РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г. Усть-Илимск Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Курахтановой Е.М., 

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика – Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска ФИО3, действующей на основании доверенности № от ** ** **** сроком действия до ** ** **** с полным объемом процессуальных прав,

в отсутствие представителя ответчиков: ФИО1, ФИО4, ФИО5, представителя ответчика – Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1861/2018 по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, Департаменту недвижимости Администрации города Усть-Илимска, Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что 27.01.2009 года умерла его 

<

данные изъяты> З.Т.П., после смерти которой открылось наследство в виде участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> Указал, что является наследником первой очереди после её смерти. В установленный шестимесячный срок наследство не принял по уважительной причине, а именно: долгое время работал вахтовым методом, приезжая в город на пару дней, как правило, на выходные. Кроме него наследниками также являются ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>), которые на указанное наследство не претендуют и также пропустили срок обращения для принятия наследства. Просил восстановить срок для принятия указанного наследства после смерти матери и признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.

Определением суда от 23.08.2018г. произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации муниципального образования «Усть-Илимский район» на надлежащих: Департамент жилищной политики и городского хозяйства Администрации г. Усть-Илимска, Департамент недвижимости Администрации г. Усть-Илимска.

В судебном заседании истец представил заявление об уточнении исковых требований, согласно которого просил суд признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем дом в связи с фактическим принятием указанного наследства. От исковых требований о восстановлении срока для принятия наследства, открывшегося после смерти З.Т.П., умершей ** ** **** отказался. Пояснил, что фактически принял наследство в виде спорного имущества, поскольку проживал в указанном жилом доме с матерью на день ее смерти и до настоящего времени в нем проживает, поддерживает его нормальное состояние, несет расходы по его содержанию.

Письменное заявление истца об уточнении иска и о частичном отказе от требований от 17.09.2018г. приобщено к материалам настоящего гражданского дела.

Определением суда от 17.09.2018г. производство по делу в части исковых требований о восстановления срока для принятия наследства, открывшегося после смерти З.Т.П., умершей ** ** **** прекращено.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений, отказа от иска в части признала в полном объеме, о чем представила заявление от 17.09.2018г., в котором указала, что последствия признания иска ей понятны (л.д. 44). 

Представитель ответчика – Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска ФИО3 в судебном заседании пояснила, что считает Департамент жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска ненадлежащим ответчиком, поскольку спорный жилой дом не является объектом права муниципальной собственности. 

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. 

Представитель ответчика – Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска ФИО6, действующая на основании доверенности № от ** ** **** выданной по ** ** **** в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв от 17.09.2018г. № 01-15/б/н, в котором указала, что удовлетворение исковых требований подлежит только в части признания за ФИО1 права собственности на спорный жилой дом, оснований для признания за ним права собственности на земельный участок не имеется. Дело просила рассмотреть в отсутствие представителя Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска (л.д. 55-56). 

Исследовав в совокупности пояснения истца, ответчиков, письменные доказательства по делу, оценив их с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 209, 213, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству в другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущества умершего наследство, наследственное имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является сыном ФИО7, умершей 27.01.2009г., что подтверждается свидетельством о рождении истца от 12.03.1980г. 

<

...> (л.д. 8) и свидетельством о смерти ФИО8 от 28 января 2009 года 

<

...> (л.д. 7). 

С учетом положений ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации истец является наследником умершей ФИО8 первой очереди по закону.

Из пояснений истца и ответчика ФИО2 судом установлено, что кроме ФИО1 наследниками первой очереди после смерти З.Т.П. также являются: ФИО2, ФИО4, ФИО9 и ФИО5 

В ходе судебного разбирательства установлено, что 26.05.1995г. по договору купли-продажи З.Т.П. приобрела у З.С.Г. жилой каркасно-засыпной дом с толевой крышей общей полезной площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой 30,7 кв.м. и хозяйственно-бытовые постройки: баня, два сарая, теплица, уборная, забор, находящиеся в 

<

адрес> расположенные на земельном участке размером 600 кв.м. Договор зарегистрирован в предприятии «БТИ» 26.07.1995г. за № 21 (л.д. 13).Из кадастрового паспорта на жилой дом следует, что спорный жилой дом имеет кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 01.07.2011г. (л.д. 14). 

Кроме того, представлен технический паспорт на спорный жилой дом, в котором имеется план земельного участка фактической площадью 734 кв.м (л.д. 15).

Из разрешения № 4 от 05.05.1985г. следует, что Управление архитектуры и градостроительства Усть-Илимского горисполкома согласовало З.С.Г. строительство бани, сарая, сарая, уборной, теплицы на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16-20). 

В соответствии с экспертным заключением к отчету № 10-35/15 от 31.10.2015г., составленному ООО "ПК"Ю" стоимость жилого каркасно-засыпного дома с толевой крышей общей полезной площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой 30,7 кв.м. и хозяйственно-бытовых построек: бани, двух сараев, теплицы, уборной и забора составляет 170000 рублей (л.д. 9-12).

Постановлением Правительства РФ от 01.11.1997 № 1378 «О мерах по реализации Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что до создания в субъектах РФ учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уполномоченными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уполномоченными органами по государственной регистрации являются органы технической инвентаризации.

Таким образом, независимо от организационно-правовой формы, Бюро технической инвентаризации до создания специальных органов являлись органами, на которые государством были возложены властно-распорядительные функции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно, заключенный между З.С.Г. и З.Т.П. договор купли-продажи от 26.05.1995г. подлежал регистрации в органах Бюро технической инвентаризации.

Таким образом, право собственности на жилой дом по ул. 

<

данные изъяты> по договору купли-продажи от 26.05.1995г. является возникшим у З.Т.П. с момента регистрации в МП «БТИ», то есть с 26.07.1995г.

Доводы истца о том, что он фактически принял наследство в виде указанного дома не оспаривались в ходе судебного разбирательства остальными наследниками З.Т.П. кроме того нашли свое подтверждение в письменных доказательствах.

В соответствии со статьей 1114 ГК РФ днем открытия наследства после смерти наследодателя ФИО7 является 27.01.2009г. Шестимесячный срок для принятия наследства истек 27.07.2009г.

Согласно сведениям нотариуса Усть-Илимского нотариального округа Нотариальной палаты Иркутской области от 17.08.2018г. № 365 имеется наследственное дело № открытое к имуществу З.Т.П. умершей ** ** **** Заявление о принятия наследства поступило от ФИО1, ** ** **** года рождения. Заявлений об отказе в принятии наследства не поступало. Свидетельств о праве на наследство не выдавалось (л.д. 31). 

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума от 29.05.2012 года № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из пояснений истца следует, что для получения свидетельства о праве на наследство по закону ему необходимо было представить нотариусу справку о регистрации по месту жительства на момент смерти матери, однако, такую справку он представить не смог.

Вместе с тем, из отметки в паспорте на имя истца следует, что он действительно с 05.02.1996г. по 21.09.2017г. имел регистрацию по месту жительства по адресу 

<

адрес> (л.д. 35).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что после смерти З.Т.П. наследство в виде указанного жилого дома действительно фактически принял ее сын ФИО1, постоянно проживавший в указанном доме до и после смерти наследодателя, в связи с чем его требование о признании права собственности в порядке наследования на указанный дом подлежит удовлетворению.

Между тем, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих возникновение у него права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> Возражения представителя ответчика – Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска в указанной части суд находит заслуживающими внимания.

Согласно решению Исполнительного комитета Усть-Илимского поселкового совета депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» от 07.07.1971г. № 46, земельный участок площадью 600 кв.м. по ул. 

<

данные изъяты> передан гражданке Ф.А.С. (л.д. 77).

В соответствии с решением Исполнительного комитета Усть-Илимского поселкового совета депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» от 14.09.1971г. № 64, земельный участок площадью 600 кв.м. по ул. 

<

адрес> изъят у гражданки Ф.А.С. и передан Т.В.И. (л.д. 78).

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса Российской Федерации объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ, Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть --перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее государственный кадастровый учет). Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом «О землеустройстве» от 18.06.2001 года № 78-ФЗ.

Поскольку, земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по ул. 

<

данные изъяты>, согласно выписке из ЕГРП от 14.09.2018г. № КУВИ-001/2018-8254634, снят с кадастрового учета 09.02.2018г., следовательно, не может являться объектом земельно-правовых отношений и на него не может быть признано право собственности.

Доказательств наличия зарегистрированного права собственности З.Т.П. на спорный земельный участок в ходе судебного разбирательства со стороны истца не представлено, в связи с чем требование ФИО1 о признании за ним права собственности на данный участок в порядке наследования не может быть удовлетворено. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом по адресу: 

<

адрес> площадью 39,5 кв.м, кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный номер 1758.

В удовлетворении требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца с момента вынесении решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.М. Курахтанова