11RS0010-01-2020-001606-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием истца ФИО4, 

прокурора Орловой Е.А., 

рассмотрев 24 сентября 2020 года в городе Сыктывкаре в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-822/2020 по иску ФИО5 к ФИО6 о выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ... В обоснование иска истец указывает, что данное жилое помещение находится в её собственности. Ответчик проживает в комнате по договоренности с её бывшим мужем, коммунальные услуги не оплачивает, возможности пользования и распоряжения жилым помещением не предоставляет, на неоднократные претензии по освобождению данного помещения отвечает отказом. 

Определением суда от 24.09.2020 истцом по делу принято считать ФИО4 в связи вступлением последней в брак и изменением фамилии.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, по телефону суду сообщил, что не согласен с исковыми требованиями, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования в части выселения ответчика удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, на основании договора купли-продажи от **.**.** ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сыктывкар, ... **.**.** Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми зарегистрировало право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.

По данным регистрационного учета по состоянию на **.**.** в жилом помещении зарегистрированных лиц, не имеется.

В мае 2018 года истец по устной договоренности вселила в спорное жилое помещение ФИО3, который приходится родным братом бывшего супруга ФИО1 (брак расторгнут **.**.**).

В мае 2020 года истец потребовала от ответчика освободить жилое помещение, однако последний ответил отказом.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела суд исходит из положений ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из обстоятельств, установленных судом, следует, что у ответчика отсутствуют законные основания, в том числе соглашение с собственником жилого помещения, для проживания в спорном помещении. Ответчик препятствует истцу в пользовании квартирой, тем самым истец лишен возможности осуществлять права владения и распоряжения указанным имуществом. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что законных оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным помещением не имеется, в связи с чем ФИО3 подлежит выселению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья - Баталов Р.Г.

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2020 года.