Дело № 2-395/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 10 сентября 2018 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,

при секретаре Рудневой О.А.,

с участием представителей заявителя администрации Горноключевского городского поселения Приморского края ФИО1 и ФИО2, представителя заинтересованного лица ООО «Шмаковская строительная компания» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Горноключевского городского поселения Приморского края о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Горноключевского городского поселения Приморского края обратилась в Кировский районный суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Администрации Горноключевского городского поселения нежилые здания, расположенные по адресу: 

<

адрес>: кадастровый (или условный номер) №, номер кадастрового квартала №, площадью 353,0 кв.м, этажность (количество этажей) 1, 1963 года постройки, кадастровая стоимость (руб.) 5883849,89; кадастровый (или условный номер) №, номер кадастрового квартала №, площадью 137,6 кв.м, этажность (количество этажей) 1, 2003 года постройки, кадастровая стоимость (руб.) 373748,74; кадастровый (или условный номер) №, номер кадастрового квартала №, площадью 70,7 кв.м, этажность (количество этажей) 1, 1963 года постройки, кадастровая стоимость (руб.) 364530,61; кадастровый (или условный номер) №, квартала №, площадью 47,3 кв.м, этажность (количество этажей) 1, 1963 года постройки, кадастровая стоимость (руб.) 303685,87, были приняты на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю как бесхозяйные. По настоящее время со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. В настоящее время, без правоустанавливающих документов спорным имуществом фактически пользуется ООО «Шмаковская строительная компания». Учитывая, что спорное недвижимое имущество является бесхозяйным, так как не имеет собственника, заявитель просит признать право муниципальной собственности Горноключевского городского поселения на указанные нежилые здания. 

Определением Кировского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ООО «Тополь», ООО «Шмаковская ПМК».

Представитель заявителя администрации Горноключевского городского поселения ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель заявителя администрации Горноключевского городского поселения ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель заинтересованного лица ООО «Шмаковская строительная компания» ФИО3 в судебном заседании не возражал относительно заявленных требований, считает их, подлежащими удовлетворению, поскольку прав собственности на заявленное имущество не имеет, поскольку имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, в настоящее время фактически объектами не владеет, просил признать за объектами право муниципальной собственности, поскольку являются бесхозяйными. 

Представитель заинтересованного лица ООО «Тополь» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен. 

Представитель заинтересованного лица ООО «Шмаковская ПМК» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен. 

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

На основании ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

Согласно части 1 статьи 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья при подготовке дела по заявлению о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам /недвижимое имущество, недвижимость/ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации Горноключевского городского поселения Приморского края в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества: одноэтажного нежилого здания гаража площадью 353 кв.м., кадастровый №; одноэтажного нежилого административного здания площадью 136,7 кв.м., кадастровый №; одноэтажного нежилого здания котельной площадью 70,7 кв.м., кадастровый №; одноэтажного нежилого здания диспетчерской площадью 47,3 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению администрации Кировского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № указанные объекты недвижимого имущества, объектами муниципальной собственности Кировского муниципального района не являются и в реестре муниципального имущества не значатся (л.д. 40).

Согласно информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), департамента земельных и имущественных отношений Приморского края в реестре федерального имущества, в реестре собственности Приморского края указанные объекты не значатся. (л.д. 41,80)

Согласно Выпискам из ЕГРН в сведениях о правообладателях собственником указана администрация Горноключевского городского поселения.

Судом установлено, что законных владельцев спорного нежилого имущества не выявлено, поскольку право собственности на указанные объекты в установленном законом порядке не зарегистрировано. 

Из представленного заинтересованным лицом ООО «Шмаковская строительная компания» в лице его генерального директора ФИО3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указанные объекты были приобретены у ООО «Шмаковская ПМК», однако, в судебном заседании не нашло объективного подтверждения наличия права собственности на указанные объекты за ООО «Шмаковская ПМК», поскольку земельный участок по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен во временное пользование ПМК-74 (л.д.128-132), а документы о правопреемстве ПМК-74 в суд не представлены, ПМК-74 как правообладатель указанных объектов недвижимости не значится, следовательно, суд пришел к выводу, что ООО «Шмаковская строительная компания» по представленному договору от ДД.ММ.ГГГГ не приобрело на указанные объекты право собственности, при этом, представитель ООО «Шмаковская строительная компания» ФИО3 в судебном заседании не заявил прав собственности на указанные объекты, заявленные требования не оспаривал, пояснив, что указанные объекты не зарегистрированы в установленном законом порядке, в фактическом владении не находятся. Другие физические и юридические лица прав на указанные объекты недвижимого имущества не заявили.

Таким образом, судом установлено, что указанные в заявлении недвижимые вещи не имеют собственника, указанные недвижимые вещи не находятся в фактическом владении, в том числе заинтересованных лиц, не имеется правопритязаний на объекты, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год, кем-либо права на них не заявлены, следовательно, в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ данные обстоятельства являются основанием для признания права муниципальной собственности на данные объекты недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Администрации Горноключевского городского поселения Приморского края о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, - удовлетворить.

Признать за администрацией Горноключевского городского поселения Приморского края право собственности на следующие бесхозяйные недвижимые вещи:

нежилое здание гаража площадью 353 кв.м., кадастровый №, материал стен: из унифицированных железобетонных элементов, этажность 1, год постройки ДД.ММ.ГГГГ расположенное по адресу: 

<

адрес>;

нежилое административное здание площадью 136,7 кв.м., кадастровый №, материал стен: из прочих материалов, этажность 1, год постройки ДД.ММ.ГГГГ расположенное по адресу: 

<

адрес>;

нежилое здание котельной площадью 70,7 кв.м., кадастровый №, материал стен: кирпичные, этажность 1, год постройки ДД.ММ.ГГГГ расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

нежилое здание диспетчерской площадью 47,3 кв.м., кадастровый №, материал стен: монолитные, этажность 1, год постройки ДД.ММ.ГГГГ расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2018 года.

Судья: А.Ю. Щербелев