№

УИД-№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 мая 2024 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Остапенко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В иске указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ. На момент купли-продажи данный жилой дом и земельный участок принадлежали продавцу Г.Л.Т. и о прописке там постороннего человека истец ничего не знала. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик в данном доме никогда не проживал, и не проживает по настоящее время. Точный адрес места проживания ответчика истцу не известен. В связи с отсутствием ответчика по месту регистрации и невозможностью каким-либо образом связаться с ним возникают трудности в его добровольной выписки из данного жилого дома. Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца. Регистрация ФИО2 по указанному адресу не соответствует действительному месту жительства, где гражданин постоянно либо преимущественно проживает. 

Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 иск поддержала и просила его удовлетворить. Она пояснила суду, что вещей, принадлежащих ответчику в доме нет, договор аренды жилого помещения между ними не заключался. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебные извещения в адрес ответчика направлялись по последнему известному месту жительства. Почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи и пункта 11.1 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

На основании статьи 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя (абзац третий пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67 Постановления).

При указанных обстоятельствах суд, принимая во внимание, что явка в суд является обязанностью гражданина, считает, что неполучение ответчиками уведомлений по месту регистрации расценивается как уклонение от выполнения своих гражданских обязанностей и в соответствии с положениями ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

На основании изложенного суд считает, что ФИО2 надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).

В данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (л.д. 26). Ответчик собственником данного жилого помещения не является.

Свидетель по делу Г.А.В. показал суду, он является мужем истца и братом ответчика. Его брат ФИО2 давно уехал из дома и где он проживает в настоящее время ему не известно. 

Свидетель по делу Г,Е.В. показала суду, что она проживает рядом с истцом с 2019 года. В это время она ни разу не видела ФИО2 в доме истца

Суд руководствуется ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", исходит из того, что ФИО1 являясь собственником жилого помещения, лишена возможности реализовать свои права относительно указанной недвижимости, а также то, что ответчик не является членом семьи истца, каких-либо иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не представлено.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в домовладении истца существенно нарушает её права, как собственника и поэтому исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 (паспорт РФ №) к ФИО2 (паспорт РФ №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись А.Л. Жарков