Дело № 2-2988/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор 29 ноября 2018 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., при секретаре Кулиевой К.И., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ЛДВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.г. Бор о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж, общей площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании иска указано, что у истца с 29 июля 1996 года находится во владении и пользовании гараж, площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право истца на гараж возникло в результате изъятия земельного участка, ранее выделенного гражданину КАТ и впоследствии выделенному ФИО1 под строительство гаража, что подтверждается распоряжением от 29 июля 1996 года № Неклюдовской поселковой администрации. 

Истец не может зарегистрировать право собственности на гараж в связи с тем, что в филиале государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и топографии» по Нижегородской области отсутствуют необходимые сведения. 

ФИО1. в судебном заседании суда первой инстанции заявленные требования поддержал, дал пояснения по существу заявленного иска. 

Представитель Администрации городского округа города Бор по доверенности ЛДВ не возражала относительно удовлетворения исковых требований истца.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, в отсутствии 

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержание права собственности предполагает принадлежность собственнику имущества не только права пользования и владения, но и право распоряжения им. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ ч. 1, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что распоряжением № от 29 июля 1996 года Неклюдовской поселковой администрации Борского района Нижегородской области ФИО1 был выделен участок районе 

<

адрес> под строительство гаража. 

На отведенном земельном участке ФИО1 за счет собственных средств был выстроен гараж.

Из пояснений истца следует, что в течение всего срока владения гаражом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования указанным гаражом также заявлено не было.

Согласно техническому паспорту гараж по адресу: 

<

адрес>, общая площадь гаража составляет 22,1 кв.м.

Согласно проекту межевого плана площадь земельного участка под гаражом составляет 25 кв.м. 

В соответствии с ответами на судебные запросы из компетентных организаций строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования к спорному гаражу не нарушены.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 с момента вступления спорным гаражом, владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно. 

В течение всего указанного времени никакое иные лица не предъявляли своих прав на гараж и не проявляли к нему интереса как к своему собственному. 

На основании изложенного, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что каких-либо возражений ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж, площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Т.Ю. Веселова