Дело № 2-1084/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«10» августа 2017 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говорун А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчиков - адвоката Ивановой Н.В., 

третьего лица ФИО2,

при секретаре Полтавской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Первомайского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области к ФИО3, ФИО4 об обращении взыскания на земельные участки в порядке ст. 278 ГК РФ, третьи лица: ФИО2, ФИО5 - 

У С Т А Н О В И Л :

Первомайский районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области в лице судебного пристав-исполнителя ФИО1, обратился в Новошахтинский районный суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 об обращении взыскания на земельные участки в порядке ст. 278 ГК РФ.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования и просит суд: обратить взыскание на земельные участки, принадлежащие должнику ФИО3 на праве собственности, с целью исполнения требований содержащихся в исполнительном документе исполнительный лист серии № .... от .... выданного Первомайским районным судом г. Ростова-на-Дону ...., в пользу взыскателя ФИО2, на общую сумму .... рублей:

- земельный участок .... кв.м., расположенный по адресу: ...., кадастровый (или условный) ...., договор купли-продажи земельного участка от .... (кадастровая стоимость .... рублей);

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, Кадастровый (или условный) номер объекта: ...., адрес (местоположение) объекта .... общая площадь .... кв.м. (кадастровая стоимость .... рублей);

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, Кадастровый (или условный) номер объекта: ...., адрес (местоположение) объект; ....; общая площадь .... кв.м. (кадастровая стоимость .... рублей);

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, Кадастровый (или условный) номер объекта: ...., адрес (местоположение) объекта: ....; общая площадь .... кв.м. (кадастровая стоимость .... рублей);

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, Кадастровый (или условный) номер объекта: ...., адрес (местоположение) объекта: ....; общая площадь .... кв.м. (кадастровая стоимость .... рублей);

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, Кадастровый (или условный) номер объекта: ...., адрес (местоположение) объекта: ....; общая площадь .... кв.м. (кадастровая стоимость .... рублей);

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, Кадастровый (или условный) номер объекта: ...., адрес (местоположение) объекта: ....; общая площадь .... кв.м. (кадастровая стоимость .... рублей);

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, Кадастровый (или условный) номер объекта: ...., адрес (местоположение) объекта: ....; общая площадь .... кв.м. (кадастровая стоимость .... рублей).

В обоснование уточненных исковых требований истец ссылается на то, что на основании решения Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону по делу .... вступившему в законную силу ...., выдан исполнительный лист серии № .... от ...., в котором суд решил: «Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 неосновательное обогащение в сумме .... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме .... руб., возврат госпошлины в сумме .... руб., а всего .... руб.».

.... .... отделом УФССП России по Ростовской области было возбуждено исполнительное производство ..... Должнику установлен срок для добровольного погашения задолженности.

.... судебным приставом-исполнителем .... отдела УФССП России по Ростовской области было вынесено постановление о передаче в другое ОСП для исполнения по территориальности.

.... .... отделом УФССП России по Ростовской области исполнительное производство .... принято к исполнению и присвоен .....

Судебным приставом - исполнителем .... направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации, а также применены меры принудительного исполнения в соответствии со ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Должник не исполнил требования исполнительного документа по делу .... ввиду недостаточности собственных средств и имущества.

Вместе с тем, .... судебным приставом-исполнителем получен ответ из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, согласно выписки из ЕГРП у должника имеется в собственности следующее недвижимое имущество:

- земельный участок .... кв.м. расположенному по адресу: ...., кадастровый (или условный) ...., договор купли-продажи земельного участка от ....;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, Кадастровый (или условный) номер объекта: ...., адрес (местоположение) объекта: ....; общая площадь .... кв.м.;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, Кадастровый (или условный) номер объекта: ...., адрес (местоположение) объекта: ....; общая площадь .... кв.м. кв.м.;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, Кадастровый (или условный) номер объекта: ...., адрес (местоположение) объекта: ....; общая площадь .... кв.м. кв.м.;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, Кадастровый (или условный) номер объекта: ...., адрес (местоположение) объекта: ....; общая площадь .... кв.м. кв.м.;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, Кадастровый (или условный) номер объекта: ...., адрес (местоположение) объекта: ....; общая площадь .... кв.м. кв.м.;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, Кадастровый (или условный) номер объекта: ...., адрес (местоположение) объекта: ....; общая площадь .... кв.м. кв.м.

.... судебным приставом-исполнителем получен ответ из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, согласно выписки из ЕГРП ...., согласно которому установлено, что спорный объект недвижимости: земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ...., общей площадью .... кв.м., разделен на два земельных участка кадастровыми номерами .... (кадастровая стоимость .... рублей), .... (кадастровая стоимость .... рублей).

Также, в связи с открывшимися обстоятельствами, начальником отдела - старшим судебным приставом Первомайского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области .... вынесено постановление о внесении изменений в акт о наложении ареста (описи имущества) от .....

В связи с тем, что меры принудительного исполнения не принесли результатов, другое имущество на которое возможно обратить взыскание не обнаружено, должник уклоняется от исполнения решения Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону по делу ...., вступившему в законную силу ...., остаток задолженности на .... составляет .... рублей, просят обратить взыскания на вышеуказанные земельные ответчики ответчика. 

Протокольным определением Новошахтинского районного суда .... от .... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО5, ФИО9 (Б.) М.Б..

Протокольным определением Новошахтинского районного суда .... от .... к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4.

В судебном заседании представитель истца - судебный пристав-исполнитель Первомайского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области ФИО1, уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 - адвокат Иванова Н.В., действующая на основании ордеров и доверенностей, уточненные исковые требования истца не признала и просила в их удовлетворении отказать, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление. При этом дополнительно пояснила, что ФИО3 и ФИО4 находятся в зарегистрированном браке с 1981 года и спорное имущество является их совместной собственности, поскольку было приобретено в период брака.

В судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО4 не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых указали, что исковые требования не признают, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Их интересы доверяют представлять адвокату Ивановой Н.В. В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. 

В судебном заседании третье лицо ФИО2 уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, с согласия участвующих лиц считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие третьего лица ФИО5 в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения судебного пристава-исполнителя Первомайского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области ФИО1, представителей ответчиков - адвоката Ивановой Н.В, третьего лица ФИО2, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении уточненных исковых требований истца по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд отмечает, что ст.9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права. 

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п.2 ст. 10 ГК РФ, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных гражданских прав, а в ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав.

Как следует из п.3 ст.3 Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно ст. 15 п. 1 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 43 ЗК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно положениям ст. 244 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п.1 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Исследуя обоснованность заявленных требований, суд также учитывает, что в силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

При этом согласно ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ч.1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.

Указанное положение раскрывается через принцип гражданского законодательства, в соответствии с которым граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2 ст.1 ГК РФ).

В соответствии с ч.1,2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону по делу .... от .... с ФИО3 в пользу ФИО2, взыскано неосновательное обогащение в сумме .... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме .... рублей, возврат госпошлины в сумме .... руб. .... коп., а всего .... руб. .... коп. Установлено, что данное решение суда вступило в законную силу и обращено к исполнению, ФИО2 был выдан исполнительный лист Серия .... от .... (т.1.л.д. 9-10). 

Из материалов дела следует, что .... судебным приставом Родионово-Несветайского районного отдела УФССП России по Ростовской области ФИО7 на основании исполнительный лист Серия .... от ...., предмет исполнения: задолженность в размере .... было возбуждено исполнительное производство .... в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ФИО2 Должнику установлен срок для добровольного погашения задолженности (т.2 л.д.5- копия постановления о возбуждении исполнительного производства).

.... судебным приставом-исполнителем Родионово-Несветайского районного отдела УФССП России по Ростовской области ФИО7 было вынесено постановление о передаче ИП в другое ОСП для исполнения по территориальности, согласно которому принято решение передать исполнительное производства .... в Первомайский РОСП г. Ростова-на-Дону.

.... судебным приставом-исполнителем Первомайского районного отдела УФССП России по Ростовской области ФИО1 исполнительное производство ....-ИП в отношении должника ФИО3 принято к исполнению и присвоен ....-ИП (т.1 л.д.13 - копия постановления).

Обращаясь в суд с исковым истец указывает, что судебным приставом - исполнителем .... направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации, а также применены меры принудительного исполнения в соответствии со ст.68 ФЗ «Об исполнительном производстве» направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Должник не исполнил требования исполнительного документа по делу .... ввиду недостаточности собственных средств и имущества. Данные доводы нашли свое объективное подтверждение в судебном заседании и ответчиками не опровергнуты. 

В обоснование исковые требования истец указывает, что ответчик ФИО3 имеет в собственности земельные участки, на которые может быть обращено взыскание. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО3 имеет в собственности ряд земельных участков:

- земельный участок .... кв.м., расположенный по адресу: ...., кадастровый (или условный) ...., договор купли-продажи земельного участка от .... (кадастровая стоимость .... рублей);

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, Кадастровый (или условный) номер объекта: ...., адрес (местоположение) объекта ....; общая площадь .... кв.м. (кадастровая стоимость .... рублей);

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, Кадастровый (или условный) номер объекта: ...., адрес (местоположение) объект; ....; общая площадь .... кв.м. (кадастровая стоимость .... рублей);

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, Кадастровый (или условный) номер объекта: ...., адрес (местоположение) объекта: ....; общая площадь .... кв.м. (кадастровая стоимость .... рублей);

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, Кадастровый (или условный) номер объекта: ...., адрес (местоположение) объекта: ....; общая площадь .... кв.м. (кадастровая стоимость .... рублей);

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, Кадастровый (или условный) номер объекта: ...., адрес (местоположение) объекта: ....; общая площадь 170800 кв.м. (кадастровая стоимость .... рублей);

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, Кадастровый (или условный) номер объекта: ...., адрес (местоположение) объекта: ....; общая площадь .... кв.м. (кадастровая стоимость .... рублей);

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, Кадастровый (или условный) номер объекта: ...., адрес (местоположение) объекта: ....; общая площадь .... кв.м. (кадастровая стоимость .... рублей).

Факт принадлежности данных земельных участков ФИО3 на праве собственности сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела (т.1 л.д. 143-168 - копия выписки из ЕГРН от ..... Из материалов дела следует, что судебным приставом-исполнителем Первомайского районного отдела УФССП России по Ростовской области ФИО1 на данные земельные участки был наложен арест (т.1 л.д. 16-22).

Суд учитывает, что согласно п. 1 п. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерой принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Согласно п. 1, п. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что поскольку взысканная в пользу ФИО2 денежная сумма не возвращена должником, просят суд обратить взыскание на вышеуказанные земельные участки, принадлежащие ФИО3

Вместе с тем, момент рассмотрения дела суд не находит оснований для обращения взыскания на вышеуказанные земельные участки. 

В судебном заседании установлено, что согласно представленному переводу повторно выданного свидетельства о заключении брака .... следует, что ФИО3, .... года рождения и ФИО8, .... года рождения, заключили брак ...., о чем в книге регистрации актов о заключении брака .... года .... месяца .... числа произведена запись за ..... После заключения брака присвоены фамилии: мужу: ФИО9, жене: ФИО9. Место регистрации: ..... Дата выдачи; .... (т.1 л.д.90 - копия).

Из пояснений представителя ответчика - адвоката Ивановой Н.В. следует, что спорные земельные участки были приобретены в период брака ответчиков по возмездным сделкам. На момент рассмотрения дела ответчики состоят в зарегистрированном браке. Данные доводы представителем истца и третьим лицом не опровергнуты. 

Исследуя обоснованность заявленных требований, суд отмечает, что статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав. В частности данное законоположение помимо перечня некоторых универсальных способов защиты гражданских прав содержит указание на то, что защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.

Следовательно, если закон, регулирующий гражданское правоотношение, устанавливает конкретный способ защиты нарушенного права, то лицо, чье право нарушено, обязано предъявить требование так, как оно предусмотрено соответствующей правовой нормой.

Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу положений п. 3 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

На основании п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно п. 6 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в п. 58 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. № 569-0-0 указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Таким образом, поскольку в ФЗ «Об исполнительном производстве» не содержится иных норм об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, то в отношении самого такого порядка необходимо обращаться к иным федеральным законам. В частности, к ст. 255 ГК РФ, регламентирующей обращение взыскания на долю в общем имуществе и регулирующей отношения, возникающие по поводу обращения взыскания на долю в общей собственности по требованию кредитора участника долевой или совместной собственности при недостаточности у него другого имущества для удовлетворения его требований.

Из изложенного следует, что правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности его ст.ст. 250 и 255 ГК РФ. 

Как следует из положений ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установлен указанной нормой, из положений которой следует, что право требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве собственности путем продажи этой доли с публичных торгов наступает у кредитора в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника. 

Кроме того, предусмотрено, что кредитор вправе требовать продажи должником своей доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга в случае невозможности выделения в натуре либо при возражении остальных участников.

Исследуя обоснованность заявленных требований об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие ФИО3 на праве собственности, суд учитывает, что из пояснений судебного пристава-исполнителя ФИО1 фактически следует, что требование о выделении доли должника ею не заявлялось, требование о продаже доли должника в земельных участках, ею также не заявлялось.

Норма ст. 255 ГК РФ устанавливает, что кредитор изначально обязан заявить требование о выделе доли должника в натуре из общего имущества. Применительно к земельной доле должника это означает образование индивидуально-обособленного земельного участка из общего земельного участка долевых собственников.

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ.

Для удовлетворения требования об обращении взыскания на земельные участки должника, являющиеся общей совместной собственностью необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей собственности, а также отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В судебном заседании установлено, что спорное имущество (вышеуказанные земельные участки) приобретено ответчиком ФИО3 возмездно, в период брака с ФИО4, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для обращения взыскания на совместно нажитое имущество супругов без предварительного выдела доли супруга-должника в данном имуществе. 

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что на момент рассмотрения дела совместно нажитое имущество супругов не разделено, доли супругов в нем не определены, в натуре не выделены. Требований о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю в данном имуществе и о выделе его доли не заявлено.

В ходе рассмотрения дела истцом и третьим лицом ФИО2 не было представлено суду доказательств тому, что ими были предъявлены требования о разделе общего имущества супругов, о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Доказательств тому, что общее имущество супругов ФИО9 разделено, а доли ФИО3 в земельных участках выделены в установленном законом порядке в самостоятельные земельные участки, суду представлено не было. Вышеуказанные требования в настоящем судебном процессе, также не заявлялись. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом не было заявлено предусмотренное законом исковое требование, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на земельные участки ФИО3, не имеется.

Обращение взыскания на имущество должника путем наложения ареста на имущество и его реализации представляет собой меру принудительного исполнения (пункт 1 части 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве»), при этом исходя из общих принципов, закрепленных в настоящем законе и декларируемым государством конституционных принципов, подлежит соблюдению баланс прав и законных интересов как сторон исполнительного производства, так и иных лиц.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Суд полагает, что при фактических обстоятельствах, удовлетворение требований истца об обращении взыскания на земельные участки, приведет к ущемлению интересов супруги должника ФИО4, поскольку считает, что в случае удовлетворения исследуемого требования истца, ее права будут нарушены.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований истца об обращении взыскания на земельные участки должника - отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Первомайского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области к ФИО3, ФИО4 об обращении взыскания на земельные участки в порядке ст. 278 ГК РФ, третьи лица: ФИО2, ФИО5 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Говорун 

Решение изготовлено в окончательной форме 15 августа 2017 года.