Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

04 июля 2018 года дело № 2-1642

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Шарифуллина Ш.Н.,при секретаре Гайфуллиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указала, что в 2007г. предварительно был отведен и указан на местности администрацией Русско-Акташского местного самоуправления земельный участок. На этом земельном участке площадью 649 кв.м., которому в последующем был присвоен кадастровый номер *** и почтовый адрес: 

<

адрес>, она возвела жилой дом, площадью 101 кв.м., инвентаризационный №31603 (по техническому паспорту). Еще в 2007г. основательно занималась выделением этого участка ей, обращалась в палату земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района (ПЗИО), Распоряжением Русско-Акташского сельского исполкома дому был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. В 2009г. документы были сданы в Управление архитектуры и градостроительства, в 2012г. 06.03.2012г. составлен Акт выбора №38 этого земельного участка и утвержден постановлением Исполкома Альметьевского муниципального района от 18.06.2012г. №1959, 09.04.2012г. составлен Градостроительный план участка. 02.08.2013г. участок поставлен на кадастровый учет. То есть весь период времени, она пользуется земельным участком открыто и публично, в том числе заявляя об этом в органы власти, никто претензий к ней не предъявлял. Но письмом от 14.11.2013г. ПЗИО указала, что на этом запрашиваемом участке расположен жилой дом, на приватизацию или получение в аренду участка исключительное право имеют только собственники зданий, сооружений на этом участке, поэтому ей в судебном порядке необходимо признать право собственности на жилой дом. Тем самым вопрос пошел в правовой тупик, поскольку для того, чтобы зарегистрировать право собственности необходимо обладать правом на земельный участок, а его не предоставляют без права собственности на жилой дом. Жилой дом, как объект недвижимости имеется, что подтверждается его Техническим паспортом и Техническим планом от 2014г. Но ввести его в эксплуатацию в установленном порядке (постановлением Исполкома АМР) невозможно, так как для этого требуется правоустанавливающий документ на землю. В то же время, она фактически проживает в этом доме, он пригоден для проживания (для использования по целевому назначению). Дом в 2010г. подключен к системе водоснабжения, заключены Договоры на поставку газа и техническое обслуживание внутридомовых газопроводов и газового оборудования от 04.10.2010г. и на электроснабжение от 14.06.2011г., что с другой стороны подтверждает открытое и официальное владение домом. Участок по настоящий момент находится в ее пользовании, она добросовестно владеет участком и жилым домом, обращается как своим собственными.

Просит признать право собственности ФИО1 на жилой дом, 101 кв.м., в том числе жилой 44 кв.м., инвентаризационный номер 31603, расположенный на земельном участке с кадастровым №*** по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ответчика иск признала в полном объеме.

3 лицо: Представитель Исполкома Русско-Акташского сельского поселения извещен. 

Представитель исполкома Альметьевского муниципального района с иском согласен.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При рассмотрении дела по существу установлено, что истцу было предоставлено земельный участок для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается представленными истцом документальных доказательств.

На данном земельном участке истицей построен жилой дом, при обращении истицей о предоставлении земельного участка по истечению срока аренды ей было отказано в связи с тем, что на данном земельном участке расположен жилой дом и ей необходимо зарегистрировать данный дом и получить свидетельство о праве собственности.

Согласно представленных документом жилой дом построен в границах красной линий. Техническое состояние строения соответствуют требования действующего законодательства. 

Других лиц претендующих на данный земельный участок и расположенный в нем на жилой дом отсутствует. При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, 101 кв.м., в том числе жилой 44 кв.м., инвентаризационный номер ***, расположенный на земельном участке с кадастровым №*** по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: