Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск Московской области

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при помощнике судьи ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, Администрации г.о. Солнечногорск Московской области, по встречному иску ФИО8 к ФИО7, Администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права собственности, определении порядка пользования земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился в суд с исковым заявление к ФИО8 с требованием о признании за ФИО7 права собственности на ? доли земельного участка под жилым домом 

<

адрес> по координатам, указанным в просительной части иска; об определении в пользование ФИО7 ? части земельного участка площадью /кв.м/ по координатам, указанными в просительной части иска; об определении в пользование ФИО8 ? части земельного участка площадью /кв.м/ по координатам, указанными в просительной части иска.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил своему сыну – истцу ФИО7 земельный участок площадью /кв.м/ с кадастровым номером: №, находящийся 

<

адрес> расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и ? долю жилого дома, общей площадью /кв.м/ с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес> Другая ? доли на жилой дом с земельным участком площадью /кв.м/ кв.м. с кадастровым номером №, принадлежит ответчику – ФИО8 В соответствии с данными Росреестра указанный дом расположен на территории неразграниченного земельного участка, а также захватывает территории земельных участков, расположенных в непосредственной близи спорного участка, принадлежащим на праве собственности ФИО7 и ФИО8 После проведения кадастровых работ было выявлено, что жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, полностью находится на территории неразграниченного земельного участка, площадью /кв.м/ В связи с этим ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику в досудебном порядке с просьбой совместного обращения для оформления земельного участка. Однако указанное обращение было оставлено ФИО8 без ответа, в результате чего, истец был вынужден обратиться самостоятельно в Администрацию г.о. Солнечногорск Московской области с заявлением о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» истцу было отказано. Принимая во внимание, что в досудебном порядке отсутствует возможность оформить соответствующие правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, также учитывая, что сторонами порядок пользования земельным участком не определен, ответчиком периодически чинятся препятствия как в пользование земельным участком, так и в осуществлении прохода по последнему к принадлежащему истцу земельному участку и дому, истец вынужден обратиться в защиту своих прав с настоящим исковым заявлением.

В ходе судебного разбирательства ФИО8 предъявлен встречный иск к ФИО7 и Администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании за ФИО8 права собственности ? доли на земельный участок под жилым домом 

<

адрес> по координатами, указанным в просительной части встречного иска; определении в пользование ФИО8 ? части земельного участка площадью /кв.м/. по координатам, указанным в просительной части встречного иска; определении в пользование ФИО7 ? части земельного участка площадью /кв.м/ по координатам, указанным в просительной части встречного иска.

В обоснование встречного иска истец указывает, что жилой дом общей площадью /кв.м/ с кадастровым номером №, расположенный 

<

адрес>, принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности – по ? доли в общем праве. В соответствии с данными Росреестра указанный дом, расположенный на территории спорного земельного участка, прилагает к участку ФИО8 и находится вблизи участка ФИО7 На заявление № от ДД.ММ.ГГГГ об образовании земельного участка в целях заключения соглашения о перераспределение земель и (или) земельных участков от Администрации г.о. Солнечногорск Московской области было получено решение об отказе в предоставлении государственной услуги от ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание, что в досудебном порядке отсутствует возможность оформить соответствующие правоустанавливающие документы на спорный земельный участок для его дальнейшего пользования, также учитывая, что сторонами порядок пользования земельным участком не определен, ФИО7 периодически чинятся препятствия как в пользование земельным участком, так и в подъезде к своему участку, ФИО8 обратился в суд со встречным иском.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчик по встречному – ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному ФИО8 в судебное заседание явился, просил удовлетворить встречные исковые требования.

Представитель ответчика по первоначальному и встречному искам Администрации г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явилась, извещен. 

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившиеся стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

В соответствии с п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В соответствии со ст. 9, ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Частью 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Нормами ЗК РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Кодекса (ст. 39.2).

Пунктами 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган (п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ); любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду (п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ).

Таким образом, установлено особое условие передачи участка в собственность – совместное обращение всех собственников здания, сооружения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что сособственники, в силу закона имеют право на бесплатное получение в долевую собственность земельный участок, на котором расположен принадлежащий им на праве общей долевой собственности жилой дом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор об установлении размера идеальных долей жилого дома, по которому каждой из сторон приходилась ? доля в праве жилого дома площадью /кв.м/

Из договора следует, что на момент установления размера идеальных долей жилого дома при домовладении № числился земельный участок площадью /кв.м/, который также перешел к сторонам в равных долях.

Согласно свидетельству о праве на наследство ФИО4 завещала сыну ФИО2 ? долю жилого дома и ? долю земельного участка 

<

адрес>

При жизни ФИО4 зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью /кв.м/ кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

По договору дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 подарил ФИО7 земельный участок с кадастровым номером № площадью /кв.м/ долю в праве жилого дома с кадастровым номером №

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на во исполнение Приказа совхоза «Лесное озеро» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 принадлежал земельный участок площадью /кв.м/ «для ведения личного подсобного хозяйства и сезонного проживания».

Впоследствии ФИО5 уточнил площадь земельного участка с кадастровым номером № до /кв.м/ расположенного 

<

адрес>, и зарегистрировал право собственности на него.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью /кв.м/ перешло к ФИО6.

В дальнейшем ФИО6 подарила ФИО8 (ответчик по первоначальному иску) земельный участок с кадастровым номером № площадью /кв.м/ долей в праве общей собственности на жилой дом площадью /кв.м/ (кадастровый номер в ЕГРН №). 

В настоящее время, согласно сведениям о государственной регистрации права собственности в отношении жилого дома, расположенного 

<

адрес>, внесенных в Единый государственный реестр, ? доля в общей долевой собственности зарегистрирована и принадлежит ФИО7; ? доля в общей долевой собственности зарегистрирована и принадлежит ФИО8

Между тем законные основания на пользование земельным участком под принадлежащим им жилым домом, у истца и ответчика отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ основанием для назначения экспертизы является возникновение в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла.

Учитывая обстоятельства заявленного спора, для его разрешения необходимо рассмотрение вопросов, требующих специальных знаний, и разрешить спор невозможно без проведения землеустроительной экспертизы. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, ее проведение поручено эксперту ООО «Стройиндустри+».

На разрешение эксперта поставлены вопросы:

- определить границы земельного участка, находящегося под домом № 

<

адрес>, необходимого для обслуживания данного жилого дома, с учетом норм действующего законодательства. Предложить варианты установлением границ с графическим изображением на схеме;

- определить варианты пользования образуемым земельным участком сторонами, согласно их долям (по ? доле за каждым), с учетом доступа обоих собственников к дороге общего пользования, доступа к принадлежащим им земельным участкам. Предложить варианты с графическим изображением на схеме.

Согласно экспертному заключению установлено, что изначально приватизации подлежал земельный участок площадью /кв.м/ расположенный при домовладении № 

<

адрес> на имя ФИО4 и свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с уточненной площадью /кв.м/ право собственности на который впоследствии перешло к ФИО6, а затем к ФИО8

На земельном участке с кадастровым номером № ФИО8 построил жилой дом с кадастровым номером №, площадью /кв.м/ зарегистрировал право собственности в ЕГРН (запись регистрации №

ФИО2 принял в дар от ФИО7 земельный участок с кадастровым номером № площадью /кв.м/ в праве жилого дома с кадастровым номером №

Впоследствии ФИО7 заключил с Администрацией г.о. Солнечногорск Московской области соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью /кв.м/ преобразовав его в земельный участок с кадастровым номером № площадью /кв.м/

ФИО7 построил на земельном участке с кадастровым номером № жилой дом с кадастровым номером № площадью /кв.м/ ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности в ЕГРН.

В результате образования 2-х самостоятельных земельных участков с кадастровыми номерами № площадью /кв.м/ с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, площадью /кв.м/. (ФИО7) и № площадью /кв.м/ с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № площадью /кв.м/. (ФИО8), жилой дом с кадастровым номером № (находящийся в общей долевой собственности сторон по делу) оказался расположен в границах земельного участка неразграниченной государственной и (или) муниципальной собственности.

Наложения границ иных земельных участков, границы которых не установлены в ЕГРН, на земельный участок неразграниченной государственной и (или) муниципальной собственности площадью /кв.м/ отсутствуют. 

Земельный участок площадью /кв.м/ государственная и (или) муниципальная собственность на который не разграничена, отвечает предельным минимальным и максимальным размерам земельных участков, отнесенных к регламентной зоне Ж-2 (застройка индивидуальными и блокированными жилыми домами), отвечает требованиям действующего законодательства, является соразмерным для обслуживания жилого дома с кадастровым номером №

Из материалов судебного дела экспертизой также установлено, что ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью /кв.м/ расположенный 

<

адрес>. Категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» с расположенным в его границах двухэтажным жилым домом с кадастровым номером №

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью /кв.м/ расположенный по адресу: 

<

адрес>. Категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства и сезонного проживания» с расположенным в его границах жилым домом с кадастровым номером № площадью /кв.м/

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Техническим паспортом жилого дома ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, инвентарный № в отношении объекта – индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № установлены следующие характеристики: общая площадь /кв.м/ жилая площадь /кв.м/ год постройки ДД.ММ.ГГГГ

Экспертизой определены границы земельного участка, государственная и (или) муниципальная собственность на который не разграничена площадью /кв.м/ а также местоположение жилого дома с кадастровым номером № относительно границ указанного земельного участка). 

Как следует из материалов дела, право совместной долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью /кв.м/ жилой площадью /кв.м/ между ФИО7 и ФИО8 не прекращено. Порядок пользования помещениями в жилом доме с кадастровым номером № между ФИО7 и ФИО8 не определен и соглашением сторон не урегулирован. Следовательно, до разрешения вопроса о прекращении между сторонами права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, определить варианты порядка пользования образуемым земельным участком сторонами по делу согласно их долям в праве за каждым, с учетом обеспечения доступа обоих собственников с дороги общего пользования к принадлежащим им земельным участкам, эксперту не предоставляется возможным.

Таким образом, согласно выводам по вопросам суда:

- по вопросу №: находящийся в пользовании ФИО7 и ФИО8 земельный участок представляет собой земельный участок неразграниченной государственной и (или) муниципальной собственности, границы которого в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Площадь земельного участка, расположенного 

<

адрес>, с учетом реестровых границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, в установленных экспертизой границах составила /кв.м/. (Таблица №-п.3).

Экспертизой установлено: жилой дом с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка, государственная и (или) муниципальная собственность на который не разграничена. 

Наложения границ иных земельных участков, границы которых не установлены в ЕГРН, отсутствуют.

Местоположение жилого дома с кадастровым номером № относительно границ земельного участка отражено в таблице №-п.4.

Земельный участок площадью /кв.м/ государственная и (или) муниципальная собственность на который не разграничена, отвечает предельным минимальным и максимальным размерам земельных участков, отнесенных к регламентной зоне Ж-2 (застройка индивидуальными и блокированными жилыми домами) отвечает требованиям действующего законодательства, является соразмерным для обслуживания жилого дома с кадастровым номером №

- по вопросу №: до разрешения вопроса о прекращении между сторонами права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, определить варианты порядка пользования образуемым земельным участком сторонами по делу, согласно их долям в праве за каждым, с учетом обеспечения доступа обоих собственников с дороги общего пользования к принадлежащим им земельным участкам, эксперту не предоставляется возможным.

Суд полностью доверяет заключению судебной экспертизе, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, в установленном законом порядке эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В порядке ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам оценки доказательств. В данном случае выводы экспертного заключения суд признает достаточно мотивированными и обоснованными. 

Судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. Квалификация эксперта сомнений не вызывает. Суд принимает во внимание данное заключение как достоверное, достаточно обоснованное, и кладет его в основу принятого по делу решения.

При таких обстоятельствах экспертное заключение отвечают признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют. 

С учетом изложенных в экспертном заключении выводов, суд полагает, что истец и ответчик по первоначальному иску имеют законное право на признание за ними права собственности на земельный участок, расположенной под принадлежащим им жилым домом в соответствии с их долей в праве, в связи с чем, требование истца по первоначальному иску о признании за сторонами права собственности на земельный участок площадью /кв.м/ расположенный 

<

адрес>, по ? доли в праве на каждого подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца по первоначальному иску и истца по встречному об определении порядка пользования земельным участком, суд отказывает в их удовлетворении, поскольку судебной экспертизой признан факт отсутствия возможности определения такого пользования до разрешения вопроса о прекращении между сторонами права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № с учетом обеспечения доступа обоих собственников с дороги общего пользования к принадлежащим им земельным участкам.

Таким образом, требования в данной части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области, по встречному иску ФИО8 к Администрации г.о.Солнечногорск Московской области о признании права собственности – удовлетворить частично. 

Признать за ФИО7 и ФИО8 право собственности на земельный участок площадью /кв.м/ расположенный 

<

адрес>, по ? доли за каждым.

Исковые требования ФИО7 и встречные исковые требования ФИО8 об определении порядка пользования указанным земельным участком – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Белоусова Н.В.