№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рязанская область, г. Ряжск 20 июля 2023 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Владимировой С.В., с участием истца ФИО1, старшего помощника прокурора Ряжского района Рязанской области Ратникова Д.Н., при секретаре судебного заседания Антоновой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ряжского районного суда Рязанской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в доме вместе с истцом по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, которому ФИО1 в марте 2020 года предоставила принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение. Между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования, в соответствии с которым ФИО1 передала в безвозмездное пользование ФИО2 спорное жилое помещение. Срок безвозмездного пользования недвижимым имуществом между сторонами не оговаривался. Ответчик проживал в указанном жилом помещении до осени 2020 года, после чего забрал свои личные вещи и выехал. О том, куда конкретно он выехал, он не сообщил, номера телефона для связи не оставил, в связи с чем в добровольном порядке связаться с ним по вопросу снятия с регистрационного учета не представляется возможным. 06.12.2022 ФИО1 направила в адрес ответчика заявление об отказе от договора безвозмездного пользования. Кроме того, она просила ответчика сняться с регистрационного учета по указанному адресу по истечении месяца с момента получения заявления. Согласно отчету об отслеживании отправления, почтовое отправление с заявлением ФИО1 было направлено 06.12.2022, и 08.12.2022 оно было в месте вручения, где хранилось вплоть до 09.01.2023, после чего, в связи с отсутствием адресата, было возвращено отправителю. Наличие у ответчика регистрации по адресу спорного жилого помещения позволяет ему осуществлять пользование им, а также препятствует истице распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Истец просит признать право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекращенным. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что она является индивидуальным предпринимателем, ответчик некоторое время работал у нее, поскольку у него не имелось место жительства, она, пожалев его, дала согласие на регистрацию в принадлежащем ей жилом доме. В марте 2020 года ответчик, одолжив у нее денежные средства, уехал в 

<

адрес> на поиски работы и места проживания, с этого времени связь с ним отсутствует. Сначала он выходил на связь в социальных сетях, но затем, перестал, на ее просьбы сняться с регистрационного учета не реагирует. Она как собственник жилого помещения не желает сохранять право пользования им за ответчиком, направила ему требование о расторжении договора безвозмездного пользования домом и обратилась с иском в суд. Просила требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещался судом о слушании дела, в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отместкой о невручении по причине истечения срока хранения, дело рассмотрено в отсутствие отвечтика в порядке ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав объяснения истца, заключение старшего помощника прокурора Ряжского района Рязанской области Ратникова Д.Н., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 03.03.2023, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, решение о преобразовании объекта недвижимого имущества от 13.02.2023, решением мирового судьи судебного участка №43 от 28.11.2006.

Согласно сообщению ОВМ МО МВД России «Ряжский» № от 09.01.2023, ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>.

06.12.2022 истцом в адрес ответчика было направлено заявление об отказе от договора безвозмездного пользования, согласно которого истица указала, что право пользования жилым помещением, будет считаться прекращенным по истечении месяца с момента получения ответчиком настоящего заявления. Также просила по истечении месяца с момента получения указанного заявления сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 39196076021260, постовое отправление 06.12.202 принято в отделении связи, 08.12.2022 прибыло в место вручения, 09.01.2023, было возвращено заявителю из-за отсутствия адресата. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании ч.1 ст. 690 ГК РФ, право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

Согласно ч.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учёта может быть произведено по вступившему в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании истец, воспользовавшись правом, предоставленным ст. 699 ГК РФ, направила ответчику заявление об отказе от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением. Данное заявление ответчиком не получено и 09.01.2023 возвращено истцу и получено им 13.01.2023.

На основании ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Следовательно, по истечении одного месяца с момента доставления заявления, то есть с 09.02.2023 договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, считается прекращенным.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, бремя содержания жилого помещения не несёт, членом семьи истца не является, в связи с чем, учитывая также отсутствие доказательств наличия обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Ряжский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 25 июля 2023 г.

Судья- подпись С.В. Владимирова