Дело № 2-6366/2025

50RS0

<

№ обезличен>-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 г. г.о. Химки 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН СНТ «Рубикон» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества СНТ,

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «Рубикон» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования за периоды: с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 153 412 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 602 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с 

<

дата> является собственником земельного участка с условным номером на градостроительном плане СНТ 13, с кадастровым номером № 50:10:0080304:13, расположенным в СНТ «Рубикон» по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, квартал Первомайский, СНТ «Рубикон» 136. Указанный участок находится в границах СНТ «Рубикон». Ответчик членом СНТ не является, ведёт хозяйство в индивидуальном порядке. Ответчик в нарушение требований действующего законодательства не вносит в СНТ ежемесячную плату за содержание общего имущества, в связи с чем, с учетом сроков исковой давности, а также внесенных ответчиком платежей, у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования за периоды: с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 83 895 рублей, с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 22 988 руб., с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 45 529 руб., а всего в размере 153 412 руб. 

<

дата> истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о внесении платы за содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, однако требования претензии оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Определением от 

<

дата> в принятии встречного иска ФИО1 к СНТ «Рубикон» о взыскании денежных средств отказано.

Определением судьи Химкинского городского суда 

<

адрес> ФИО4 от 

<

дата> частная жалоба ФИО1 на определение Химкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> возвращена.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против заявленных требований по мотивам письменных возражений, в которых указано, что 13-й участок в пропорции не более 1/10 к общему количеству членов товарищества создал для всего Товарищества коммунальную инфраструктуру, членские взносы за январь и февраль 2025 г. ответчиком были уплачены, так же были оплачены и предыдущие периоды. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от 

<

дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 4.2.6 Устава ТСН СНТ «Рубикон», граждане, ведущие садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке без участия в Товариществе, использующие имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капительный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Уставом для уплаты взносов членами Товарищества. 

Решением общего собрания членов СНТ «Рубикон» от 

<

дата> (Протокол № 20/11) утверждены смета и размер членского взноса и ежемесячного платежа на 2022 г. для членов СНТ и иных граждан, имеющих в собственности земельные участки в размере 3 995 руб. в месяц с каждого земельного участка под условным (порядковым) номером согласно градостроительного плана. До мая 2024 г. размер взносов не менялся.

Решением общего собрания членов СНТ «Рубикон» от 

<

дата> (Протокол № 28/04) утверждены смета и размер членского взноса и ежемесячного платежа с 

<

дата> для членов СНТ и иных граждан, имеющих в собственности земельные участки в размере 5 747 руб. в месяц с каждого земельного участка под условным (порядковым) номером согласно градостроительного плана.

Решением общего собрания членов СНТ «Рубикон» от 

<

дата> (Протокол № 15/12) утверждены смета и размер членского взноса и ежемесячного платежа на 2025 г. (с 

<

дата>) для членов СНТ и иных граждан, имеющих в собственности земельные участки в размере 6 647 руб. в месяц с каждого земельного участка под условным (порядковым) номером согласно градостроительного плана.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 

<

дата> является собственником земельного участка с условным номером на градостроительном плане СНТ 13, с кадастровым номером № 50:10:0080304:13, расположенным в СНТ «Рубикон» по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, квартал Первомайский, СНТ «Рубикон» 136. Указанный участок находится в границах СНТ «Рубикон».

Ответчик ФИО1 членом СНТ «Рубикон» не является, ведёт хозяйство в индивидуальном порядке и в соответствии с требованиями Федерального закона от 

<

дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также Устава СНТ «Рубикон» обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капительный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Уставом для уплаты взносов членами Товарищества

Согласно расчету истца, у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования за периоды: с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 83 895 руб., с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 22 988 руб., с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 45 529 руб., а всего в размере 153 412 руб.

Доводы ответчика о том, что задолженность была оплачена, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, доказательств внесения платы за спорные периоды суду представлено не было.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате за содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования за периоды: с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 83 895 руб., с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 22 988 руб., с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 45 529 руб., суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Суд проверил расчет задолженности, представленный истцом, признает его арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования за периоды: с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 153 412 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 602 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСН СНТ «Рубикон» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования за периоды: с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 153 412 руб., госпошлину в размере 5 602 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 2 декабря 2025 г.

Председательствующий В.Ю. Демидов