Дело № 2-1027/ «П»-18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Коломна

Коломенский федеральный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н., 

при секретаре судебного заседания ХАРИТОНОВОЙ Р.Н.,

с участием старшего помощника Коломенского городского прокурора ВОЛЬХИНОЙ Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, ФИО2, ФИО4, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 первоначально обратилась в суд к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> и выселении из спорной квартиры; а также к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней своей дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу указанной квартиры.

В ходе производства по делу судом к участию в деле в качестве ответчика определением в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.52-53) привлечен второй родитель несовершеннолетней ФИО3 – мать ребенка ФИО4.

Иск мотивирован тем, что истец ФИО1 является собственником спорной квартиры; право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО3. Ответчик ФИО2 является родным братом истца ФИО1, ФИО2 постоянно в квартире не проживает, появляясь по адресу регистрации на короткое время, после чего уходит на некоторое время. В спорной квартире находятся личные вещи ФИО2, ответчик имеет ключ от входной двери квартиры. Несовершеннолетняя ФИО3 не проживает по месту регистрации, постоянным ее местом жительства является 

<

адрес>, в которой проживает со своей матерью ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 истцом было направлено письменное требование в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно прекратить регистрацию в спорном жилом помещении и выселиться, снять с регистрации несовершеннолетнюю дочь. Данное требование оставлено ФИО2 без ответа. На основании положений ст.ст. 288,304 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ истец просит суд иск удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала; дополнительно в обоснование иска пояснила, что в настоящее время регистрация ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3 в принадлежащей ей на праве собственности квартире нарушает ее права; она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг в размере, большем, чем приходится на нее как на собственника. Ответчик ФИО2 не принимает участия в данных расходах. ФИО2 и ФИО3 не являются членами ее семьи и никогда не являлись таковыми. Имеерт намерение устранить существующее обременение своей собственности и просит суд иск удовлетворить.

В отношении ответчика ФИО2, действующего в интересах своих и несовершеннолетней дочери, ответчика ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, судом неоднократно предпринимались меры по извещению о месте и времени судебного заседания. Судебные извещения направлялись судом по месту регистрации и фактического жительства ответчиков. Все направлявшиеся в адрес ответчиков судебные извещения не получены и возвращены организацией почты за истечением срока хранения, за исключением извещения на имя ФИО2 на заседание ДД.ММ.ГГГГ, полученного женой – ФИО4 в последствии привлеченной к участию в деле в качестве ответчика (л.д.38). Таким образом, ФИО2 и ФИО4 осведомлены о возбуждении настоящего гражданского дела по иску истца. Возражений на иск ответчиками в суд не представлено; каких либо ходатайств не заявлено и таковых к началу настоящего судебного заседания не поступило.

Согласно п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судебное извещение, направленное гражданину по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания, считается полученным, даже если лицо фактически не проживает по указанному адресу, в связи с чем, суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о судебном заседании.

С учетом установленных обстоятельств и мнения истца суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО4 в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ.

<

адрес> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, явки представителя в суд не обеспечило, письменным заявлением ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д35); возражений относительно иска не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие представителя указанного лица в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Старший помощник Коломенского городского прокурора Вольхина Т.В. в заключении по делу по исковому требованию истца о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения, заявила, что полагает данное требование истца при установленных в суде обстоятельствах, обоснованным. ФИО2 проживает в спорной квартире, периодически временно отсутствует в ней; при этом, полагает, что ответчик фактически имеет другое место жительства, по месту регистрации продолжает сохранять регистрацию; ответчик осуществляет пользование квартирой, приходит в нее, проживает в квартире некоторое время; в квартире находятся личные вещи ответчика, о чем пояснила в суде истец. Данные обстоятельства, считает, свидетельствуют о проживании ответчика в спорной квартире; отсутствие в спорной квартире носит временный характер. Однако, ответчик не является собственником спорной квартиры, не является членом семьи истца, являющего собственником спорного жилья. Основание приобретения истцом права собственности на данную квартиру, не является основанием для сохранения за ФИО2 права пользования квартирой. Требование истца о выселении ФИО2 основано на законе и в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

Выслушав истца и заключение прокурора по исковому требованию о выселении, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО9, ФИО10 и ФИО1 (л.д.25-27); право собственности ФИО1 на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.08).

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1. Заключение прокурора в части того, что основание приобретения истцом права собственности на данную квартиру, не является основанием для сохранения за ФИО2 права пользования квартирой, суд находит соответствующим фактическим обстоятельствам дела.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из положения ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, иными федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из смысла указанной нормы права, следует, что в предмет доказывания по настоящему спору должно входить установление факта принадлежности истцу индивидуально-определенной вещи на праве собственности, а так же нахождение данной вещи во владении истца. Кроме того, для удовлетворения заявленного негаторного иска истец должен доказать факт нарушения его прав собственника, обусловленного действиями ответчиков, носящими противоправный характер и продолжающимися на момент предъявления иска.

В судебном заседании истцом заявлено об обременении принадлежащей ей собственности в виде спорной квартиры регистрацией в ней ответчика ФИО2 и его несовершеннолетней дочери. При этом, судом не установлено, что спорное жилое помещение является единственным жильем для ответчиков и в силу конкретных обстоятельств они не могут быть лишены права регистрации и проживания в нем. 

В соответствии со ст. 9 ГК РФ и ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские и жилищные права. Однако, в силу положения п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Фактические обстоятельства, установленные судом и подтверждаемые, в частности, объяснениями истца, которые в силу ст. 55 ГПК РФ признаются доказательствами по гражданскому делу, свидетельствуют о том, что ответчике ФИО2 проживает в спорной квартире, имеет ключи от входной двери квартиры, в квартире имеются его личные вещи. Доводы истца суд считает обоснованными и удовлетворяет исковое требование о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении из него.

При выселении ФИО2 из 

<

адрес>, не имеется оснований для сохранения регистрации в ней несовершеннолетней ФИО3, проживающей с матерью по месту ее (матери) регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, ФИО2, ФИО4, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из 

<

адрес>.

По вступлении решения в законную силу ФИО2 и ФИО3 подлежат снятию с регистрации по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Коломенский федеральный городской суд.

Судья Л. Н. Бессуднова