Дело № 2-671/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06.02.2019 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего Десятовой Л.А.

при секретаре Шариповой Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права собственности.

В обоснование исковых требований указывает, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу АДРЕС Она произвела реконструкцию помещения литер А2 ( по техническому паспорту от 26.11.2018 года) в жилом доме, в частности в мансардном этаже возвели две перегородки, в результате чего появились две жилые комнаты площадью 25,9 кв.м., и 27,3 кв.м., коридор и лестничная площадка площадью 15,5 кв.м., в помещении литер А1 разрушили временную перегородку из гипсокартона. В результате реконструкции площадь дома изменилась, реконструкция не угрожает жизни и здоровью граждан. Она обратилась в администрацию Копейского городского округа и ей было отказано в получении разрешения на реконструкцию объекта, поэтому просит признать за ней право собственности на жилой дом расположенный по адресу АДРЕС общей площадью 155,8 кв.м.

Истец - ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - администрация Копейского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.ст. 131, 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу АДРЕС ФИО1 произвела реконструкцию помещения в жилом доме, в мансардном этаже возвела две перегородки, в результате чего появились две жилые комнаты площадью 25,9 кв.м., и 27,3 кв.м., коридор и лестничная площадка площадью 15,5 кв.м., кроме того, в помещении литер А1 разрушила временную перегородку из гипсокартона. В результате реконструкции жилого дома площадь дома изменилась с 74,3 м.кв. до 155,8 м.кв.

Согласно экспликации к поэтажному плану по состоянию на 15.03.2016 года дом по адресу: АДРЕС имеет общую площадью 74,3 кв.м. 

Изменение площадей произошло за счет строительства пристройки литер А1, переустройства комнат, лестничной площадки, сноса перегородки. 

Согласно экспликации к поэтажному плану по состоянию на 21.01.2018 года жилой дом по адресу: АДРЕС имеет общую площадью 155,38 кв.м. (л.д. 29-31, 31-32).

Согласно заключению Акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» (АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ») по результатам технического обследования жилого помещения по АДРЕС следует, что работы выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, строительных норм и правил (СНиП 2.08.02-89, СП 13-102-2003, ГОСТ 353778-2010, пособия к СНиПам, справочная литература). Определено как работоспособное, соответствующее градостроительным нормам и правилам, обеспечивают надежность и устойчивость несущих строительных конструкций жилого здания - « индивидуального жилого дома», не угрожает жизни и безопасности собственников, не нарушает права и законные интересы третьих лиц ( л.д.34-72)

В материалах дела имеется отказ администрации Копейского городского округа в признании права собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: АДРЕС в переустроенном состоянии (л.д. 7). 

Согласно разрешения на строительство от 30.12.2014 года главой администрации Копейского городского округа разрешено строительство жилого дома площадью 170 кв.м. на земельном участке 966 кв.м. ( л.д. 74)

Учитывая, что в настоящее время в доме проживает Г.Л.В., оплачивает коммунальные платежи, пользуется и распоряжается жилым домом площадью 155,8 кв.м., производит ремонт, жилое помещение пригодно для проживания, не угрожает жизни и здоровью людей, используется по назначению, поэтому суд считает возможным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 155,38 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 167 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 155,38 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А. Десятова