Дело № 2-887/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 04 июля 2019 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Фоминой Е.А.

при секретаре Митковец К.В.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Тренихиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что .. .. ....г. он по договору купли-продажи приобрел однокомнатную квартиру, общей площадью ....... кв.м, в том числе жилой площадью ....... кв.м, находящуюся по адресу: ул.....г...... Свое право собственности он зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ул.....г..... в ул.....г......

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права в ....... от .. .. ....г. за номером №... он является единственным собственником однокомнатной квартиры, расположенной по ул.....г......

.. .. ....г. он зарегистрировал на свою жилую площадь сына - ФИО2, .. .. ....г.р. С момента регистрации в квартире сын проживал вместе с ним до .. .. ....г.. За время совместного проживания бремя содержания жилого помещения лежало на нем одном, коммунальные услуги он не оплачивал, совместного имущества не приобретали.

В .. .. ....г. их отношения испортились, сын забрал все свои личные вещи и выехал на постоянное место жительства в ул.....г....., с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, из квартиры он выехал добровольно и его выезд не носит временный и вынужденный характер. В настоящее время вещей, принадлежащих его сыну, в квартире не имеется, после отъезда сын прекратил с ним всяческое общение, фактически их отношения прекращены, с момента выезда он перестал быть членом его семьи, связь с ним утеряна.

До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета и числится зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, согласно договора купли-продажи. Регистрация ФИО2 в его квартире нарушает его право как собственника, ему приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, также наличие регистрации создает ему препятствия при продаже квартиры.

С выездом ответчик утратил право пользования, т.к. в квартире не проживает, содержание и коммунальные услуги не оплачивает. Вещей, принадлежащих ему, в квартире не имеется.

Просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г....., ответчиком ФИО2. Снять с регистрационного учета ФИО2, .. .. ....г. г.р. в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: ул.....г......

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 21).

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д. 8), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по месту регистрации, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица - ....... в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Свидетель М.Т.В. в судебном заседании показала, что она проживает по соседству с истцом. Ей известно, что ответчик вместе с истцом раньше проживали в квартире по адресу: ул.....г...... В .. .. ....г. ФИО2 собрал все свои вещи и переехал от отца, ей известно, что ответчик добровольно выехал на иное постоянное место жительство, уже около ....... лет она ответчика не видела. Она бывает в гостях у истца, вещей ответчика в квартире нет, где может находиться ответчик ей неизвестно, попыток вселения ответчик не предпринимал.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования в части, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.20 ч.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ст.7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли - продажи от .. .. ....г. (л.д. 6) ФИО1 является собственниками квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете с .. .. ....г. значится ФИО2 (л.д. 4).

Из справки старшего ул.....г..... следует, что ФИО2 в квартире по адресу: ул.....г.....3, проживает один, вещей ответчика в квартире нет (л.д. 22).

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит не временный характер, о чем свидетельствует тот факт, что он длительное время не проживает в квартире, его вещей в жилом помещении нет, попыток к вселению ответчик не предпринимал, оплату коммунальных услуг не осуществляет, что свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, свидетеля, письменными материалами дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт регистрации ответчика на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по ул.....г....., следовательно, исковые требования о признании его утратившим право пользования данным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

Однако суд не может удовлетворить требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд не уполномочен в силу закона, снимать граждан с регистрационного учета по месту жительства, это прерогатива органов регистрационного учета. 

Суд разъясняет истцу, что в случае вступления настоящего решения суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в законную силу, и предъявления этого решения в орган регистрационного учета, указанный орган регистрационного учета в силу вышеперечисленных норм закона будет обязан снять ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ......., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г.....

В удовлетворении требований ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Фомина

Решение в окончательной форме изготовлено .. .. ....г..

Судья Е.А. Фомина