Дело № 2-380/2024

УИД: 24RS0028-01-2023-003967-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Серовой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Матвеевой М.Л.,

с участием:

представителя истца (ответчика по встречному иску) ООО «Сибирская теплосбытовая компания» - ФИО1, действующей на основании доверенности № 22/17 от 17.12.2023 г., выданной сроком до 16.12.2024 г.,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ООО «Сибирская теплосбытовая компания» об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском (уточненным в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО2 с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а именно задолженности по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, требования мотивируя тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в связи с чем обязан осуществлять плату за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые по указанному адресу. Согласно агентским договорам №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с АО «Енисейская Территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» истец является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. Исполнитель в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывал потребителю коммунальные услуги, однако, потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем возникла задолженность. С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по тепловой энергии за период с 01.06.2019 г. по 30.11.2022 г. в сумме 89595,35 рублей, по горячему водоснабжению за период с 01.04.2019 г. по 30.09.2023 г. в сумме 42390,20 рублей, по холодному водоснабжению за период с 01.05.2019 г. по 30.09.2023 г. в сумме 13661,26 рублей, по водоотведению за период с 01.05.2021 г. по 30.09.2023 г. в сумме 8884,79 рублей, пени в сумме 46917,69 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5367,64 рублей. 

В ходе рассмотрения дела судом ответчиком ФИО2 заявлено встречное исковое заявление к ООО «Сибирская теплосбытовая компания», в котором он просит обязать ответчика произвести перерасчет стоимости фактически оказанных жилищно-коммунальных услуг без учета повышающего коэффициента, поскольку в его квартире отсутствует техническая возможность по установке приборов учета, а также с учетом того, что проживающий ранее в квартире его отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с чем начисление платы за жилищно-коммунальные услуги с указанного периода на него производится не должно. 

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении, со встречным иском не согласилась, указав, что в настоящее время в связи с заявленными ответчиком требованиями о перерасчете, истцом произведен перерасчет задолженности по отоплению с учетом корректировки площади жилого помещения, а также с учетом исключения повышающего коэффициента с ноября 2019 г. и произведенных ФИО2 добровольных оплат в июне 2020 года и в августе 2021 г. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными к нему требованиями согласился частично, встречный иск поддержал, предоставив свой контррасчет, указав, что исковое заявление подписано ненадлежащим истцом, поскольку у ООО «СТК» и его представителей отсутствуют полномочия подавать иск от имени ООО «КрасКом» и АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), кроме того полагает, что истцом при подаче иска пропущен срок исковой давности за период с июня 2019 г. по октябрь 2020 г., поскольку иск подан истцом только 10.11.2023 г., начисления производились ООО «СТК» без учета того, что один из членов семьи, проживающий в указанной квартире, умер, а также не было принято во внимание, что начисление не могут производиться с повышающим коэффициентом, поскольку в квартире отсутствует техническая возможность по установке счетчиков потребления воды. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно со ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) (п. 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» на основании агентского договора № № от ДД.ММ.ГГГГ г. и дополнительного соглашения к нему от 27.04.2016 г., заключённого с АО «Енисейская ТГК 13»; а также агентского договора № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ООО «КрасКом», предоставлявших услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению собственникам помещений в доме по адресу 

<

адрес> является агентом, уполномоченным совершать от своего имени, действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» является исполнителем коммунальных услуг для жителей указанного выше многоквартирного дома.

Согласно сведениям ЕГРН, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО2

Как следует из представленного истцом расчета, уточненного в ходе рассмотрения дела судом, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по лицевому счету №№, составляет: по тепловой энергии за период с 01.06.2019 г. по 30.11.2022 г. в сумме 89595,35 рублей, по горячему водоснабжению за период с 01.04.2019 г. по 30.09.2023 г. в сумме 42390,20 рублей, по холодному водоснабжению за период с 01.05.2019 г. по 30.09.2023 г. в сумме 13661,26 рублей, по водоотведению за период с 01.05.2021 г. по 30.09.2023 г. в сумме 8884,79 рублей, пени в сумме 46917,69 рублей

Определением мирового судьи судебного участка №54 в Кировском районе г.Красноярска от 12.07.2023 г. отменен судебный приказ №№ от 15.06.2023 года о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «КрасКом» суммы задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> по холодному водоснабжению за период с 01.02.2019 года по 31.03.2023 года в размере 23674,55 рублей, по водоотведению за период с 01.08.2020 г. по 31.03.2023 г. Заявление о вынесении судебного приказа поступило мировому судье 18.05.2023 г.

Кроме того, определением мирового судьи судебного участка №54 в Кировском районе г.Красноярска от 12.07.2023 г. отменен судебный приказ №№ от 15.06.2023 года о взыскании с ФИО2 в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» суммы задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> по горячему водоснабжению и тепловой энергии в размере 151618,89 рублей. Заявление о вынесении судебного приказа поступило мировому судье 18.05.2023 г.

Таким образом, ответчик, пользуясь предоставленными жилищными и коммунальными услугами в спорные периоды, оплату за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение квартиры надлежащим образом не производил. До настоящего времени задолженность за коммунальные услуги ответчиком не погашена. 

Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, представленный стороной истца, проверен судом, сомнений не вызывает. При этом суд не принимает расчет ответчика, так он основан на неверном толковании соответствующих норм и правил исчисления задолженности.

Кроме того, суд принимает во внимание, что истец, уточняя исковые требования, фактически произвел перерасчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам в спорном жилом помещении без учета повышающего коэффициента, тем самым основания для удовлетворения встречного иска в данной части отсутствуют.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за потребленные коммунальные услуги, однако ответчик указанную обязанность не исполнил, в одностороннем порядке отказался от оплаты оказанных АО «Енисейская ТГК 13» и ООО «КрасКом» услуг в нарушение требований ст. 310 ГК РФ, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги подлежат удовлетворению. 

Рассматривая ходатайство ответчика ФИО2 о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Исходя из положений статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (ст. 200 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем.

Судебные приказы № № о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги вынесены 15.06.2023 г., заявления поданы истцом 18.03.2023 г.

Трехлетний срок исковой давности по периодическому платежу за май 2020 года начинает исчисляться с 11.06.2020 г. и оканчивается 10.06.2023 г., с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ. Судебные приказы отменены определениями от 12.07.2023 г., неистекшая часть исковой давности по периодическому платежу за май 2020 года после отмены судебного приказа составляет менее 6 месяцев и подлежит удлинению до 6 месяцев, в связи с чем срок предъявления искового заявления в таком случае истекает 12.01.2024 г. 

Исковое заявление подано истцом 02.11.2023 г., в связи с чем срок исковой давности за период с мая 2020 года не пропущен.

Однако, истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности по горячему водоснабжению за период с апреля 2019 по апрель 2020 года включительно. При данных обстоятельствах срок исковой давности по требованиям о взыскании суммы задолженности за указанные периоды истцом пропущен, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований ООО «СТК» в данной части. 

Принимая во внимание, что бывший собственник спорного жилого помещения ФИО3 умер 12.02.2021 г., начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги должно быть произведено с учетом указанного обстоятельства, поскольку в спорный период потребителем указанных коммунальных услуг он не являлся, при том, что начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги относительно спорного жилого помещения производится исходя из количества проживающих в нем человек, поскольку отсутствует техническая возможности постановки приборов учета.

Учитывая вышеизложенное, исчисляя сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам с мая 2020 года, с ответчика подлежит взысканию: задолженность по тепловой энергии за период с мая 2020 г. по 30.09.2023 г. в сумме 68745,68 рублей, по горячему водоснабжению за период с мая 2020 г. по 30.11.2022 г. в сумме 15871,57 рублей, по холодному водоснабжению за период с мая 2020 г. по 30.09.2023 г. в сумме 4359,71 рублей, по водоотведению в сумме 4909,32 рублей, а также пени в сумме 39417,26 рублей.

Поскольку судом произведен перерасчет задолженности с учетом того обстоятельства, что бывший собственник спорного жилого помещения ФИО3 умер, а также без применения повышающего коэффициента, основания для удовлетворения встречного иска ФИО2 к ООО «СТК» об обязании произвести перерасчет отсутствуют.

Довод ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 об отсутствии у представителя ФИО1 полномочий на подачу искового заявления от ООО «СТК», судом опровергается, поскольку представитель участвует в судебном заседании на основании доверенности, которая в копии имеется в материалах дела, оригинал представлялся суду для обозрения, кроме того, у представителя также имеются доверенности на представление интересов АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «КрасКом», которые представлены суду в оригинале и в копиях содержатся в материалах дела. Помимо этого, истец ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентскими договорами №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным с АО «Енисейская Территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным с ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» и является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. Полномочия руководителя ООО «Сибирская теплосбытовая компания» подтверждаются правоустанавливающими документами, представленными в материалы дела. С учетом изложенного, основания для оставления искового заявления без рассмотрения не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления в суд, истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 5367,64 рублей.

В связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены частично, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ФИО2 пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3866,07 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность по тепловой энергии за период с мая 2020 г. по 30.09.2023 г. в сумме 68745,68 рублей, по горячему водоснабжению за период с мая 2020 г. по 30.11.2022 г. в сумме 15871,57 рублей, по холодному водоснабжению за период с мая 2020 г. по 30.09.2023 г. в сумме 4359,71 рублей, по водоотведению в сумме 4909,32 рублей, а также пени в сумме 39417,26 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3866,07 рублей, всего взыскать 137169,61 рублей.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ООО «Сибирская теплосбытовая компания» об обязании произвести перерасчет отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Решение принято в окончательной форме 16 июля 2024 года.

Председательствующий судья М.В. Серова