Дело № 2-1364/2025 УИД: 66RS0010-01-2025-002329-97

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре Кадыргуловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Водоканал – НТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Водоканал – НТ» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и с учетом уточнения просит взыскать задолженность по оплате услуг водоснабжения за период с 05.04.2024 по 03.07.2024 в размере 482 578 руб. 24 коп., пени за период с 01.09.2024 по 24.07.2025 в размере 135 648 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 285 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением Администрации города Нижний Тагил от 01.12.2016 №3345-ПА ООО «Водоканал-НТ» определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, расположенной на территории населенного пункта город Нижний Тагил. 03.07.2024 состоялась проверка водопроводных сетей и иных устройств, присоединенных к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения жилого дома, расположенного по адресу: (место расположения обезличено). В ходе проверки установлено, что от существующей сети водопровода, проходящей по ул. Минская, осуществлено подключение водопровода диаметром 40 мм, проходящего к жилому дому №... по ул. Минская. Также установлено, что в колодце (без отметок), расположенном напротив жилого дома, выполнено подключение к централизованным сетям водоотведения, проходящим по ул. Минская. Договор на холодное водоснабжение, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с ООО «Водоканал-НТ» по данному объекту недвижимости отсутствует. По результатам проверки составлен акт №7-114, а также уведомление о результатах проверки, которые направлены собственнику. 09.08.2024 собственнику было направлено повторное уведомление о результатах проверки и необходимости заключения договора. 03.09.2024 ООО «Водоканал-НТ» приостановил водоотведение путем отключения жилого дома от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, установлена техническая заглушка в выпуск канализационного колодца. Согласно Выписке из ЕГРН собственником указанного жилого дома является ФИО1 Ответчику произведено доначисление платы за период с 05.04.2024 по 03.07.2024 в размере 482 578 руб. 24 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 возражал против заявленных требований.

Представитель истца ФИО4 возражала против заявленных требований, полагает, что акт от 03.07.2024 составлен с нарушениями процедуры, предусмотренной нормативными актами, в отсутствие собственника и его представителей. О проведении проверки ФИО1 не был извещен. С расчетом они также не согласны, поскольку не учитывает реальные параметры системы водоснабжения. Помещение по (место расположения обезличено), не используется для постоянного или временного проживания. В спорный период времени в помещении проводился ремонт. Используемое сантехническое оборудование состоит из раковины и унитаза, и предъявленное количество воды не могло быть использованным. Ввод в нежилом помещении выполнен пластиковой трубой с внешним диаметром 40 мм, внутренний диаметр трубы составляет 26,6 мм. Вся внутренняя разводка в помещении выполнена с внешним диаметром 20 мм, внутренний диаметр составляет 13,2 мм. Пропускная способность любой инженерной системы определяется её самым узким местом сечения, которым в данном случае является труба диаметром 20 мм, внутренним диаметром 13,2 мм. Максимальная теоретическая пропускная способность всей системы водоснабжения, ограниченная внутренней разводкой, составляет 11,82 кбм. в сутки. Согласно их расчету общая сумма составляет 43 802,63 руб. Кроме того, просит применить положения ст. 333 ГК РФ при определении размера неустойки.

Представитель третьего лица Администрации города Нижний Тагил, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В представленном письменном отзыве указал, что жилой дом по адресу: г Нижний Тагил, (место расположения обезличено), находится в собственности ..., с которой заключен договор аренды земельного участка от 28.11.2023 №24с-2023 на период с 16.11.2023 по 16.11.2072.

Третье лицо ФИО5, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание явилась, причину неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении или рассмотрении дела не обращалась, возражений по иску не представила.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает гражданское дело при данной явке.

Заслушав доводы стороны истца, стороны ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 являлся собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: (место расположения обезличено), с 31.10.2023 (л.д. 11-15). Земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан ФИО1 на основании договора аренды от 28.11.2023 №24с-2023, заключенного с Администрацией города Нижний Тагил (л.д. 49-50). Право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 16-22).

Согласно Выписке из ЕГРН с 02.07.2025 собственником спорного объекта недвижимости является ФИО5 (л.д. 93-95). С ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка от 28.11.2023 №24с-2023 на период с 16.11.2023 по 16.11.2072, который зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 87-91).

Таким образом, в спорный период времени собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: (место расположения обезличено), являлся ФИО1

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 01.12.2016 №3345-ПА ООО «Водоканал-НТ» определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, расположенной на территории населенного пункта город Нижний Тагил (л.д. 8).

03.07.2024 состоялась проверка водопроводных сетей и иных устройств, присоединенных к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения жилого дома, расположенного по адресу: г. Нижний Тагил, №... ФИО1 направлено уведомление о проведении проверки 17.06.2024 по месту нахождения объекта недвижимости (л.д. 26-27).

В ходе проверки установлено, что от существующей сети водопровода, проходящей по (место расположения обезличено), осуществлено подключение водопровода диаметром 40 мм, проходящего к жилому дому №... по (место расположения обезличено) установлено, что в колодце (без отметок), расположенном напротив жилого дома, выполнено подключение к централизованным сетям водоотведения, проходящим по ул. Минская. Договор на холодное водоснабжение, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с ООО «Водоканал-НТ» по данному объекту недвижимости отсутствует. По результатам проверки составлен акт № 7-114 (л.д. 28-29).

Указанный акт, а также уведомление о результатах проверки направлены ФИО1 09.08.2024 ФИО1 было направлено повторное уведомление о результатах проверки и необходимости заключения договора (л.д. 30-32).

03.09.2024 ООО «Водоканал-НТ» приостановил водоотведение путем отключения жилого дома от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, установлена техническая заглушка в выпуск канализационного колодца, о чем составлен акт №7-160 (л.д. 35-36), который вместе с уведомлением направлен в адрес ФИО1 (л.д. 33, 34).

19.09.2024, 10.10.2024, 15.11.2024, 31.01.2025 сотрудникам ООО «Водоканал-НТ» проводились обследования канализационного колодца по вышеуказанному адресу, было установлено, что технологическая заглушка и выпуск канализационной системы не нарушены, о чем были составлены акты (л.д. 37-40).

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правоотношения, сложившиеся между сторонами, регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении в Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ним нормативно-правовыми актами в указанной сфере, в том числе Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 №776 и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №644.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Как указано в п. 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №644, самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения - пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

Самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения - присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или с нарушением его условий.

Организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов (подп. «б» п. 36 Правил).

В силу п. 63 Правил №644 прекращение или ограничение холодного водоснабжения и (или) водоотведения в отношении абонента или иного лица, осуществившего самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или осуществляющего самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения, осуществляется на основании акта или другого документального подтверждения, свидетельствующего о факте самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или самовольного пользования централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения. В таком акте указываются место, дата и время составления акта, основания введения прекращения или ограничения, причины, послужившие основанием для принятия решения о таком прекращении или ограничении, фамилия, имя, отчество и должность лиц, подписывающих акт.

Пункт 82 Правил №644 устанавливает, что определение количества поданной (полученной) холодной воды, принятых (отведенных) сточных вод, осуществляется путем проведения коммерческого учета в соответствии с Правилами коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 №776.

По смыслу Правил №776 пользование водой без проектно-технической документации является самовольным присоединением, пользование водой и стоками без договора - самовольным пользованием, пользование без водомера (при истечении межповерочного срока водомера) - пользование водой без прибора учета.

В п. 14 Правил №776 указано, что осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается в следующих случаях: 1) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения; 2) в случае неисправности прибора учета; 3) при нарушении в течение более шести месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющихся собственностью абонента, организации, которые эксплуатируют водопроводные, канализационные сети, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом такой организации о временном прекращении потребления воды.

Учитывая изложенные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности факта самовольного подключения ответчика ФИО1 к системе водоотведения и необходимости взыскания с него платы за несанкционированное пользование коммунальным ресурсом водоотведения за период с 05.04.2024 по 03.07.2024. При этом ответчиком не представлены доказательства того, что отведение сточных вод из жилого дома осуществляется иным образом, а не путем несанкционированного подключения к сети водоотведения.

Как следует из расчета, представленного истцом, ответчику произведено начисление платы за период с 05.04.2024 по 03.07.2024 в размере 482 578 руб. 24 коп. (л.д. 62).

Расчет суммы платы за несанкционированный сброс сточных вод истца соответствует требованиям закона, выполнен в соответствии с Методическими указаниями по расчету объема принятых (отведенных) сточных вод с использованием метода учета пропускной способности канализационных сетей, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 17.10.2014 №641/пр.

Объем бездоговорного потребления электроэнергии в соответствии с Правилами №442 рассчитывается исходя из максимальных технических характеристик энергопринимающего устройства абонента (мощность) и предполагает непрерывную работу этого устройства в таком режиме круглосуточно в течение 365 дней. Такой порядок расчета, с одной стороны, направлен на защиту интересов добросовестной ресурсоснабжающей (сетевой) организации, не имеющей из-за нарушения абонентом правил пользования энергией возможности установить фактическое ее потребление, а с другой стороны, обеспечивает предупреждение и пресечение неучтенного потребления энергии недобросовестным абонентом, стимулирует такого абонента к своевременному заключению договоров энергоснабжения, а также к оборудованию им своих объектов энергопотребления приборами учета и надлежащему их содержанию.

Определение законодателем подлежащей взысканию ресурсоснабжающей организацией с абонента в качестве неосновательного обогащения стоимости объема бездоговорного потребления в общей сумме, без разделения на плату за фактически полученный ресурс и на имущественную санкцию за нарушение установленных правил пользования энергии, в то же время в силу пункта 1 статьи 541 и пункта 1 статьи 544 ГК РФ не может лишать абонента права относимыми и допустимыми доказательствами подтвердить фактическое потребление энергии в спорном периоде в меньшем, чем установлено Правилами №442, объеме. В этом случае разница между стоимостью расчетного объема неучтенного потребления и стоимостью доказанного абонентом объема фактического потребления составит величину ответственности абонента за нарушение правил пользования энергией.

В п. 11 Обзора судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2021, содержатся разъяснения о том, что при доказанности потребителем объема фактического потребления (например, на основании прибора учета, не вызывающего сомнений в достоверности его показаний, либо с применением в формуле числа часов использования воды при очевидной работе объекта только в определенные часы и отсутствии на объекте пользователей ресурсом) разница между стоимостью объема ресурса, рассчитанного по нормативной формуле, и стоимостью фактического потребления является мерой гражданско-правовой ответственности, размер которой может быть снижен в случае ее чрезмерности.

Судом принимается о внимание расчет суммы подлежащей взысканию, который был представлен стороной истца, поскольку он произведен с учетом положений п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011 № 354, а также положения п. 16 Постановления Правительства РФ от 04.09.2013 года № 776. Иной расчет представленный стороной ответчика противоречит обстоятельствам дела и не может быть принят к расчету бездоговорного потребления холодного водоснабжения.

Вместе с тем, принимая во внимание, доводы ответчика о том, что в спорный период времени помещение не использовалось для постоянного или временного проживания, в нем проводился ремонт, а используемое сантехническое оборудование состоит из раковины и унитаза (л.д. 102-111), суд полагает, что размер суммы, подлежащей взысканию в счет оплаты коммунального ресурса, полученного в результате несанкционированного подключения к системе водоснабжения, за период с 05.04.2024 по 03.07.2024 подлежит снижению до 240 000 руб.

Также истцом начислены в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени за период с 01.09.2024 по 24.07.2025 в размере 114 136 руб. 12 коп. Расчет математически верный, стороной ответчика не оспорен и принимается за основу.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пеней в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом соотношения размера задолженности по основному долгу (240 000 руб.) и размера заявленной истцом неустойки (114 136 руб. 12 коп.) суд приходит к выводу о несоразмерности штрафной санкции допущенному нарушению.

При таких обстоятельствах сумма неустойки подлежит снижению не ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом принципа разумности, справедливости и соразмерности нарушения обязательств, необходимости обеспечения баланса прав и законных интересов истца и ответчика, суд полагает необходимым снизить неустойку до 80 000 руб.

При подаче иска истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 285 руб. (л.д. 7). Исковые требования удовлетворены частично в сумме 320 000 руб. (240 000, + 80 000,00), расходы по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению частично в размере 10 500 руб. (с учетом абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Водоканал – НТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплату услуг водоснабжения, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№...) в пользу ООО «Водоканал – НТ» (ОГРН 

<

***>) в счет оплаты коммунального ресурса, полученного в результате несанкционированного подключения к системе водоснабжения за период с 05 апреля 2024 года по 03 июля 2024 года в размере 240 000 руб., сумму пени за период с 01 сентября 2024 года по 24 июля 2025 года в размере в размере 80 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 500 руб., итого взыскать – 330 500 рублей.

В остальной части исковые требования ООО «Водоканал – НТ» к ФИО1 – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено – 18 декабря 2025 года.

Судья Марамзина В.В.