Дело № 2-118-2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области 

В составе председательствующей И.В. Егеровой, 

при секретаре М.А. Лисициной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.г.т. Тисуль Тисульского района Кемеровской области

08 мая 2018года 

дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на жилой дом, ..., ... мотивируя свои требования тем, что в его владении находится недвижимое имущество: жилой дом, ... В 1979г. он на основании устного договора приобрел у В. указанный жилой дом. Бывшая владелица умерла, так и не успев оформить дом на него. Так, начиная с 1979г. он стал проживать по вышеуказанному адресу. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал и пользования этим имуществом, при этом он владел домом непрерывно, как своим собственным имуществом. Этот факт могут подтвердить свидетели. Имущество из его владения никогда не выбывало, на протяжении с 1979г. он владеет домом, как своим собственным, несет расходы по его ремонту и содержанию, на земельном участке ведет приусадебное хозяйство. 19.12.2014г. он оформил земельный участок под домом в собственность на основании похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, что подтверждается свидетельством о регистрации права. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, ничьих прав на жилой дом в ЕГРП ... не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Указанный жилой дом не является муниципальной собственностью и не числится в реестре мунитципальной собственности, что подтверждается справкой, выданной КУМИ администрации Тисульского муниципального района. Полагает, что он приобрел право собственности на данное имущество в виллу приобретательной давности, поэтому просит суд признать за ним право собственности на данный жилой дом, ...

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивал по тем же основаниям, в том же объеме.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала. 

Представитель ответчика КУМИ Тисульского района ФИО3, действующий на основании распоряжения, в судебном заседании не присутствовал, согласно заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истца. Суд, с согласия сторон, находит возможным рассмотреть материалы дела в его отсутствие.

Свидетель И. суду показал, что он ... ... Еще 1978г. он работал детским фельдшером и познакомился с ФИО1 и его семьей, которые все время проживали в этом доме, у них было пятеро детей. Жена ФИО1 умерла около 10 лет назад, а он по-прежнему проживает в этом доме один. Он постоянно следит за домом, делает в нем ремонт, оплачивает все необходимые платежи и сборы, оплачивает коммунальные платежи. Дети ему помогают, приводят дом в порядок, вспахивают приусадебный участок. За все время проживания П-вых в этом доме, на него никто не претендовал, никаких прав не предъявлял.

Свидетель Ф. суду показала, что знает семью П-вых с 1972г. Она вместе училась с его дочерью в одном классе, сколько их помнит, они проживают в этом доме ... .... В их семье было 6 детей. Они с женой постоянно следили за домой, ремонтировали его, содержали в порядке, оплачивали коммунальные платежи. Жена ФИО1 умерла около 10 лет назад, он до настоящего времени проживает в этом доме один, дети приезжают к нему, помогают по хозяйству, помогают в уборке и посадке огорода. Никто на этот дом не претендует, никто на протяжении жизни ФИО1 не предъявлял прав на этот дом.

Суд, заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района от 31.10.2016г. № 144, жилой дом, ... в реестре муниципальной собственности Тисульского муниципального района не числится.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.03.2018г., данные о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости отсутствуют.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 25.10.2016г., ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, ..., предоставленный для ведений личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге сделана запись № 1 за 1979г. от 19.03.1979г.

На основании распоряжения справки № 09 от 21.02.1918г. Администрации Комсомольского городского поселения Кемеровской области, ФИО1 проживает один ....

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права собственности, за ФИО1 зарегистрирован земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства ...

В соответствии с Техническим паспортом БТИ, дома ... ... ... собственником указанного имущества является В. на основании договора дарения № 52 от 01.07.1974г.

Из ответа на запрос филиала № 19 БТИ Тисульского района усматривается, что копию договора дарения № 52 от 01.07.1974г. на дом, ... представить не представляется возможным в связи с тем, что в архивном инвентарном деле БТИ ... вышеуказанный договор на бумажном носителе отсутствует.

На основании адресной справки УМВД РФ по Курганской области, В. снята с регистрационного учета по смерти по месту жительства 28.02.2006г., актовая запись о смерти № 701 от 17.02.2006г. 

Как усматривается из квитанций, представленных в судебное заседание, ФИО1 регулярно оплачивается земельный налог и также коммунальные платежи, предоставленные за проживание в спорном доме. 

На основании ч. 1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признание судом принадлежности права конкретному лицу, служит основанием для разрешения возникших спорных ситуаций. 

На основании ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Как следует из ч. 1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Однако ФИО1 указанное право зарегистрировать надлежащим образом не представляется возможным, поскольку бывший собственник дома умер, так и не оформив договор купли-продажи надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как было установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов дела, истец, на протяжении более 15 лет, владеет спорным имуществом, как своим собственным, проводит ремонт имущества, как капитальный, так и косметический, оплачивает налоги и коммунальные платежи. В связи с данными обстоятельствами, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, однако в соответствии со ст. 333.36 НК РФ, Комитет по управлению муниципальным имуществом Тисульского района освобождается от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на дом ...

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

...

...

...

...

Судья И.В. Егерова