№2-2354/2017 

Решение

 по состоянию на 14.10.2017 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е (заочное) 

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года 

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Фомичевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «18» к ФИО1 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

Истец ТСЖ «18» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, пени. В обоснование иска указал, что ответчик являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, до сентября 2014 года, а с сентября 2014 года является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения. Ответчик уклоняется от оплаты услуг на содержание общего имущества с июля 2014 года. По состоянию на 

<

дата> за ФИО1 числится задолженность в размере 57248 рублей 76 копеек. В связи с неисполнением обязательств у ФИО1 истцом начислена пеня в размере 15204 рубля 38 копеек. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 57248 рублей 76 копеек, пени в размере 15204 рубля 38 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2374 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца - ТСЖ «18» ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и дате слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду не известна. В материалах дела имеется возражение на иск.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст.136 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать ТСЖ. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ и не связывается с членством в ТСЖ (ч. 1 п. 3 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации). Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, до сентября 2014 года, а с сентября 2014 года является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения. Указанное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Между жильцами 

<

адрес> и ТСЖ «18» заключен договор на обслуживание и ремонт общего имущества дома.

Из Устава ТСЖ «18» следует, что товарищество обязано обеспечивать надлежащее состояние общего имущества дома, проводить своевременный и качественный ремонт общего имущества дома.

Согласно п. 5.3 Устава члена Товарищества обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, связанных с ремонтом недвижимого имущества.

Согласно представленным в материалах дела договорам на обслуживание, между ТСЖ «18» и организациями, осуществляющими поставку коммунальных услуг, заключены договора, которые исполняются сторонами надлежащим образом.

Таким образом, истцом ТСЖ «18» обязательства со своей стороны по поддержанию общего имущества многоквартирного дома исполняются.

Однако, ФИО1 уклоняется от оплаты услуг на содержание общего имущества с июля 2014 года. 

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата коммунальный услуг производится по расценкам устанавливаемых ежегодно администрацией г. Астрахани и на основании договоров, заключенных ТСЖ № 31 с организациями, представляющими ТСЖ № 31 коммунальные услуги.

По состоянию на 

<

дата> за ФИО1 числится задолженность в размере 57248 рублей 76 копеек, согласно представленному истцом расчету. Данный расчет судом проверен, признан законным, арифметически верным и принимается в качестве доказательства позиции истца.

В нарушение положений ст.ст. 56-57 ГПК РФ ФИО1 не представлено своего расчета. 

Ответчик неоднократно предупреждался о погашении числящейся за ним задолженности, но от ее погашения уклоняется. 

Таким образом, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По состоянию на 

<

дата> размер подлежащей взысканию с ответчика пени составляет 15204 рубля 38 копеек, что подтверждается представленным в материалах дела расчетом.

Расчёт суммы пени, представленный истцом, судом проверен, признан достоверным и правильным, не оспаривался ответчиком, оснований не доверять указанному расчёту у суда не имеется.

Поскольку факт неисполнения обязательств ФИО1 как потребителем предоставляемых услуг в судебном заседании установлен, то суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскании с ФИО1 пени.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей.

На основании договора об оказании юридических услуг от 

<

дата> истцом за юридические услуги представителя уплачено 6000 рублей. При таких обстоятельствах и с учетом принципа разумности, суд приходит к выводу, что требования ТСЖ «18» в части взыскания судебных расходов с ответчика подлежат удовлетворению в размере 6000 рублей

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска ТСЖ «18» уплачена государственная пошлина в размере 2374 рубля, что подтверждается платежным поручением 

<

номер> от 

<

дата>. Поскольку исковые требования удовлетворены, то с ФИО1 подлежат взысканию указанные расходы в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «18» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «18» задолженность за оказание услуг по содержанию общего имущества жилого многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 57248,76 руб., пени в размере 152014,38 руб., расходы представителя в размере 6000 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 2374 руб., а всего 80827,14 руб. (восемьдесят тысяч восемьсот двадцать семь руб. 14 коп.)

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 14 октября 2017 года.

Судья: