальных сетях ГВС. Сети находятся в обслуживании ООО «УК Восток Теплоресурс». Внутридомовая разводка не предусматривает наличие циркуляции (т.1 л.д.46).

Согласно акту по результатам проверки температуры горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ЖДК-Энергоресурс» и ООО УК «Диалог», установлено, что температура горячей воды в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на вводе в дом составляет +52°С при нормативе в +65°С, температура горячей воды в квартире составляет на кухне +23°С в ванной +28°С при нормативе в +60°С. Из заключения следует, что отсутствует циркуляция трубопровода ГВС во внутриканальных сетях ГВС. Сети находятся в обслуживании ООО «УК Восток Теплоресурс». Внутридомовая разводка не предусматривает наличие циркуляции (т.1 л.д.47).

Согласно акту по результатам проверки температуры горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ЖДК-Энергоресурс» и ООО УК «Диалог», установлено, что температура горячей воды в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на вводе в дом составляет +52°С при нормативе в +65°С, температура горячей воды в квартире составляет на кухне +25,3°С в ванной +28°С при нормативе в +60°С. Из заключения следует, что отсутствует циркуляция трубопровода ГВС во внутриканальных сетях ГВС. Сети находятся в обслуживании ООО «УК Восток Теплоресурс». Внутридомовая разводка не предусматривает наличие циркуляции (т.1 л.д.48).

Согласно акту по результатам проверки температуры горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ЖДК-Энергоресурс» и ООО УК «Диалог», установлено, что температура горячей воды в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на вводе в дом составляет +64°С при нормативе в +65°С, температура горячей воды в квартире составляет на кухне +20°С в ванной +20°С при нормативе в +60°С. Из заключения следует, что отсутствует циркуляция трубопровода ГВС во внутриканальных сетях ГВС. Сети находятся в обслуживании ООО «УК Восток Теплоресурс». Внутридомовая разводка не предусматривает наличие циркуляции (т.1 л.д.49).

Согласно акту по результатам проверки температуры горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ЖДК-Энергоресурс» и ООО УК «Диалог», установлено, что температура горячей воды в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на вводе в дом составляет +60°С при нормативе в +65°С, температура горячей воды в квартире составляет на кухне +27°С в ванной +26°С при нормативе в +60°С. Из заключения следует, что отсутствует циркуляция трубопровода ГВС во внутриканальных сетях ГВС. Сети находятся в обслуживании ООО «УК Восток Теплоресурс». Внутридомовая разводка не предусматривает наличие циркуляции (т.1 л.д.59).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного главным специалистом ЖКДХ администрации г.Тынды, представителем ООО «ЖДК-Энергоресурс» и заместителем директора по производству ООО УК «Диалог», установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> во внутридомовой системе горячего водоснабжения отсутствует обратный циркуляционный трубопровод. Так же отсутствует обратный циркуляционный трубопровод горячего водоснабжения внутриквартальных сетях от ЦТП № до МКД (т.1 л.д.140).

Согласно акту по результатам проверки температуры горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ЖДК-Энергоресурс» и ООО УК «Диалог», установлено, что температура горячей воды в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на вводе в дом составляет +40°С, температура горячей воды в квартире составляет на кухне +22,2°С в ванной +27,7°С при нормативе в +60°С. На выходе из ЦТП № температура ГВС составляет +63°С. Из заключения следует, что отсутствует циркуляция трубопровода ГВС во внутриканальных сетях ГВС. Сети находятся в обслуживании ООО «УК Восток Теплоресурс». Внутридомовая разводка ГВС не предусматривает наличие циркуляции (т.1 л.д.145).

Согласно акту по результатам проверки температуры горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ЖДК-Энергоресурс» и ООО УК «Диалог», установлено, что температура горячей воды в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на вводе в дом составляет +40°С, температура горячей воды в квартире составляет на кухне +22,2°С в ванной +27,7°С при нормативе в +60°С. На выходе из ЦТП № температура ГВС составляет +63°С. Из заключения следует, что отсутствует циркуляция трубопровода ГВС во внутриканальных сетях ГВС. Сети находятся в обслуживании ООО «УК Восток Теплоресурс». Внутридомовая разводка не предусматривает наличие циркуляции (т.1 л.д.146).

Согласно акту по результатам проверки температуры горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ЖДК-Энергоресурс» и ООО УК «Диалог», установлено, что температура горячей воды в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на вводе в дом составляет +40°С, температура горячей воды в квартире составляет на кухне +22,2°С в ванной +27,7°С при нормативе в +60°С. На выходе из ЦТП № температура ГВС составляет +63°С. Из заключения следует, что отсутствует циркуляция трубопровода ГВС во внутриканальных сетях ГВС. Сети находятся в обслуживании ООО «УК Восток Теплоресурс». Внутридомовая разводка ГВС не предусматривает наличие циркуляции (т.1 л.д.149).

Согласно акту по результатам проверки температуры горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ЖДК-Энергоресурс» и ООО УК «Диалог», установлено, что температура горячей воды в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на вводе в дом составляет +40°С, температура горячей воды в квартире составляет на кухне +22,2°С в ванной +27,7°С при нормативе в +60°С. На выходе из ЦТП № температура ГВС составляет +63°С. Из заключения следует, что отсутствует циркуляция трубопровода ГВС во внутриканальных сетях ГВС. Сети находятся в обслуживании ООО «УК Восток Теплоресурс». Внутридомовая разводка ГВС не предусматривает наличие циркуляции (т.1 л.д.150).

Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ температура горячей воды в жилых помещениях №, №, №, № в 

<

адрес> на вводе в дом составляет +52°С, температура горячей воды в квартирах составляет на кухне +25,8°С в ванной +34,8°С при нормативе в +60°С. На выходе из ЦТП № температура ГВС составляет +60°С. Из заключения следует, что отсутствует циркуляция трубопровода ГВС во внутриканальных сетях ГВС. Сети находятся в обслуживании ООО «УК Восток Теплоресурс». Внутридомовая разводка ГВС не предусматривает наличие циркуляции (т.1 л.д.151-154).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ЖДК-Энергоресурс» и ООО УК «Диалог», установлено, что температура горячей воды в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на вводе в дом составляет +46°С, температура горячей воды в квартире составляет на кухне +34°С в ванной +28°С при нормативе в +60°С. На выходе из ЦТП № температура ГВС составляет +63°С. Из заключения следует, что отсутствует циркуляция трубопровода ГВС во внутриканальных сетях ГВС. Сети находятся в обслуживании ООО «УК Восток Теплоресурс». Внутридомовая разводка ГВС не предусматривает наличие циркуляции (т.1 л.д.155).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ЖДК-Энергоресурс» и ООО УК «Диалог», установлено, что температура горячей воды в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на вводе в дом составляет +46°С, температура горячей воды в квартире составляет на кухне +32°С в ванной +27°С при нормативе в +60°С. На выходе из ЦТП № температура ГВС составляет +62°С. Из заключения следует, что отсутствует циркуляция трубопровода ГВС во внутриканальных сетях ГВС. Сети находятся в обслуживании ООО «УК Восток Теплоресурс». Внутридомовая разводка ГВС не предусматривает наличие циркуляции (т.1 л.д.156).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ЖДК-Энергоресурс» и ООО УК «Диалог», установлено, что температура горячей воды в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на вводе в дом составляет +46°С, температура горячей воды в квартире составляет на кухне +31°С в ванной +25°С при нормативе в +60°С. На выходе из ЦТП № температура ГВС составляет +62°С. Из заключения следует, что отсутствует циркуляция трубопровода ГВС во внутриканальных сетях ГВС. Сети находятся в обслуживании ООО «УК Восток Теплоресурс». Внутридомовая разводка ГВС не предусматривает наличие циркуляции (т.1 л.д.157).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ЖДК-Энергоресурс» и ООО УК «Диалог», установлено, что температура горячей воды в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на вводе в дом составляет +46°С, температура горячей воды в квартире составляет на кухне +33°С в ванной +27°С при нормативе в +60°С. На выходе из ЦТП № температура ГВС составляет +62°С. Из заключения следует, что отсутствует циркуляция трубопровода ГВС во внутриканальных сетях ГВС. Сети находятся в обслуживании ООО «УК Восток Теплоресурс». Внутридомовая разводка ГВС не предусматривает наличие циркуляции (т.1 л.д.158).

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником тепловых сетей протяженностью в профильной проекции 56 690 м., кадастровый номер объекта № является ООО «Инженерные системы». 

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником центрального теплового пункта № кадастровый номер объекта № является муниципальное образование г. Тында.

Из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Инженерные системы» (арендодатель) и ООО УК «Восток-теплоресурс» (арендатор) заключили настоящий договор в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется принять: тепловые сети протяженностью в профильной проекции 56 690 м., кадастровый номер объекта №; тепловая сеть и сеть холодного водоснабжения, протяженностью 360 м., кадастровый номер объекта №; центральный тепловой пункт № с оборудованием, кадастровый номер объекта №; центральный тепловой пункт № с оборудованием, кадастровый номер объекта № центральный тепловой пункт № с оборудованием, кадастровый номер объекта №. Имущество, передаваемое во временное владение и пользование арендатору, является собственностью арендодателя. Согласно п. 10.1 договор считается заключенным с момента его государственной регистрации и действует в течение всего срока аренды. Стороны договорились, что условия договора применяются к их отношениям, возникших с момента установления тарифов на услуги по передаче тепловой энергии УГРЦиТ на 2020 год по ДД.ММ.ГГГГ, с автоматической пролонгацией на тот же срок, если одна из сторон не будет против предварительно уведомив другую. 

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи по договору аренды № от 29.06.2020 года (приложение №) ООО «Инженерные системы» передало, а ООО УК «Восток-теплоресурс» приняло сооружение коммунального хозяйства, протяженностью 360 м., кадастровый номер объекта №. Общее техническое состояние не удовлетворительное, местами аварийное, требуется ремонт. 

Согласно сообщению ООО «УК «Диалог» № от 11 января 2023 г. на основании Протокола № от 15 апреля 2021 г. общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> строителей, д. №, между собственниками помещений и ООО «ЖДК-Энергоресурс» заключены прямые договоры. Согласно Постановления №, ЖК РФ исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению является ресурсоснабжающая организация. В свою очередь, ООО «УК «Диалог» обязано обеспечить доставку коммунальной услуги по ГВС внутридомовой системе многоквартирного дома до потребителей. Также на основании договора от 01 января 2022 г. ресурсоснабжения для содержания общего имущества многоквартирных домов, между ООО «УК «Диалог» и ООО «ЖДК-Энергоресурс», а именно акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности наружный циркуляционный трубопровод ГВС от ЦТП № до наружной стены МКД на балансе и в зоне эксплуатации ООО «ЖДК- Энергоресурс». К данному участку трубопровода ООО «УК Диалог» отношения не имеет. Также температура ГВС на вводе в многоквартирный дом не соответствует нормативу.

01 января 2022 г. между ООО «ЖДК-Энергоресурс» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «УК «Диалог» (исполнитель) заключен договор ресурсоснабжения для содержания общего имущества многоквартирных домов. Из п. 1.1. договора следует, что по настоящему договору ресурсоснабжающая организация обязуется поставить исполнителю коммунальный ресурс в виде горячей воды, используемой в целях содержания имущества многоквартирных домов (многоквартирного дома), находящихся в управлении у Исполнителя, по адресам, указанным в Приложении № 1 «Список Бартерных домов» к настоящему договору, а исполнитель обязуется оплатить принятый коммунальный ресурс, обеспечивать безопасность находящихся в его ведении домовых инженерных систем и соответствующую требованиям действующего законодательства работоспособность общедомовых приборов учета. Согласно п. 1.2. договора точка поставки коммунального ресурса по каждому многоквартирному дому устанавливается на границе балансовой принадлежности централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. В силу п. 1.3. договора границы раздела централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и внутридомовых инженерных систем и эксплуатационная ответственность сторон определяются в соответствии с Приложением № 2 к настоящему договору (т.2 л.д.140-152).

Из акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 2 к договору ресурсоснабжения для содержания общего имущества многоквартирных домов от 01 января 2022 г.) следует, что границей балансовой и эксплуатационной ответственности жилого 

<

адрес> является: баланс и эксплуатация ООО «ЖДК-Энергоресурс» наружные стены ТК0 и ТК1 от ЦТП-№. Баланс и эксплуатация УК «Диалог»: трубопроводы теплоснабжения со стороны ввода трубопроводов ж.д. по 

<

адрес>. (т. 2 л.д.152)

В соответствии с договором № оказания услуг по передаче тепловой энергии от 28 сентября 2022 г. ООО УК «Восток-теплоресурс» (Теплосетевая организация – ТО) и ООО «ЖДК-Энергоресурс» (Теплоснабжающая организация – ТСО) ТО обязуется осуществлять организационно и технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание технических устройств тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами требованиям, преобразование тепловой энергии в центральных тепловых пунктах и (или) передачу по своим сетям тепловой энергии с использованием теплоносителя от точки приема тепловой энергии, теплоносителя до точки передачи тепловой энергии, теплоносителя (Приложение № - Точки приёма и связанные с ними точки передачи), а ТСО обязуется оплачивать оказанные услуги. «Точка приема» - место физического соединения источников тепловой энергии или тепловых сетей ТСО с тепловыми сетями ТО, в котором исполняются обязательства ТСО по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя. «Точка передачи» - место физического соединения теплопотребляющих установок или тепловых сетей потребителя с тепловыми сетями ТО, в котором исполняются обязательства ТО по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя.

Согласно Уставу ООО «ЖДК-Энергоресурс» в цели и виды деятельности общества входят монтаж инженерного оборудования, зданий и сооружений; производство энергии и распределение энергии; производство пара и горячей воды (тепловой энергии); обеспечение работоспособности котельных; обеспечение работоспособности тепловых сетей. 

09 августа 2016 г. между муниципальным образованием г. Тында, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Тынды (Концедент) и ООО «ЖДК-Энергоресурс» (Концессионер) заключено концессионное соглашение в отношении системы по производству, передаче и распределению тепловой энергии, находящейся в собственности муниципального образования г. Тында Амурской области.

Из п. 1.1. соглашения следует, что Концессионер обязуется модернизировать (реконструировать) имущество, состав и описание которого приведены в разделе II настоящего соглашения, предназначенное для производства, передачи и распределения тепловой энергии на территории муниципального образования город Тында Амурской области, право собственности, на которые принадлежит Концеденту, и осуществлять деятельность по производству, передаче и распределению тепловой энергии на территории муниципального образования город Тында Амурской области с использованием объекта соглашения, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящим соглашением, права владения и пользования объектом соглашения для осуществления указанной деятельности.

В силу п. 2.1. объектом соглашения является система коммунальной инфраструктуры, в том числе отдельные объекты такой системы, и иные объекты коммунального хозяйства, предназначенные для производства, передачи и распределения тепловой энергии муниципального образования город Тында Амурской области, которые подлежат модернизации (реконструкции) (далее - Объект соглашения).

Согласно п. 2.2. в целях исполнения концессионного соглашения по модернизации (реконструкции) объекта соглашения относятся мероприятия, указанные в Приложении №3 к настоящему соглашению. Состав объекта соглашения, его описание, в том числе технико-экономические показатели, приведены в Приложении №1 к настоящему соглашению.

В соответствии с п. 4.1. соглашения Концессионер обязан провести модернизацию (реконструкцию) объекта соглашения в соответствии с Перечнем необходимых мероприятий в отношении объектов коммунальной инфраструктуры муниципального образования город Тында Амурской области согласно приложению № 3 к настоящему соглашению в срок, указанный в пункте 9.2 настоящего соглашения. При этом Концессионер обязан выполнить необходимые работы по подготовке территории, необходимой для модернизации (реконструкции) объекта концессионного соглашения и для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.

Пунктом 4.3. Соглашения предусмотрено, что Концессионер производит работы по модернизации (реконструкции) в соответствии с предоставленной Концедентом проектной документацией. Проектная документация передается Концедентом Концессионеру в течение 14 (четырнадцати) дней с даты заключения Сторонами Концессионного соглашения. Проектная документация должна соответствовать требованиям, предъявляемым к объекту соглашения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Из п. 4.4. следует, что Концедент обязуется обеспечить Концессионеру необходимые условия для выполнения работ по модернизации (реконструкции) Объекта соглашения, в том числе принять необходимые меры по обеспечению свободного доступа Концессионера и уполномоченных им лиц к объекту соглашения.

Согласно п. 4.5. Концедент обязуется оказывать Концессионеру содействие при выполнении работ по модернизации (реконструкции) объекта соглашения путем осуществления: предоставления допусков, разрешений, согласований, необходимых для выполнения работ по модернизации (реконструкции) объекта, выдача которых относится к компетенции Концедента; оказывает содействие Концессионеру в получении им иных согласований для выполнения работ по модернизации (реконструкции) объекта.

В силу п. 4.6. соглашения Концедент принимает на себя часть расходов на модернизацию (реконструкцию) объекта соглашения. Оплата указанных расходов осуществляется в виде платы Концедента по концессионному соглашению.

В соответствии с п. 6.2. Концессионер обязан поддерживать объект соглашения и имущество, образующее единое целое с объектом соглашения в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт, нести расходы на содержание объекта соглашения и имущества образующего единое целое с объектом соглашения.

Из приложения № 1 к концессионному соглашению от 09 августа 2016 г. следует, что в состав объекта по соглашению передано здание центрального теплового пункта №, литер А1, кадастровый №.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что именно ООО «ЖДК-Энергоресурс» являлось и является в настоящее время ресурсоснабжающей организацией в отношении коммунального ресурса - горячего водоснабжения, подаваемого в многоквартирный 

<

адрес>.

Как установлено судом, в 

<

адрес> горячая вода поступает по кольцевой схеме с использованием центрального теплового пункта (ЦТП) №.

В соответствии с Федеральным законом от 07 декабря 2011 г. № 416-ФЗ (ред. от 29 декабря 2015 г.) «О водоснабжении и водоотведении» организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, является юридическое лицо, осуществляющее эксплуатацию централизованной системы горячего водоснабжения, отдельных объектов такой системы (ч. 16 ст. 2). Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к закрытой системе горячего водоснабжения, заключают договоры горячего водоснабжения с организацией, эксплуатирующей эту систему (ч. 3 ст. 7). Договор водоснабжения является публичным договором (ч. 3 ст. 13). Организации, осуществляющие горячее водоснабжение, не вправе прекращать эксплуатацию централизованных систем горячего водоснабжения или отдельных объектов таких систем, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом (ч. 4 ст. 8). В целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения организации, эксплуатирующие отдельные объекты централизованных систем горячего водоснабжения, заключают договоры по водоподготовке, по приготовлению горячей воды, по транспортировке воды (горячей воды) и (или) иные договоры, необходимые для обеспечения горячего водоснабжения (ч. 1 ст. 11).

Как установлено Правилами горячего водоснабжения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. № 642 (ред. от 26 марта 2014 года) (далее - Правила № 642) в соответствии с договором горячего водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть горячую воду установленного качества (в том числе температуры) в режиме ее подачи, определенном договором горячего водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать в сроки, порядке и размере, которые определены договором горячего водоснабжения, принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором горячего водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении объектов централизованных систем горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, и исправность средств измерений (приборов учета). (п. 5) Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, имеет право принять решение об отказе в заключении договора горячего водоснабжения в следующих случаях: а) подключение (присоединение) осуществлено с нарушением технических условий на подключение (присоединение) объектов (далее - условия на подключение (присоединение); б) физическое или юридическое лицо самовольно подключило (присоединило) объект к централизованной системе горячего водоснабжения (п. 11).

В соответствии с ч. 15 ст. 161 ЖК РФ организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

Согласно п. 1 ст. 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

Как установлено п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. ст. 4, 7 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы услуга при обычных условиях ее использования была безопасной для жизни и здоровья потребителя, а также не причиняла вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность услуги для жизни, здоровья потребителей, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителей, являются обязательными и устанавливаются законом. Если предусмотрены обязательные требования к работе (услуге), исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), соответствующую этим требованиям.

В соответствии с пп. «в» п. 3, п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно, то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении № 1.

Так, согласно Приложению № 1 к Правилам № 354 допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды составляет 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд; продолжительность перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09).

Пункт 5 приложения № 1 к Правилам № 354 предписывает обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (санитарно-эпидемиологические правила и нормы СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 7 апреля 2009 года № 20 (далее - СанПиН 2.1.4.2496-09); предусматривает допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5°C; в дневное время (с 5.00 до 0.00 часов) - не более чем на 3°C. Приведенный пункт содержит сноску «2», согласно которой перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора производится слив воды в течение не более 3 минут.

Вместе с тем, в соответствии с решением Верховного Суда РФ от 31 мая 2013 г. года № АКПИ13-394 данная норма применяется лишь в случаях, связанных с условиями и порядком изменения размера платы за коммунальную услугу при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества и не подлежит применению в иных случаях.

В силу ст. 24 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» организация, осуществляющая горячее водоснабжение с использованием централизованных и нецентрализованных (автономных) систем горячего водоснабжения, обязана подавать абонентам горячую воду, соответствующую установленным требованиям (ч. 1). Органы местного самоуправления, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации обязаны обеспечить условия, необходимые для организации подачи горячей воды установленного качества (ч. 4). Горячая вода, подаваемая абонентам с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, считается соответствующей установленным требованиям в случае, если уровни показателей качества горячей воды не превышают нормативов качества горячей воды более чем на величину допустимой ошибки метода определения (ч. 5).

Согласно п. 10 ст. 2 названного Федерального закона качество и безопасность воды - совокупность показателей, характеризующих физические, химические, бактериологические, органолептические и другие свойства воды, в том числе ее температуру.

Федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» закрепляет, что организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, обязаны обеспечить соответствие качества горячей и питьевой воды указанных систем санитарно-эпидемиологическим требованиям (п. 2 ст. 19); на территории Российской Федерации действуют федеральные санитарные правила, утвержденные и введенные в действие федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; нормативные правовые акты, касающиеся вопросов обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, принимаемые федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, решения юридических лиц по указанным вопросам, строительные нормы и правила, правила охраны труда, ветеринарные и фитосанитарные правила не должны противоречить санитарным правилам (п. 1 и п. 4 ст. 39).

СанПиН 2.1.4.2496-09, как следует из содержания его пунктов 1.1 и 1.2, устанавливает гигиенические требования к качеству воды и организации систем централизованного горячего водоснабжения, а также правила контроля качества воды, подаваемой такими системами, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, и является обязательным для исполнения всеми юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, чья деятельность связана с организацией и (или) обеспечением систем централизованного горячего водоснабжения.

Аналогичные требования предусмотрены пунктами 2.2, 2.4 СанПиН 2.1.4.1074-01, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 26 сентября 2001 года № 24.

Согласно указанным СанПиН температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60°C и не выше 75°C. Данные санитарно-эпидемиологические требования к системам горячего централизованного водоснабжения направлены, в том числе на предупреждение загрязнения горячей воды высоко контагиозными инфекционными возбудителями вирусного и бактериального происхождения, которые могут размножаться при температуре ниже 60 градусов, в их числе Legionella Pneumophila, а также на предупреждение заболеваний кожи и подкожной клетчатки, обусловленных качеством горячей воды (пункты 2.3 и 2.4).

Таким образом, санитарно-эпидемиологическими правилами определены требования к качеству горячей воды, подаваемой потребителям при предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению по такому показателю, обеспечивающему ее безопасность, как температура. Данный показатель характеризуется минимальным (не ниже 60°C) и максимальным пределом (не выше 75°C) и не допускает отклонений от указанного температурного режима, при соблюдении которого обеспечивается качество коммунальной услуги.

Как следует из положений п. 5.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170, под точками водоразбора понимаются краны, смесители.

В соответствии с Правилами № 642 «граница балансовой принадлежности2 - линия раздела объектов централизованных систем горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, между владельцами, определяемая по признаку собственности или владению на ином предусмотренном федеральными законами основании. Местом исполнения обязательств организации, осуществляющей горячее водоснабжение по договору горячего водоснабжения, является точка подключения (присоединения), если иное не предусмотрено договором горячего водоснабжения (п. 20). К договору горячего водоснабжения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение, по объектам централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводным сетям (п. 24).

Согласно представленным истцами сведениям, указанные выше требования к температуре горячей воды не соблюдаются.

Законодателем на ресурсоснабжающую организацию и исполнителя коммунальных услуг возложена обязанность обеспечить температуру горячей воды в определенных параметрах в точке водоразбора, а не теплоносителя для подогрева горячей воды на вводе в ЦТП.

При этом очевидно, что вода не должна дополнительно подогреваться по пути от ЦТП к дому, а также от точки ввода в дом до конечного потребителя, в связи с чем ответственность за ненадлежащее качество горячей воды не может быть возложена на управляющую компанию, а на ресурсоснабжающую организацию ООО «ЖДК-Энергоресурс».

Согласно абз. 3 п. 150 Правил № 354 исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя. К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств.

Как указывалось выше, в соответствии с СанПиН 2.1.4.2496-09 температура горячей воды в местах водоразбора в установленных параметрах должна обеспечиваться независимо от применяемой системы теплоснабжения.

Статья 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» бремя доказывания обстоятельств оказания услуг, в том числе коммунальных, надлежащего качества, возникновения недостатков оказанных услуг вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя услуг, при установлении которых ответчик освобождается от ответственности, возлагает именно на ответчика.

Между тем ответчиком ООО «ЖДК-Энергоресурс» таких доказательств не представлено.

Таким образом, судом установлено несоблюдение на протяжении длительного времени температурного режима подачи горячей воды в квартиры 

<

адрес>, что свидетельствует о нарушении ответчиком установленных требований качеству указанной коммунальной услуги и прав жильцов указанных домов на бесперебойное и качественное горячее водоснабжение.

Кроме того, согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3, 4 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» предусмотрено, что к вопросам местного значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа; организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо-, и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом.

Аналогичные положения закреплены в п. 3 ч. 1 ст. 9 Устава г. Тынды от 26 декабря 2014 г. № 42-НПА (принят решением Тындинской городской Думы от 26 декабря 2014 г. № 221-Р-ТГД-VI).

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 9 Устава г. Тынды к вопросам местного значения относятся организация в границах города Тынды электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Из п.п. 4.1. ч. 1 ст. 9 Устава г. Тынды следует также, что к вопросам местного значения также относятся осуществление в ценовых зонах теплоснабжения муниципального контроля за выполнением единой теплоснабжающей организацией мероприятий по строительству, реконструкции и (или) модернизации объектов теплоснабжения, необходимых для развития, повышения надежности и энергетической эффективности системы теплоснабжения и определенных для нее в схеме теплоснабжения в пределах полномочий, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении»;

В силу п. 6, 7 ч. 1 ст. 11 Устава г. Тынды в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления города Тынды обладают полномочиями по организации теплоснабжения в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении»; полномочиями в сфере водоснабжения и водоотведения, предусмотренными Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении». Из п. 10 указанной статьи также следует, что орган местного самоуправления города Тынды обладает полномочиями по разработке и утверждению программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры города, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры города, программ комплексного развития социальной инфраструктуры города, требования к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 12 Устава г. Тынды органы местного самоуправления г. Тынды могут наделяться федеральными законами и законами Амурской области отдельными государственными полномочиями в соответствии с принципами, установленными Конституцией Российской Федерации и Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В соответствии с ч. 1 ст. 133 ГПК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В силу ч. 1 ст. 322 ГПК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Суд с учетом установленных обстоятельств, положений ст. 16 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 9, 11, 12 Устава г. Тынды, приходит к выводу о том, что обязанность произвести монтаж обратного (циркуляционного) трубопровода горячего водоснабжения от центрального теплового пункта № до ввода (внешней стены) в многоквартирный 

<

адрес> в г. Тында Амурской области лежит как на ресурсоснабжающей организации ООО «ЖДК-Энергоресурс», так и на органе местного самоуправления администрации г. Тынды. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Тындинского городского прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц о возложении на администрацию г. Тынды и ООО «ЖДК-Энергоресурс» солидарную обязанность произвести монтаж обратного (циркуляционного) трубопровода горячего водоснабжения от центрального теплового пункта № в г. Тында Амурской области до ввода (внешней стены) в многоквартирный 

<

адрес> – подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ право оценки доказательств принадлежит суду, рассматривающему дело, который осуществляет её по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, при этом суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, и отражает результаты оценки доказательств в решении с приведением мотивов, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Разрешая требования Тындинского городского прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц о возложении на ООО «УК «Диалог» обязанности восстановить циркуляционный водовод системы горячего водоснабжения в многоквартирном жилом 

<

адрес>, суд приходит к выводу об их недоказанности.

Ссылки Тындинского городского прокурора в своем уточнении к иску на ч. 2 ст. 161 ЖК РФ не состоятельны, поскольку данная норма права не возлагает на ООО «УК «Диалог» обязанности восстановить циркуляционный водовод системы горячего водоснабжения в многоквартирном жилом 

<

адрес>, не свидетельствуют о том, что именно по вине ООО «УК «Диалог» собственникам многоквартирного жилого дома оказываются ненадлежащие коммунальные услуги. В связи с чем в удовлетворении этих требований прокурора, суд полагает необходимым отказать.

Разрешая вопрос о сроках совершения действий ответчиком, суд учитывает, что в силу ст. 204 и ст. 206 ГПК РФ решение суда должно быть исполнено в установленный судом разумный срок.

Вместе с тем, учитывая объем заявленных требований, финансовой и бюрократической специфики исполнения решения суда по предмету спора, в части выделения и получения денежных средств на изыскательские, проектно-сметные, строительные работы, природно-климатические условия нахождения г. Тынды, суд полагает, что заявленный Прокурором срок исполнения решения суда в течение двух лет со дня вступления решения суда в законную силу является чересчур маленьким и полагает возможным увеличить его до трех лет, как заявлял представитель администрации города Тынды ФИО11 в ходе рассмотрения дела, указывая на то, что это минимально необходимый срок для возможности исполнения такого решения.

В удовлетворении остальной части заявленных требований суд полагает необходимым истцам отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО9 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты>, Тындинского городского прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц – удовлетворить частично.

Возложить на администрацию г. Тынды и ООО «ЖДК-Энергоресурс» солидарную обязанность произвести монтаж обратного (циркуляционного) трубопровода горячего водоснабжения от центрального теплового пункта № в г. Тында Амурской области до ввода (внешней стены) в многоквартирный 

<

адрес>.

Решение суда исполнить в течение трех лет со дня вступления в законную силу.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Крегель

Решение в окончательной форме принято 16 августа 2023 г.