Дело № 2-3632/2020

64RS0046-01-2019-005050-84 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при помощнике судьи Ребровой О.В., секретаре судебного заседания Хагажееве М.А.,

с участием представителя истца, адвоката Сотонкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой № 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, нанимателем которой является на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом Ленинского совета народных депутатов г. Саратова 24.12.1991 г. на основании решения комиссии от 24.12.1991 г. №. 

Вместе с тем, в 1992 г. на условиях постоянного проживания, при соблюдении прав и законных интересов проживающих, проведения ремонта жилого помещения, оплаты коммунальных услуг в спорном жилье были зарегистрированы ответчики - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются родственниками истца. Ответчики с момента регистрации не въезжали в спорное жилье, личные вещи последних в квартире отсутствуют. По настоящее время ответчики не несут обязанностей по содержанию жилья, не оплачивают коммунальные услуги, не проводят ремонт жилого помещения. Таким образом, определенный законом наниматель жилого помещения, непосредственно проживающий в спорной квартире, вынуждена нести все расходы по содержанию жилья из расчета трех проживающих в ней граждан, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы и с 1992 г. и не проживают.

Добровольно ответчики сниматься с регистрационного учета, во внесудебном порядке, без объяснения каких-либо причин, не желают, в связи с чем, истец вынуждена обратиться с иском в суд.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица привлечена Автономная некоммерческая организация по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера».

Представитель истца, адвокат Сотонкин А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что ответчики на протяжении многих лет не проживает и не проживали в спорной квартире, их вещей и документов там не имеется, точное место их нахождения ни истцу, ни ее близким родственникам, неизвестно. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, причина неявки не известна.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ГУ МВД России по Саратовской области Управление по вопросам миграции, Администрация Ленинского района МО «Город Саратов», Автономная некоммерческая организация по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, причина не явки не известна.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца и третьих лиц (их представителей) в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 зарегистрирована и проживает в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, нанимателем которой является на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом Ленинского совета народных депутатов г. Саратова 24.12.1991 г. на основании решения комиссии от 24.12.1991 г. №. 

Вместе с тем, в 1992 г. на условиях постоянного проживания, при соблюдении прав и законных интересов проживающих, проведения ремонта жилого помещения, оплаты коммунальных услуг в спорном жилье были зарегистрированы ответчики - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой от 07.09.2020 г., выданной Автономной некоммерческой организацией по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера». 

Как следует из показаний истца в лице представителя Сотонкина А.В., свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ответчики с момента регистрации не въезжали в спорное жилье, личные вещи последних в квартире отсутствуют, не несут обязанностей по содержанию жилья, не оплачивают коммунальные услуги, не проводят ремонт жилого помещения. 

Таким образом, определенный законом наниматель жилого помещения, непосредственно проживающий в спорной квартире, вынуждена нести все расходы по содержанию жилья из расчета трех проживающих в ней граждан, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы и с 1992 г. и не проживают.

Каких-либо других доказательств в опровержение доказательств, представленных истцом, ответчиками суду не представлено.

Как следует из искового заявления и объяснений истца в лице ее представителя, ответчики не являются членами семьи истца, никогда в спорную квартиру не вселялись, их место проживания истцу неизвестно.

В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, истец ФИО1, проживающая в спорной квартире, вправе пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, а также реализовать свое право на его приватизацию. Как следует из показаний истца, в настоящее время ее права как нанимателя нарушены, поскольку в квартире зарегистрированы ответчики – дочь и внучка, за которых она несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу статьи 11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственника, поэтому ответчику необходимо в связи с утратой прекратить право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиками должно быть прекращено право пользования жилым помещением, и они не проживают в спорной квартире, они подлежат снятию с регистрационного учета. 

Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства ответчиками не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2020 г.

Судья: