Гражданское дело № 2-200/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 15 мая 2024 года 

Агрызский районный суд Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Морозовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании с наследника задолженности по договору займа и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее по тексту – «ГЖФ») обратился в суд с иском к наследнику умершего ФИО2, принявшего наследство после его смерти– ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 866 629,53 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 289 000,0 руб., а так же процентов, начисляемых на остаток задолженности по договору займа из расчета 07% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, кроме того взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 978,15 руб..

В обоснование иска истец указал, что в соответствии с договором целевого займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № займодавцем «ГЖФ» заемщику ФИО2 предоставлен целевой заем в размере 1 127 789,15 руб. для целевого использования – приобретения квартиры по адресу 

<

адрес> общей площадью 37,4 кв.м стоимостью 1 170 620,0 руб..

Согласно п. 1.3 договора займа заем предоставляется на срок 180 месяцев начиная с даты фактического перечисления денежных средств заемщику. В соответствии с п. 1.2 договора заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 07% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п. 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

Согласно п. 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от заемщика денежные средства не поступали, в связи с чем задолженность заемщика по основному займу составляет 557 320,69 руб., по процентам (07% годовых) – 289 308,84 руб., всего 866629,53 руб..

Кроме того, в соответствии с п. 4.2 договора займа должнику начислено 3 750 771,25 руб. неустойки за нарушение сроков возврата займа. Истец полагает необходимым снизить указанный размер неустойки до 50% от суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 289 000 руб..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 111-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС исполнительного комитета Агрызского муниципального района Республики Татарстан.

Согласно информации, имеющейся в наследственном деле №, начатом после смерти ФИО2, его наследником, принявшим наследство, является сын умершего – ФИО1. 

Истец просит взыскать с принявшего наследство после смерти ФИО2 наследника – ФИО1 долг по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 866 629,53 руб., в том числе основной долг – 577 320,69 руб., проценты по займу 289 308,84 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 289 000,0 руб., а так же проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа из расчета 07% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, кроме того расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 978,15 руб.. 

В подтверждение иска истцом представлены: договор целевого денежного займа № от 08.102015, дополнительное соглашение к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, график платежей к договору займа, расчет задолженности должника, так же документы, подтверждающие оплату госпошлины и иные документы. 

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя «ГЖФ», выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, о причине неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому судом с согласия истца в соответствии со статьей 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ). Согласно ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором. 

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правила настоящего параграфа и не вытекает из договора. 

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательства прекращаются смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ, или другими законами (статья 1112 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с договором целевого займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № займодавцем «ГЖФ» заемщику ФИО2 предоставлен целевой заем в размере 1 127 789,15 руб. для целевого использования – приобретения квартиры по адресу 

<

адрес> общей площадью 37,4 кв.м стоимостью 1 170 620,0 руб..

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от заемщика денежные средства не поступали, в связи с чем задолженность заемщика по основному займу составляет 557 320,69 руб., по процентам (07% годовых) – 289 308,84 руб., всего 866 629,53 руб..

Кроме того, в соответствии с п. 4.2 договора займа должнику начислено 3 750 771,25 руб. неустойки за нарушение сроков возврата займа. Истец добровольно снизил указанный размер неустойки до 50% от суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 289 000 руб..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти и материалами наследственного дела №.

Согласно материалам наследственного дела наследство, открывшееся после смерти ФИО2, принял его сын – ФИО1, подав нотариусу Агрызского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 заявление о принятии наследства.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 09 от 29.05.2012 под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ в рамках кредитного договора у должника есть две основных обязанности: возвратить полученную сумму кредита и уплатить банку проценты на нее.

В пункте 61 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 09 разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. 

Таким образом, смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору займа, и наследники, принявшие наследство, в данном случае ответчик по делу, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства, в том числе обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем и уплате процентов на нее.

Из материалов наследственного дела № и выданного нотариусом наследнику свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследство после смерти ФИО2 состоит из прав и обязанностей по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ о намерениях гражданина участвовать «в выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования и накопления в целях получения в собственность, заключенному ФИО2 со Специализированной организацией – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и Социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее», номер учета семьи: №. 

В данном свидетельстве о праве на наследство так же указано, что оплата в виде денежных средств, предоставленных органом местного самоуправления на основании постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил предоставления субсидии на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия формированию жилищно-коммунального хозяйства» в размере 62 549 (шестьдесят две тысячи пятьсот сорок девять) рублей 85 копеек и заемных средств Фонда в соответствии с договором займа в размере 1 127 789 (один миллион сто двадцать семь тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 15 копеек поступили полностью на счет НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1, подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство в виде права собственности в отношении квартиры по адресу 

<

адрес> и обязанности в виде возврата задолженности по договору целевого займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ, выданного для приобретения данной квартиры.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за умершим ФИО2 числится задолженность по договору займа в размере 866 629 руб., а так же начисленная за нарушение сроков возврата займа неустойка в размере 289 000 руб..

Поскольку установлено, что ответчик принял в наследство, в том числе обязанность заемщика по возврату целевых заемных денежных средств, предоставленных для приобретения в собственность квартиры по адресу 

<

адрес>, соответственно требование истца в части взыскания с ответчика задолженности по договору займа включая проценты в пределах стоимости перешедшего к ответчику наследственного имущества правомерно.

Наличие задолженности заемщика ФИО2 перед истцом и расчет задолженности ответчиком не оспаривается.

Ответчик доказательств, опровергающих исковые требования, суду не представил. При указанных обстоятельствах, истец доказал, как того требует статья 56 ГПК РФ, обоснованность исковых требований, поэтому иск подлежит удовлетворению. 

В силу пункта 1 статьи 98 ГПК РФ требование истца о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 978,15 руб. так же подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 866 629 (восемьсот шестьдесят шесть тысяч шестьсот двадцать девять) рублей 53 копейки, в том числе: основной долг – 577 320,69 руб.; проценты за пользование займом - 289 308 (двести восемьдесят девять тысяч триста восемь) рублей 84 копейки; а так же взыскать неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 289 000 (двести восемьдесят девять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа из расчета 07% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 13 978 (тринадцать тысяч девятьсот семьдесят восемь) рублей 15 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Агрызский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.

Судья ГалявиеваА.Ф.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2024 года.