Принято в окончательной форме 06.03.2024

(УИД) 76RS0024-01-2023-002566-11

Дело № 2-117/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И., с участием

представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

представителя третьего лица по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АДС» к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «АДС» обратилось в суд с иском к ФИО6 о, ФИО3 к, ФИО2, ФИО4, ФИО8 к о взыскании задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.02.2020 по 31.08.2021, в котором просило взыскать с ФИО6 о основной долг – 15255,25 руб., пени – 7894,03 руб. по состоянию на 05.07.2023 и далее за период с 06.07.2023 по день фактического исполнения обязательства, с ФИО3 к, ФИО2, ФИО4, ФИО8 к, с каждого, основной долг – 7627,63 руб., пени по состоянию на 05.07.2023 в размере 3647 руб., и далее, с 06.07.2023 по день фактического исполнения обязательства, а также судебные расходы. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является единой теплоснабжающей организацией в городском округе г. Ярославль (ЕТО-6) и в этом качестве поставляет коммунальные ресурсы в многоквартирные дома, расположенные в зоне ЕТО-6, для целей предоставления коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения. Ответчики являются долевыми сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> комн. 1,5. Многоквартирный дом по указанному адресу находится в границах зоны деятельности ЕТО-6, с 01.01.2016 находится в управлении ООО «Суздальская Слобода». С 01.01.2016 на основании решения общего собрания собственников потребители коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> вносят плату за коммунальные услуги непосредственно истцу, являющемуся теплоснабжающей организацией. За период с 01.02.2020 по 31.08.2021 ответчики являются потребителями услуг отопления и горячего водоснабжения. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчики не исполнили, в связи с чем образовалась задолженность. Выданные мировым судьей судебного участка №6 Фрунзенского судебного района г. Ярославля судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности отменены. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что 

<

адрес> жилого 

<

адрес> является коммунальной, состоящей из отдельных комнат, которые принадлежат разным лицам. Расчет платы за отопление производился по формуле №8 Приложения к Правилам №354 оплаты в отношении коммунальной квартиры, в соответствии с которой порядок оплаты зависит от площади коммунальной квартиры и комнат в ней. Расчет производится исходя из площадей комнат и доли в общем имуществе, приходящейся на площадь комнат. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения требований возражали, представили письменные возражения, доводы которых поддержали. Указали, что счета на оплату необоснованно выставляются с указанием общей площади помещений ответчиков 80,5 кв.м., хотя их общая площадь составляет 54 кв.м. (жилая – 49,6 кв.м.). В комнате ответчиков имеется своя кухня и свой сантехнический узел (туалет, ванная комната), поэтому ответчики не используют и не нуждаются в использовании иных помещений квартиры для готовки и мойки. Доводы истца об отнесении 

<

адрес> коммунальной, несостоятельны. 

Представитель третьего лица ООО «Суздальская Слобода» по доверенности ФИО5 в судебном заседании полагала требования подлежащими удовлетворению. 

Ответчики ФИО6 о, ФИО8 к, представитель третьего лица НАО «РКЦ» в судебное заседание не явились, извещались надлежаще

Судом определено рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего. 

Судом установлено, что ФИО6 о, ФИО3 к, ФИО2, ФИО4, ФИО8 к являются собственниками в размере по 1/6 доле каждый в праве общей долевой собственности на комнаты НОМЕР,5 

<

адрес> (л.д.115-116).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> комн.1,5 зарегистрированы по месту жительства ФИО6

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Суздальская Слобода» на основании договора управления от 01.01.2016 (л.д.21).

ООО «АДС» является единой теплоснабжающей организацией в городском округе г. Ярославль (ЕТО-6) и в этом качестве поставляет коммунальные ресурсы в многоквартирные дома, расположенные в зоне ЕТО-6, для целей предоставления коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения. Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в границах зоны деятельности ЕТО-6 (л.д.16).

С 01.01.2016 на основании решения общего собрания собственников от 31.12.2015 №1/2016 потребители коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> вносят плату за коммунальные услуги непосредственно истцу, являющемуся теплоснабжающей организацией (л.д.25).

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

На основании п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании исодержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Внесение платы за коммунальные услуги в спорный период являлось обязанностью ответчиков, предусмотренной положениями ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.31, п.5 ч.1 ст.153, ч.ч.1,2 ст.155, ст. 158 ЖК РФ.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчетам истца, за ответчиками числится задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 45765,77 руб., на которую начислены пени по состоянию на 05.07.2023 в общей сумме 23682,03 руб. 

Представленные истцом расчеты основной задолженности и пеней судом проверены, признаются верными, в связи с чем принимаются. Ответчиками альтернативного расчета не представлено, представленные истцом расчеты не опровергнуты.

Доводы ответчиков относительно неправильного указания площади их помещений при расчете платы суд отклоняет.

В представленных истцом в материалы дела выписок из лицевых счетов по 

<

адрес> указана категория квартиры – коммунальная, состоит из 11 комнат, принадлежащих разным лицам, ответчики являются собственниками двух комнат НОМЕР в указанной квартире. 

В судебном заседании 19.10.2023 ответчик ФИО2 пояснил, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> является бывшим общежитием, в настоящее время 

<

адрес> – это коммунальная квартира. 

Согласно п.50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – правила №354), расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в коммунальной квартире согласно пункту 50 Правил определяется по формуле 8 Приложения №2 к Правилам №354, которая включает, в том числе, объем (количество) потребленной в i-й коммунальной квартире тепловой энергии, определенный согласно пункту 42(1) Правил; жилую площадь j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнаты (комнат) в i-й коммунальной квартире; общую жилую площадь комнат в i-й коммунальной квартире.

Исходя из указанных положений, при начислении платы за коммунальные услуги в отношении коммунальной квартиры учитывается не только площадь жилого помещения, принадлежащего конкретному собственнику, но и площадь мест, предназначенных для обслуживания более одной комнаты, собственников помещений коммунальной квартиры, что в силу закона возлагает на ответчиков обязанность нести бремя содержания указанного имущества. Являясь собственниками жилого помещения в коммунальной квартире, ответчики обязаны нести расходы по оплате и содержанию мест общего пользования в квартире.

Доводы ответчиков о том, что принадлежащие им комнаты оборудованы отдельной кухней, санузлом, и ответчики местами общего пользования в квартире не пользуются, основаниями для иного расчета платы, в частности, только исходя из площади принадлежащих ответчикам комнат, не являются. 

Кроме того, из представленных ответчиками поэтажных планов здания усматривается, что проход в комнаты НОМЕР,НОМЕР осуществляется через общий коридор квартиры, которым ответчики не могут не пользоваться. 

Срок исковой давности истцом не пропущен, так как из ведомости начислений следует, что в спорный период ответчиками вносились периодические оплаты за отопление и горячее водоснабжение (л.д.102). Указанные действия в силу ст.203 ГК РФ прерывали течение исковой давности. 

Таким образом, с ФИО6 о, ФИО3 к, ФИО2, ФИО4, ФИО8 к подлежит взысканию задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.02.2020 по 31.08.2021, в общем размере 45765,77 руб., пени 23682,03 руб. 

Из положений ч.14 ст.155 ЖК РФ следует, что начисление предусмотренных указанной нормой пеней производится по день оплаты, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчиков пеней по день фактического исполнения обязательства законно, обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2283,43 руб., а также почтовые расходы на сумму 541,50 руб., которые суд признает необходимыми, связанными с рассмотрением дела издержками, на основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в связи с удовлетворением исковых требований подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, указанные издержки суд считает возможным отнести на ответчиков в равных долях. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 (паспорт НОМЕР НОМЕР) в пользу ООО «АДС» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 23149,28 руб., в том числе: 15255,25 руб. – основной долг, 7894,03 руб. – пени по состоянию на 05.07.2023, и далее, начиная с 06.07.2023 и по день фактического исполнения обязательства, на сумму основного долга, которая на день вынесения решения составляет 15255,25 руб., в соответствии с порядком, установленным ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также судебные расходы в общей сумме 564,98 руб.

Взыскать с ФИО7 (паспорт НОМЕР НОМЕР) в пользу ООО «АДС» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 11574,63 руб., в том числе: 7627,63 руб. – основной долг, 3947 руб. – пени по состоянию на 05.07.2023, и далее, начиная с 06.07.2023 и по день фактического исполнения обязательства, на сумму основного долга, которая на день вынесения решения составляет 7627,63 руб., в соответствии с порядком, установленным ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также судебные расходы в общей сумме 564,98 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР) в пользу ООО «АДС» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 11574,63 руб., в том числе: 7627,63 руб. – основной долг, 3947 руб. – пени по состоянию на 05.07.2023, и далее, начиная с 06.07.2023 и по день фактического исполнения обязательства, на сумму основного долга, которая на день вынесения решения составляет 7627,63 руб., в соответствии с порядком, установленным ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также судебные расходы в общей сумме 564,98 руб.

Взыскать с ФИО4 (паспорт НОМЕР НОМЕР) в пользу ООО «АДС» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 11574,63 руб., в том числе: 7627,63 руб. – основной долг, 3947 руб. – пени по состоянию на 05.07.2023, и далее, начиная с 06.07.2023 и по день фактического исполнения обязательства, на сумму основного долга, которая на день вынесения решения составляет 7627,63 руб., в соответствии с порядком, установленным ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также судебные расходы в общей сумме 564,98 руб.

Взыскать с ФИО8 (паспорт НОМЕР НОМЕР) в пользу ООО «АДС» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 11574,63 руб., в том числе: 7627,63 руб. – основной долг, 3947 руб. – пени по состоянию на 05.07.2023, и далее, начиная с 06.07.2023 и по день фактического исполнения обязательства, на сумму основного долга, которая на день вынесения решения составляет 7627,63 руб., в соответствии с порядком, установленным ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также судебные расходы в общей сумме 564,98 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.М. Пестерева