Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Васевчик Е.П.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 27 мая 2019 года дело по иску ФИО2 к ФИО3, АО «Тепловая сервисная компания» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, признании задолженности за оказанные коммунальные услуги долевой.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и АО «Тепловая сервисная компания» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, признании задолженности за оказанные коммунальные услуги долевой, в обоснование требований указывая, что ей и ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: **********. также 1/3 доля в праве общей долевой собственности принадлежит несовершеннолетней дочери ФИО4 Ответчик ФИО3 оплату коммунальных услуг не производит, длительное время фактически по указанному адресу не проживает, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Указанную задолженность истец просит признать долевой, обязать АО «ТСК» заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг с ФИО2 в размере 2/3 и ФИО3 в размере 1/3.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал.

Дело рассматривается в отсутствии представителя ответчика АО «Тепловая сервисная компания», извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ. Представили письменный отзыв, в котором разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда. 

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч.2 ст.154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Из обстоятельств дела следует, что ********** в ********** находится в общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доля), несовершеннолетней ФИО4 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли).

********** квартиры составляет 59,2 квадратных метров.

Порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, каждый из собственников жилого помещения должен нести самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение, в связи с чем, порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен исходя из приходящихся на них и несовершеннолетних детей долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Согласно ч.10 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что коммунальные услуги по содержанию общего имущества и утилизации ТБО, горячего водоснабжения, отоплению по указанному адресу оказываются АО «Тепловая сервисная компания». 

АО «Тепловая сервисная компания» является управляющей организацией ********** в ********** и оказывает жилищно-коммунальные услуги. Из сообщения ОА «Тепловая сервисная компания» следует, что в спорной квартире установлен индивидуальный прибор учета горячего водоснабжения. 

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению - в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

Из анализа материалов гражданского дела суд полагает, что исковые требования об определении долей по оплате ЖКУ подлежат удовлетворению, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Семейным кодексом РФ устанавливается, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (ч. 1 ст. 64).

Согласно п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Изложенное предполагает равную обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец просит определить ее долю в оплате коммунальных услуг в размере 2/3 с учетом доли несовершеннолетней дочери ФИО4, ответчик ФИО3 против этого не возражал.

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, доли в оплате жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение подлежат определению пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение в размере, согласованном сторонами, а именно: 2/3 доли ФИО4, 1/3 доли ФИО3; на АО «Тепловая сервисная компания» следует возложить обязанность заключить со сторонами отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на истца и ответчика.

ФИО2 также заявлено требование о признании задолженности истца и ответчика ФИО3 перед АО «Тепловая сервисная компания» за оказанные коммунальные услуги долевой: в размере 2/3 доли – 26 610,96 руб. задолженностью истца, в размере 1/3 доли – 13 305,48 руб. задолженностью ответчика.

Из материалов дела следует, что истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 обязанности по внесению платы за предоставленные в указанное жилое помещение тепловую энергию и горячее водоснабжение исполнялись ненадлежащим образом, образовалась задолженность, которая по состоянию на апрель 2019г. составляет 39 916,45 руб.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, сторонами соглашение об уплате жилищно - коммунальных услуг ранее не заключалось, плата за жилищно-коммунальные услуги в долевом порядке не начислялась, соответственно, долг не может быть разделен в долевом порядке между собственниками.

На основании изложенного, в удовлетворении требования ФИО2 о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед АО «Тепловая сервисная компания» долевой, следует отказать.

Суд разрешает дело в пределах требований, которые заявлены истцом, на которых истец настаивала в ходе судебного заседания (ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3, АО «Тепловая сервисная компания» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, признании задолженности за оказанные коммунальные услуги долевой, удовлетворить частично.

Обязать АО «Тепловая сервисная компания» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, по ********** в ********** Республики Коми, исходя из приходящейся на нее и несовершеннолетнюю ФИО4, 2004г.р., доли общей площади жилого помещения в размере 2/3, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать АО «Тепловая сервисная компания» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, по ********** в ********** Республики Коми, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/3, и выдать отдельный платежный документ.

В удовлетворении требования ФИО2 к ФИО3 о признании задолженности за оказанные коммунальные услуги долевой, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2019