Дело № 2-792/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Дубовик Л.Д.

с участием прокурора Балева С.А.,

при секретаре Дьяковой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указала, что она и ее несовершеннолетние дети являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договоров дарения. Ранее указанная квартира принадлежала ее матери и брату, которые приобрели ее у ФИО12 согласно договора купли-продажи от 29.09.2012 года.

На момент заключения договора купли-продажи ее матерью и братом в жилом помещении были зарегистрированы ФИО12, ФИО6, и ответчик ФИО2 Согласно договора безвозмездной передачи квартиры в собственность за ФИО2, отказавшимся от участия в приватизации, было признано право пользования указанной квартирой. Однако на момент приобретения квартиры у ФИО12 родственниками истицы ФИО1 ответчик в квартире не проживал, намерения вселиться и проживать в жилом помещении за весь период времени после отчуждения квартиры ФИО12 не выказывал, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилье не несет. 

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истицы и членов ее семьи, поскольку возлагает дополнительные затраты по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание истица ФИО1 при надлежащем извещении не явилась, ее представитель ФИО3 настаивала на исковых требованиях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. 

Согласно материалам дела ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>. 

Судом по месту регистрации ответчика дважды направлялись копии искового заявления и судебные повестки, но ответчиком получены не были и возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Истцу и суду иное место жительства ответчика не известно.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное». Следовательно, ответчик, уклонившийся от получения корреспонденции в отделении связи, считается надлежаще извещенным о рассмотрении дела, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ч.2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением наравне с его собственником.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что изначально квартира по адресу 

<

адрес> была предоставлена ФИО12 и членам ее семьи 

<

> ФИО2, 

<

> ФИО7 – на основании ордера № от 01.12.1982 года (л.д. 40).

Между Управлением службы заказчика администрации г. Озерска и ФИО12 12.05.2004 года был заключен договор социального найма указанного жилого помещения №, членами семьи нанимателя ФИО12 в договоре указаны 

<

> ФИО2 

<

> ФИО24) (л.д. 41-42).

18.11.2004 года ФИО12 было подано заявление в комитет по жилищной политике администрации г. Озерска о передаче указанной квартиры в собственность (л.д. 38). 

ФИО8, ФИО2, имеющие право пользования жилым помещением, подали заявления о согласии на приобретение ФИО12 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без включения их в число собственников (л.д. 43).

19 ноября 2004 года ФИО12 и муниципальное образование «Озерск» заключили договор бесплатной передачи в собственность за № квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> (л.д.60).

Члены семьи ФИО12 - ФИО8, ответчик ФИО2 участия в приватизации не принимали, дали согласие на приватизацию квартиры без включения их в число собственников, за ними признано право пользования жилым помещением в соответствии с ч.2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ и ст.19 федерального закона № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса РФ». 

29 сентября 2012 года между ФИО12 и ФИО9, ФИО10 был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно которого покупатели приобрели в общую долевую собственность: 

<

> доли – ФИО9, 

<

> доля - ФИО10 (л.д. 16). Права общей долевой собственности за новыми собственниками зарегистрировано 11 октября 2012 года.

На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении были зарегистрированы ФИО12, ФИО6, ответчик ФИО2 Согласно п.7 указанного договора за ФИО2 признано право пользования указанной квартирой.

21 декабря 2013 года между ФИО9 (

<

>) и ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор дарения 

<

> доли указанной квартиры: 

<

> - ФИО1, по 

<

> - ФИО11 и ФИО11 (л.д. 66-67).Переход права собственности зарегистрирован 27 декабря 2013г. 

20 августа 2018 года ФИО10 подарил ФИО1 

<

> долю в указанном жилом помещении на основании договора дарения (л.д. 68-70). Переход права собственности зарегистрирован 21 августа 2018 года. 

Согласно справке № от 20.03.2019 года, выданной ООО «ОСЖС» (л.д. 47) в 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ее несовершеннолетние дети ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчик ФИО2

Как следует из положений ст.19 Закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса РФ» - действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Между тем, право пользования жилым помещением по общему смыслу закона сохраняется за тем бывшим членом семьи собственника, который реализует свое право пользования жилым помещением. Право пользования жилым помещением носит не декларативный характер, а является реальным правом. 

Как следует из пояснений представителя истицы, свидетелей ФИО9, ФИО10, которые приходятся истице 

<

> соответственно, после приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО12, ФИО9, ФИО10 передали жилое помещение для постоянного проживания истице ФИО1 и ее детям, на момент приобретения ими квартиры у ФИО12 ответчик ФИО2 в квартире уже не проживал, выехал из жилого помещения в другое жилое помещение, квартира была передана от прежнего собственника без вещей, ответчик ФИО4 с сентября 2012 года по настоящее время в спорной квартире не проживает, намерения вселиться не проявлял. В настоящее время в квартире продолжает проживать истица ФИО1 и ее дети. 

Как пояснили свидетели ФИО13, ФИО14, являющиеся соседями истицы, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> проживают истица ФИО1 и ее дети. Ответчика ФИО2 они никогда не видели.

Согласно ответа заместителя главного врача ФГБУЗ КБ № 71 ФМБА России (л.д. 61) ФИО2 с 2012 года по настоящее время стационарного, амбулаторного лечения в клинической больнице не получал, то есть доказательств, свидетельствующих о вызове врачей или скорой помощи по месту регистрации ответчика, в судебном заседании не установлено.

Как следует из ответа начальника УМВД России по ЗАТО г. Озерск, ФИО2. зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> УМВД России по ЗАТо г. Озерск Челябинской области с заявлениями о чинении в отношении него препятствий в пользовании жилым помещением не обращался (л.д. 65).

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственников не является, в спорном жилом помещении не проживает с момента въезда ФИО1 в жилое помещение, его вещей в жилом помещении нет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, оплату за жилое помещение производит истец, что подтверждается представленными им квитанциями (л.д. 17-25).

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Собранными по делу доказательствами объективно подтвержден факт добровольного отказа ответчика от права пользования спорным жилым помещением, добровольный характер выезда из жилого помещения на другое постоянное место жительства и длительное не проживание в спорной квартире, а также отказ от участия в исполнении обязательств по содержанию жилого помещения и участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озерский городской суд.

Председательствующий Л.Д.Дубовик 

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>