Гражданское дело № 2-431/2018.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

с. Петровское 13 ноября 2018 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Тетеревой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Петровский районный суд Тамбовской области с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что в ноябре 2001 года по договору купли-продажи (расписке) приобрел у ФИО6 и ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, расписка утрачена. ФИО1 более 15 лет владеет домом и земельным участком как своей собственностью добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя расходов по поддержанию жилья в надлежащем состоянии, а именно капитальному и текущему ремонту, коммунальным платежам. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности на данное имущество.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4, действующая на основании устного заявления истца, занесенного в протокол судебного заседания, каждый в отдельности, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 (законный представитель ответчика ФИО3) в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что ФИО5 и ФИО6 в 2001 году продали дом в д. Чибизовка ФИО1 На данное имущество она и дочь не претендуют. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 каждый в отдельности пояснили в судебном заседании, что в 2001 году ФИО1 купил у Ч-вых жилой дом в д. 

<

адрес>. С тех пор истец там проживает, ухаживает за домом. 

Выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как видно из справки №, выданной администрацией Покрово-Чичеринского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 значится деревянный жилой дом по 

<

адрес> д

<

адрес>. В соответствии с выпиской из постановления администрации Покрово-Чичеринского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5 значится земельный участок площадью 4000 кв.м. по указанному выше адресу.

По данным книг похозяйственного учета и отметки в паспорте, истец ФИО1 зарегистрирован по этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Согласно технического паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет общую площадь 52,3 кв.м. 

Из представленных в суд доказательств следует, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> как своим собственным имуществом, претензии со стороны других лиц к нему не предъявлялись.

Спорный жилой дом и земельный участок в состав наследства после смерти ФИО5 и ФИО6 не вошли, так как они произвели их отчуждение еще при жизни.

Ответчик в ходе судебного разбирательства исковые требования признала в полном объеме, в суд представила заявление, в котором указывает, что иск признает добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и иных лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 52,3 кв.м. и земельный участок площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья В.Н. Тетерев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2018 года.

Судья В.Н. Тетерев