Дело № 2-5525/2025

УИД 77RS0006-02-2024-014203-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,

при секретаре Урвановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Витязь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец указал, что ответчик является собственником квартиры 

<

адрес> однако имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом за период с 01.12.2021 по 28.02.2022 в размере 34 192,25 руб., в связи с чем начислены пени в размере 27 901,70 руб. На основании чего истец просил взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Материалы гражданского дела на основании определения Дорогомиловского районого суда г. Москвы от 10.04.2025 направлены по подсудности, поступили во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга 20.05.2025.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил в иске отказать (л.д. 56-58).

Суд, руководствуясь ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 47-48).

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 5 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в ч. 1 ст. 7 ЖК РФ.

Из представленных суду расчета задолженности, выписки с лицевого счета № у ответчика за период с 01.12.2021 по 28.02.2022 сформировалась задолженность в общей сумме 34 192,25 руб. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, признан обоснованным (л.д. 14).

Мировым судьей судебного участка № 210 г. Москвы 28.11.2023 был вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности и начисленных пени, который был отменен определением мирового судьи от 06.12.2023 (л.д. 13.

Ссылки ответчика в письменных возражениях о том, что истец является ненадлежащим лицом, в пользу которого подлежит взыскание по оплате за жилищно-коммунальных услуги, являются несостоятельными.

Судом установлено, что 05.02.2021 по результатам конкурса многоквартирного дома ответчика выплара управляющая компания – ООО УК «Витязь», утверждена ставка за содержание и ремонт помещения с 01.04.2021 по 01.06.2021 – 29,40 руб.

21.05.2021 было принято решение общего собрания, согласно которому ставки за услугу «содержание и ремонт помещения» УК «Витязь» были проиндексированы.

Также принято решение об утвержении услуг и тарифов по управлению домом, данное решение оспорено жителями, решением Дорогомиловского районного суда от 20.06.2025 по делу № 2-0555/2025 иск удовлетворен, решение обжалуется, не вступило в законную силу (л.д. 59-70, 128).

При таких обстоятельствах, на дату вынесения настоящего решения суда не имеется вступивших в законную силу решений суда о признании протокола от 2105.2021 недействительным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо иных мотивированных возражений по существу заявленных требований, доказательств в их обоснование, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Исходя из пункта 5 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", разъяснений, содержащихся в пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (СОУШ-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 апреля 2020 года, введен мораторий на начисление пени, подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года.

Поскольку судом установлено, что ответчиком не погашена задолженность по оплате квартирных платежей и коммунальных услуг, требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 01.12.2021 по 07.10.2024 в размере 27 901,70 руб. согласно представленному расчету, который проверен судом и признан обоснованным, с учетом действующего моратория, подлежат удовлетворению (л.д. 15).

При этом, суд не усматривает оснований для применения статьи 333 ГК РФ при взыскании с ответчика пени, учитывая, что уменьшение пени является правом суда, что следует из положений пунктов 71, 80 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Установив факт систематического нарушения ответчиком обязательств по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, принимая во внимание период просрочки, суд прихоидт к выводу об отсутствии оснований для применения к требованиям о взыскании пени, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, положений статьи 333 ГК РФ, в связи с чем взыскал с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

На основании вышеуказанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований по праву и по размеру, и о возможности их удовлетворения.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании указанного положения гражданского процессуального законодательства с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы, понесенные им по оплате госпошлины за подачу иска в суд, в заявленном размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) впользу ООО УК «Витязь» (ИНН №) задолженность по оплате жилищкоммунальных и иных услуг за период с 01.12.2021 по 28.02.2022 в размере 34 192,25 руб., пени в размере 27 901,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2025