ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2023 года г. Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Дорошкова А.В.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1007/23 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Приупское Киреевского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Приупское Киреевского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указывая в обоснование заявленных требований на то что, решением Киреевского районного суда Тульской области от 9 июня 2011 года за его отцом ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 115,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство истцу принадлежит право собственности на вышеуказанное имущество. 

<

данные изъяты> доля в праве в указанном жилом доме принадлежала ФИО6, но право собственности не зарегистрировано. ФИО6 пользовалась изолированным жилым помещением в доме, площадью 26,9 кв.м. Согласно отказному материалу №, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: 

<

адрес> был обнаружен труп ФИО6 После ее смерти отец истца, а после и его смерти в 2016 году он (истец) добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением ФИО6, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии. В настоящее время отсутствуют сведения о правах на вышеуказанное имущество. Иных лиц, оспаривающих права собственности, не имеется.

На основании изложенного, просит признать за ним (ФИО3) право собственности на жилое помещение, жилую комнату, площадью 26,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом.

Ответчик администрация муниципального образования Приупское Киреевского района в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо администрация муниципального образования Киреевский район в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

На основании статьи 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно статье 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Добросовестность является важнейшим и незаменимым атрибутом давностного владения. 

При установлении, какое содержание вкладывает п. 1 ст. 234 ГК РФ в понятие добросовестности, следует иметь в виду, что речь идет о гражданине или юридическом лице, которые не являются собственниками соответствующего имущества. Конечно, лицо, которое не знает и не может знать, что оно не является собственником вещи, является добросовестным владельцем. Если вещь имеет собственника и этот собственник известен незаконному владельцу, то такое знание лишает владельца добросовестности.

Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него. Такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица. 

Представляется, что положения вышеуказанной статьи не могут быть истолкованы иначе как требующие добросовестности на протяжении всего периода давностного владения. 

Для того чтобы имущество перешло в собственность лица в порядке приобретательной давности, необходимо сочетание (совокупность) вышеперечисленных условий. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что Киреевским районным судом Тульской области 9 июня 2011 года постановлено решение, которым исковые требования ФИО2 удовлетворены, а именно: установлено, что жилой дом по адресу: д. 

<

адрес>, состоит из двух изолированных частей; произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; за ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 115,6 кв.м, в том числе жилой площадью 53,3 кв.м, состоящую из помещений в лит.А: жилая комната площадью 9,5 кв.м, жилая комната площадью 11,2 кв.м, жилая комната площадью 11,3 кв.м, жилая комната площадью 10,5 кв.м, жилая комната площадью 10,8 кв.м, кладовая площадью 2,3 кв.м, коридор площадью 2,5 кв.м, коридор площадью 4,6 кв.м, коридор площадью 4,5 кв.м, кухня площадью 10,1 кв.м, и помещениями в лит.А1: коридор площадью 7,4 кв.м, кухня площадью 22,1 кв.м, кладовая площадью 8,8 кв.м, с холодной пристройкой лит.а площадью 5,4 кв.м., надворными постройками: гараж под лит.Г, забор лит.I, забор с калиткой лит. II, указанными в техническом паспорте, составленном Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 18.11.2010 года, с прекращением права долевой собственности на указанный жилой дом.

Собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО6, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № администрации муниципального образования Приупское Киреевского района, постановлением главы администрации муниципального образования Приупское Киреевского района № от 15 марта 2010 года «Об упорядочении нумерации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, постановлением главы администрации муниципального образования Приупское Киреевского района № от 21 марта 2011 года «Об утверждении выписки из похозяйственной книги №».

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 16 января 1996 года №-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного частью 4 статьи 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В силу положений статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Исходя из положений статьи 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства в силу статьи 1114 ГК РФ является день смерти наследодателя.

Третья часть Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает восемь очередей наследования, предусматривая, что наследники по закону призываются в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145, 1148. К наследникам по закону первой очереди законодатель относит детей, супруга и родителей наследодателя.

На основании статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из отказного материала № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту смерти ФИО6 за отсутствием события преступления.

Из ответов нотариусов Киреевского нотариального округа следует, что наследственных дел к имуществу ФИО6 не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ установлены следующие наследники первой очереди по закону к имуществу ФИО2 – сын ФИО3

Иных наследников первой очереди судом не установлено.

Наследник ФИО3 обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, что подтверждается наследственным делом № к имуществу ФИО2

19 января 2017 года ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого дома, площадью 115,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельный участок, с кадастровым №, расположенный по вышеуказанному адресу.

Право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве жилого помещения, площадью 26,9 кв.м не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 июля 2023 года.

В обоснование заявленных исковых требований стороной истца указано на то, что он является законным владельцем части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 2005 года по настоящее время сначала его отец, а в последующем он сам добросовестно, непрерывно и открыто владеет 

<

данные изъяты> доли данного имущества более 17 лет, его владение не носит временный характер, он проживает в доме, пользуется частью жилого помещения, принадлежащего ФИО6 В течение указанного времени никакие иные лица, в том числе ответчики, не предъявляли своих прав на жилое помещение и не проявляли к нему интереса как к своему собственному (все это время не владели данным имуществом), в том числе как к наследственному, что свидетельствует об их фактическом отказе от данного имущества. Полагает, что он приобрел право собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности. 

Действующее законодательство не содержит запретов на передачу в собственность 

<

данные изъяты> доли жилого помещения, которым фактически пользуются ФИО3

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и, исходя из приведенных выше норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые ФИО3 к администрации муниципального образования Приупское Киреевского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК. 235, 237 РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Приупское Киреевского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности на жилую комнату общей площадью 26,9 кв.м. (Лит.А1, помещение №11 – жилая), расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: