РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Денисова Я.Ю.,

при секретаре Рузиной Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражному кооперативу *, Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГК *, Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на гараж, указывая, что является членом гаражного кооператива * и пользователем гаража под * в блоке *б, расположенном в Гаражном кооперативе * у *** г.Н.Новгорода. Денежный пай за гараж выплачен полностью, задолженности перед кооперативом не имеется. Истец просит признать за ним право собственности на гараж * в блоке *б, общей площадью 27,8 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе * по *** у *** г.Н.Новгорода.

В судебное заседание истец не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала. 

Представитель ответчика председатель ГК * ФИО3 в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал, при этом указал, что земельный участок под строительство гаражей был выделен ГК * решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ЧЧ*ММ*ГГ* *, гараж *, расположенный в блоке *б, находится в границах выделенного земельного участка. При строительстве гаража были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы, соблюдено целевое назначение земельного участка. Полагает возможным иск удовлетворить. 

Ответчик администрация г. Н.Новгорода в судебное заседание своего представителя не направила, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом. Ранее в письменном отзыве просила в иске отказать, поскольку истцом не представлены документы о предоставлении земельного участка в установленном законом порядке для строительства гаража. Гараж возведен с нарушением действующего законодательства, земельный участок для его строительства не отводился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное за земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся * от ЧЧ*ММ*ГГ* исполкому Сормовского райсовета был отведен в бессрочное пользование земельный участок под размещение кооперативного гаража АО *** за троллейбусным парком (архивная копия решения - л.д.13). Площадь отведенного земельного участка не была указана.

Из справки от ЧЧ*ММ*ГГ* следует, что ФИО2 является членом ГК *, владеет гаражом * в блоке (боксе) *б, площадью 27,8 кв.м.. Паевой взнос за гараж выплачен полностью в 2017 году (л.д.14). 

Председатель ГК * обращался в Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений *** с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако письмом от 23.11.2015г. * было отказано в предоставлении земельного участка.

Судом установлено, что постановлением главы администрации *** от 26.08.2008г. * в связи с обращением ГК * были утверждены проекты границ земельных участков, занимаемых существующими гаражами для личных автомашин по *** – *** г.Н.Новгорода согласно чертежу ДАиГ администрации *** *-ЗУ и предоставлены в аренду 49 лет земельные участки, занимаемые существующими гаражами для личных автомашин по *** – *** в границах, определенных чертежом ДАиГ; участок * – площадью 0,0295 га и участок * площадью 0,0310 га. 

Постановлением администрации г.Н.Новгорода от 17.07.2009г. * внесены изменения в постановление главы администрации г.Н.Новгорода от 26.08.2008г. *, где были изменены площади земельных участков, предоставляемых ГК-25 в аренду на 49 лет по *** – ***: участок * площадью 0,0370 га, участок * площадью 0,0293 га. 

В материалы дела представлен ситуационный план, составленный департаментом архитектуры и градостроительства администрации ***, на котором расположены земельные участки, предоставленные в аренду. 

Судом было принято к обозрению гражданское дело * по иску ФИО4 к гаражному кооперативу № *** г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода, администрации *** г.Н.Новгорода, Министерству государственного имущества и земельных ресурсов по *** о признании права собственности на гараж, в котором находятся подлинники указанных документов (л.д. 116-118 указанного дела). 

Как следует из решения Исполкома Горьковского городского Совета депутатов трудящихся * от ЧЧ*ММ*ГГ* площадь предоставленного земельного участка в бессрочное пользование под размещение кооперативного гаража не указана, в проекте постройки гаражей площадь застройки указана на 1 блок – 277 кв.м., на два блока- 554 кв.м. Предоставление земельного участка в аренду производилось ввиду обращения в администрацию г.Н.Нов*** кооператива *. 

В то же время правомерность занятия всего земельного участка подтверждается планом застройки земельного участка (л.д. 91 гражданского дела *), выданным *** отделом КУГИ администрации г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*, на котором указан спорный гараж.

В настоящее время ГК * поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый *, определена площадь здания 686,7 кв.м. из кадастрового паспорта усматривается, что гараж * в блоке *б входит в состав ГК *, поставленного на кадастровый учет. 

Также правомерность использования земельного участка подтверждается оплатой земельного налога исходя из общей площади занимаемого участка.

Кроме того, суд учитывает, что члены гаражного кооператива ФИО5 (блок * гараж *), ФИО6 (блок * гараж *), ФИО7 (блок * гараж *), ФИО8 (блок * гараж *), ФИО9 (блок * гараж *), ФИО10 (блок * гараж *), ФИО11 (блок * гараж *), ФИО12 (блок * гараж *) и другие оформили право собственности на занимаемые гаражи в ГК *, расположенные не в блоках * и *, на основании решений судов и во внесудебном порядке.

Более того, в рамках реализации распоряжения главы администрации г. Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* N 1422-р о размещении гаражей в г. Н.Новгороде, главам администрации города было предложено разработать мероприятия и принять решения по сносу самовольно установленных гаражей, сохранение которых не допустимо (п. 2.4 распоряжения). Однако действий по сносу спорного строения исполнительным органом местного самоуправления предпринято не было, доказательств обратного суду не представлено. 

Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный гараж *, расположенный в блоке (боксе) *б ГК * по *** г.Н.Новгорода, возведен в пределах предоставленного застройщику земельного участка, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, оплате налога, суд считает исковые требования истца о признании за ним права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж *, площадью 27,8 кв.м., расположенный в блоке (боксе) *б Гаражного кооператива * по адресу: г.Н.Новгород, ***, у ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Нижегородский областной суд через Московский районный суд г. Н. Новгорода в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Денисов