УИД: 66RS0009-01-2024-005767-05 копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Тагил 17 января 2025 года

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Кожевниковой А.В., с участием

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Белобровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-189/2025 (2-3594/2024) по иску ФИО2 АлексА.а к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» в лице Администрации города Нижний Тагил о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону,

установил:

20.11.2024 ФИО2 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» в лице Администрации города Нижний Тагил, в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась его мать ФИО3, после смерти матери открыто наследственное дело №, что подтверждается справкой нотариуса от 27.11.2023 и истце вступил в наследство за матерью, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. После смерти матери остался спорный гаражный бокс, однако, в совершении нотариальных действий в отношении вышеуказанного гаражного бокса нотариусом было отказано, поскольку правоустанавливающие документы на данное имущество отсутствовали, а право собственности на данное помещение не зарегистрировано.

Мать истца стала владельцем указанного гаражного бокса на основании постановления Главы города Нижний Тагил Свердловской области № 147 от 23.03.1998 «Об отводе земельных участков юридическим и физическим лицам для строительства предприятий, зданий, сооружений и инженерных сетей», на основании которого СМУ ВМЗ предоставлен земельный участок площадью 636 кв.м. для проектирования и строительства 8 гаражей боксов для индивидуального автотранспорта в районе 

<

адрес>. В соответствии с заключенным договором от 18.09.1998 между Строительно-монтажным управлением Высокогорский механический завод (Застройщик) и ФИО3 (Дольщик), застройщик принял на себя обязательство построить за счет средств дольщика, гаражный бокс и передать его дольщику. Дольщик принял на себя обязательство оплатить строительство гаражного бокса. ФИО3 полностью оплатила строительство гаражного бокса, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам №№, а также квитанцией к приходно-кассовому ордеру б/н от 12.08.1998.

С этого времени мать истца пользовалась данным гаражным боксом как своим собственным и всегда считала гараж своим, никогда не скрывала, что этот гараж принадлежит ей, владение гаражом за весь период с момента передачи не прекращалось, пользовалась гаражным боксом по прямому назначению - хранила в нем личный автотранспорт. Она являлась добросовестным владельцем, оплачивала коммунальные расходы, что подтверждается членской книжкой, оформленной на ее имя. При жизни она не оформила право собственности на гаражный бокс. Таким образом, мать Истца открыто и непрерывно владела данным участком с 1998 г. по 2015 г. включительно, то есть более 17 лет.

Тот факт, что мать (наследодатель) при жизни не оформила права собственности на спорный гараж, не является основанием к отказу в признании на данный объект недвижимости права собственности за истцом (наследником), обратившимся в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства. Само по себе отсутствие регистрации права собственности наследодателя на гараж не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на этот объект к наследнику. Поскольку право собственности наследодателя на спорный объект недвижимости возникло в установленном порядке, полагает, что спорное имущество входит в состав наследства.

Истец, являясь единственным наследником, после смерти матери ФИО3 принял наследство: с момента смерти наследодателя пользуется и содержит спорный гаражный бокс. С целью подготовки технического плана на гараж, установлено, что здание используется для хранения и обслуживания автотранспорта, общая площадь 25,8 кв.м., что подтверждает и факт того, что истец использует данный гаражный бокс по прямому назначению. С момента строительства и ввода в эксплуатацию спорного гаража прошло более 26 лет. Однако в течение этого времени никогда кем-либо не ставился вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, соответствующих требований не предъявлено. При этом каких-либо нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц и создания угрозы жизни и здоровью граждан не допускалось.

Гаражный бокс возведен на земельном участке, специально отведенном под строительство гаражных боксов, то есть, земельный участок использован соответствии с его целевым назначением, здание гаражного бокса не нарушает права и охраняемые интересы других лиц. К моменту смерти ФИО3 на законных основаниях являлась собственником спорного гаражного бокса, который помимо прочего входит в состав ее наследства. В связи с указанными обстоятельствами считаем, что требования о признании за Истцом права собственности на указанный гаражный бокс подлежат удовлетворению.

Определением суда от 18.12.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Архитектуры и градостроительства Администрации город Нижний Тагил, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, нотариус ФИО4

В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного разбирательства, направит в суд своего представителя, которая поддержала основание и предмет заявленных исковых требований, просила исковые требования удовлетворить, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещавшийся о времени и месте проведения судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, об отложении не просил.

Третье лицо нотариус ФИО4, представители третьих лиц Управления Архитектуры города Нижний Тагил и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От представителя Управления Архитектуры города Нижний Тагил в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что управление правового интереса по делу не имеет, вопрос об удовлетворении или отказе в удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.

По ходатайству стороны истца в судебном заседании допрошены свидетели ФИО5 и ФИО6

Свидетель ФИО5 пояснила, что является супругой истца, эти гаражи начали строить в 1998 году, участвовали в долевом строительстве, в то время они проживали с матерью истца. После ее смерти гаражом начал пользоваться муж, она также им пользуется, когда приезжает в город, ставит туда свой автомобиль. Обслуживанием гаража всегда занимался ее муж, даже при жизни матери. В прошлом году отремонтировали крышу. В настоящее время они ставят в гараж свои машины и велосипеды, там хранятся шины. Иных наследников нет, брак с отцом истца расторгнут до смерти матери, давно живет отдельно, притязаний на гараж не имеет.

Свидетель ФИО6 пояснил, что является соседом истца, знаком с семьей истца на протяжении многих лет, в 90х года их родителями приобретались гаражи, после они перешли детям. Его семье принадлежал гараж №, который в настоящее время продан и зарегистрирован на другое лицо. До момента смерти спорным гаражом пользовалась мать истца, после ее смерти гаражом стал пользоваться истец и его семья.

На основании положений ч.5 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, огласив исковое заявление, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам, третьим лицам, направлена копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств. 

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является защита гражданских прав путем признания права. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правом актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно абз. 1 п. 1 и п.а 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что постановления Главы города Нижний Тагил Свердловской области № 82 от 02.03.1994 «О разрешении на проектирование и строительство» Высокогорскому механическому заводу предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м. для строительства 5 гаражей боксов в районе малоэтажной застройки жилой группы «Елизарова гора» в мкр.8 в Ленинском административном районе города.

В соответствии с заключенным договором от 10.01.1998 года между Строительно-монтажным управлением Высокогорский механический завод (Застройщик) и ФИО3 (Дольщик), Застройщик принял на себя обязательство построить за счет средств дольщика, гаражный бокс и передать его дольщику; Дольщик принял на себя обязательство оплатить строительство гаражного бокса.

Постановлением Главы города Нижний Тагил Свердловской области № 147 от 23.03.1998 «Об отводе земельных участков юридическим и физическим лицам, для строительства предприятий, зданий, сооружений и инженерных сетей» Строительно-монтажному управлению Высокогорский механический завод отведен земельный участок площадью 636 кв.м. для проектирования и строительства 8 гаражей-боксов для индивидуального автотранспорта в районе 

<

адрес> административном районе города.

Строительно-монтажное управление ВМЗ (ИНН №) действовало с 26.06.1997 и ликвидировано 07.03.2006.

Из материалов дела следует, что земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс имеет кадастровый номер №, адрес: 

<

адрес>, площадь – 397 кв.м., вид разрешенного использования - для эксплуатации гаражей. 

ФИО3 полностью оплатила строительство гаража №, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, б/н от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела истцом представлена членская книжка, из которой следует, что в членах автогаражного кооператива индивидуальных владельцев автотранспортна значится ФИО2, стоят отметки о внесении членских взносов. 

С этого времени мать Истца пользовалась данным гаражным боксом как своим собственным и всегда считала гараж своим, никогда не скрывала, что этот гараж принадлежит ей, владение гаражом за весь период с момента передачи не прекращалось, пользовалась гаражным боксом по прямому назначению - хранила в нем личный автотранспорт. Она являлась добросовестным владельцем, оплачивала коммунальные расходы, что подтверждается членской книжкой, оформленной на нее.

При жизни она не оформила право собственности на гаражный бокс.

Таким образом, мать Истца открыто и непрерывно владела данным участком с 1998 года по 2015 год до момента смерти, то есть более 17 лет.

Решениями Ленинского районного суда г. Нижний Тагил Свердловской области по гражданским делам № 2-22/2019 от 15.01.2019, № 2-23/2019 от 15.01.2019 признано право собственности на граничащие со спорным гаражом № гаражи за ФИО7 (гаражный бокс №), за ФИО8 (гаражный бокс №), за ФИО9 (гаражный бокс №). 

Также на граничащие с гаражом № гаражи зарегистрировано право собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН на гаражные боксы №.

Обращаясь в суд, истец указывает, что с момента строительства и ввода в эксплуатацию спорного гаража прошло более 26 лет, в течение которых никогда кем-либо не ставился вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, соответствующих требований не предъявлено. При этом каких-либо нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц и создания угрозы жизни и здоровью граждан не допускалось.

Из представленной исполнительной съемки, выполненного ЦГКУ «Градкадастр» видно, что гараж ФИО3, входят в состав отведенного земельного участка.

Гаражный бокс № площадью 25,8 +/- 0,2 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на технический учет, о чем свидетельствует представленный технический паспорт.

В соответствии с заключением эксперта-оценщика ФИО10 за 2024 год в отношении гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе малоэтажной жилой группы «Елизарова гора» спорный гаражный бокс пригоден для дальнейшего использования.

Согласно ответа нотариуса ФИО4 на запрос суда, после смерти ФИО3 11.02.2015 заводилось наследственное дело №. Согласно справке нотариуса от 27.11.2023 единственным наследником, принявшим наследство, является сын наследодателя ФИО2 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией свидетельства о смерти, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт родственных отношений между наследодателем и истцом как между матерью и сыном подтверждается копией свидетельства о рождении истца №, а также ответом на запрос суда отдела ЗАКГС Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области от 23.12.2024.

Фак принятия наследства ФИО2 подтверждается свидетельствами о праве собственности на наследство по закону №, №3, №, № от 04.09.2015 на имущество и денежные средства наследодателя.

Постановлением нотариуса ФИО11 № 42 от 30.09.2015 об отказе в совершении нотариального действия отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный гаражный бокс ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанное помещение и отсутствия регистрации право собственности на него за наследодателем, а также ввиду того, что на кадастровом учете указанное помещение не состоит.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3 истец ФИО2 принял наследство, в том числе фактически, в том числе в виде спорного гаражного бокса, в настоящее время истец и его семья фактически пользуется спорным гаражным боксом, осуществляет хранение в нем личных вещей и автотранспорта. 

С учетом установленных обстоятельств за ФИО2 подлежит признанию право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившие в законную силу судебные акты согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО18 к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» в лице Администрации города Нижний Тагил о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО19 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Ленинский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 29 января 2025 года.

Председательствующий – подпись А.В. Кожевникова

Копия верна.

Судья А.В. Кожевникова